Të gjitha taksat dhe shpenzimet që duhet të përfshihen në buxhetin tuaj
Ndoshta ju sapo keni mbaruar shkollën , ndoshta keni marrë vetëm punën tuaj të parë me orar të plotë, ose ndoshta keni disa miq ose një person tjetër të gatshëm për të ndarë me qira me qira.
Cilado qoftë rasti, mund të ndiheni të gatshëm të lëvizni vetë. Deri sa të shikoni buxhetin tuaj dhe të kuptojë se nuk mund të jetë aq e lehtë sa keni menduar.
Pse ju duhet buxhet për banesën tuaj të parë
Varësisht se në cilën zonë të vendit ku jetoni, mund të gjeni se marrja me qira është mënyrë më e shtrenjtë se sa parashikuat fillimisht.
Apo ndoshta ju zbuloni se paga juaj nuk ju merr aq sa keni shpresuar.
Sido që të jetë, është shumë e rëndësishme të dini se si të buxhetoni për banesën tuaj të parë (ose situatën e jetesës). Ju nuk duhet ta "krahisni", sepse shqetësimi për marrjen e qirasë nuk është diçka me të cilën dëshironi të merreni. Duke pasur një qira, sepse nuk mund të përballoni me qira mund të jetë edhe më e shtrenjtë dhe katastrofike.
Pra, çfarë mund të bëni për ta bërë procesin më të lehtë? Ja çfarë të presësh.
Si të buxhetoni një apartament
Para së gjithash, duhet të keni një buxhet bazë , pasi kjo do ta bëjë më të lehtë për tu përshtatur në shpenzimet e ardhshme të strehimit.
Nëse nuk keni buxhet, tani është koha e përkryer për të krijuar një. Ju mund të gjeni udhëzime hap pas hapi këtu , por për të përmbledhur:
- Përcakto të gjitha shpenzimet tuaja mujore
- Shëno të ardhurat tuaja mujore
- Zbres shpenzimet tuaja nga të ardhurat tuaja për të parë se çfarë ka mbetur
- Jepini vetes një tampon të vogël, dhe kjo është sa duhet të shpenzoni për shpenzimet tuaja të jetesës
Nëse kjo është hera e parë që jetoni plotësisht në tuaj, pa ndonjë ndihmë financiare, atëherë mund të keni nevojë të përshtatni pritjet dhe numrat disa herë.
Ju ndoshta nuk keni pasur nevojë të merreni me të gjitha këto shpenzime gjatë kolegjit ose duke jetuar me prindërit tuaj, prandaj jepni vlerësimin tuaj më të mirë për atë që ju do të shpenzoni për secilën.
Për shembull, do të duhet të vlerësoni se sa para do të shpenzoni për sende ushqimore , gaz, argëtim, sigurim etj. Mirësevini në botën e "rriturve" - gjërat vetëm u kushtuan më shumë!
Mbani mend - buxhetet nuk kanë për qëllim të vendosen në gur. Ata kanë për qëllim të jenë iterative. Ju mund ta ndryshoni buxhetin tuaj për të pasqyruar realitetin më mirë më vonë, pasi kaluan disa muaj shpenzime. Tani për tani, doni një përshkrim të përafërt të asaj që mund të prisni të shpenzoni, në mënyrë që të dini se sa keni mundësi të paguani me qira.
Nuk jam i sigurt se ku të filloj? Këtu janë disa shpenzime jetese që ju duhet të përfshini në buxhetin tuaj.
Shpenzimet e jetesës që duhet të llogarisni
Gjetja e një apartamenti që ka të gjitha shërbimet e përfshira e bën këtë pjesë shumë të thjeshtë, por ky opsion nuk është gjithnjë i disponueshëm.
Nëse është kështu, do të duash të faktorit shpenzimet e përbashkëta të jetesës në buxhetin tuaj:
- Qira (natyrisht)
- elektrik
- gaz
- ujë
- internet
- kabllo
- Sigurimi i qiramarrësit
Përsëri, do t'ju duhet të vlerësoni të gjitha këto, por nuk duhet të jetë e vështirë për të bërë. Mos ngurroni të pyesni cilindo që ju jep një vizitë në banesën sa qiramarrësit paguajnë në shërbimet publike (nëse nuk përfshihen).
Ata duhet të jenë në gjendje t'ju japin një distancë që mund t'i përdorni për të krahasuar nëpër njësi të shumëfishta.
Disa vende mund të ofrojnë edhe "paketa" ku paguani një tarifë të fiksuar për kabllo dhe internet, kështu që nuk keni nevojë të merreni me kompanitë aktuale të shërbimeve.
Përveç kësaj, ju duhet të jeni në gjendje të merrni citate të shumta për sigurimin e qiramarrësit, në mënyrë që të krahasoni koston ndërmjet apartamenteve të mundshëm.
Për më tepër, do të dëshironit të shikoni për këto tarifa të përbashkëta që shumë komplekse apartamentesh dhe pronarë të ngarkuar:
- Taksa për kafshë (nëse zotëroni një mace ose një qen)
- Nxjerrja e mbeturinave
- Kontrolli i insekteve
- Parkim
- Storage / Garage
- Tarifat e administratës
Jo të gjitha komplekset do të vijnë me këto tarifa, por meqenëse ato kanë tendencë të jenë në shtyp të shkëlqyeshëm, është e dobishme të dini se çfarë duhet të bëni për të parë nëse këto tarifa janë ngarkuar (para se të vijnë si një surprizë). Disa nga këto tarifa mund të ndodhin në baza mujore, ndërsa të tjerët mund të jenë vetëm një pagesë e njëhershme.
Le të shkëputim akuzat e njëpasnjëshme kështu që ju e dini se çfarë mund të prisni në një situatë standarde qiraje.
Buxhetimi për Zhvendosjen Fillestare
Ju mund të gjeni se mund ta përballoni qiranë mujore pa një çështje, por kostoja upfront për të lëvizur duket e madhe.
Depozita e Sigurimit : Shumë vende kërkojnë që të vendosni një qiratë prej një muaji si një depozitë sigurie, dhe nëse përdorni një ndërmjetës, mund t'ju duhet të paguani një qira mujore si pagesë për ta, përveç thjesht pagesën tuaj të parë të qirasë.
Kjo do të thotë nëse ju merrni me qira një apartament që kushton 1.000 $ në muaj, mund t'ju duhet të shtoni $ 3.000 në një të shkuar me hyrjen. Ouch! Edhe pa ndërmjetës, kjo është 2.000 dollarë që duhet të paguani.
Megjithatë, disa vende mund t'ju japin një pushim në depozita të sigurisë. Në vend të një depozite tradicionale (ku ju merrni depozitën tuaj mbrapa për aq kohë sa nuk ka dëm), mund t'ju ofrohet një depozitë e pakthyeshme për një sasi shumë më të vogël, si $ 175.
Për fat të keq, nëse ka dëmtime në banesë që tejkalojnë atë shumë, ju mund të jeni në grep për ata që janë në fund të qirasë suaj. Nëse e merrni këtë mundësi të pakthyeshme, sigurohuni që të kurseni pak çdo muaj në rast se duhet të paguani ekstra në fund.
Depozita për kafshë : Nëse dëshironi të sillni kafshë shtëpiake me ju, mund t'ju duhet të paguani një depozitë edhe për ta. Kjo shumë zakonisht është shumë më e vogël se qiraja mujore, por është diçka për të cilën duhet të buxhetoni.
Sigurimi i qiradhënësit : Shumë kompani të menaxhimit kërkojnë që të keni prova të sigurimit para se të lëvizni, dhe është një ide e mirë për të siguruar gjërat tuaja pa marrë parasysh. Sigurimi i qiramarrësit zakonisht është rreth $ 10 - $ 20 në muaj, varësisht se ku jetoni dhe çfarë përmban apartamentin tuaj, dhe ju mund të kërkoni siguruesin tuaj të makinës nëse e ofrojnë atë. Ju mund të merrni një paketë zbritje.
Depozitat e shërbimeve : Disa pronarë kërkojnë që shërbimet komunale të jenë në emrin tuaj dhe mund t'ju duhet të paguani një depozitë për shërbim, veçanërisht nëse nuk keni pasur ndonjëherë shërbime në emrin tuaj më parë. Këto depozita mund të shkojnë nga $ 70- $ 150, por për sa kohë që ju paguani shërbimet tuaja në kohë, ju duhet të merrni një rimbursim. Ju mund të prisni disa muaj deri në një vit dhe nëse vazhdoni të punoni me këto kompani të shërbimeve, ju mund të prisni që të merrni një kredi në deklaratën tuaj në vend.
Një gjë tjetër që duhet marrë parasysh me shërbimet: për internet dhe kabllo (në varësi të asaj se si kompleksi juaj i apartamenteve ka gjëra të krijuara), mund të duhet të paguash një tarifë për instalimin. Sigurohuni që të pyesni për atë kur pazar rreth.
Tarifat e Administratës : së fundi, nëse dëshironi të aplikoni për një apartament, kompania e menaxhimit do të duhet të drejtojë kreditimin tuaj dhe të kryejë një kontroll sfondi. Ju zakonisht duhet të paguani një taksë administrative për këtë (diku rreth 100 $), edhe pse disa kompani do të heqin dorë nga tarifa nëse ato ofrojnë një speciale.
Kur keni të bëni me një pronar privat, tarifat e administratës mund të jenë më të ulëta, ose mund të mos i paguani ato.
Sa Qira mund të përballoni për të paguar?
Pas shqyrtimit të të gjitha këtyre shpenzimeve të mundshme, mund të pyesni nëse mund të përballoni të largoheni fare.
Mos u shqetësoni - me buxhetim dhe planifikim të kujdesshëm; ju duhet të jeni të përgatitur për të trajtuar të gjitha ato shpenzime një herë . Marrja me qira është më e volitshme pas muajve të parë të jetesës në vetvete, dhe nëse nuk largoheni nga vendi juaj në fund të qirasë suaj, ju nuk do të duhet të shqetësoheni për ndonjë nga ato tarifa të njëpasnjëshme për një tjetër vit apo më shumë.
Pra, sa qera duhet të paguani? Ka një rregull të popullarizuar, ku thuhet se të ardhurat tuaja duhet të jenë rreth 3x qirasë mujore, dhe shumë komplekse të apartamenteve (dhe pronarëve) e ndjekin këtë rregull.
Pra, për shembull, nëse po shikoni në një apartament që kushton 1.000 $ në muaj, do t'ju duhet të fitoni të paktën 3.000 dollarë në muaj për t'u kualifikuar për të.
Ekziston edhe një rregull tjetër që thotë se shpenzimet e jetesës nuk duhet të kalojnë rreth 25 për qind të pagës suaj; kështu që nëse fitoni $ 3,000 në muaj, duhet të shikoni në rangun $ 750 në vend.
Megjithatë, këto janë rregulla të gishtit. Ata kanë për qëllim të jenë udhëzime të dobishme, jo rregulla të vështira dhe të shpejta që duhet të ndiqen në një T.
Kur përcaktoni se sa qira ju mund të përballoni, bast juaj më e mirë është të ndiqni hapat e mësipërm. Krijo buxhetin bazë dhe pastaj shiko se si shpenzimet e jetesës suaj përshtaten në të.
A keni mbetur para të mjaftueshme pas shpenzimeve të tjera për të përballuar një apartament në zonën tuaj të dëshiruar? (Mos harroni, duhet të përfshini pagesat ndaj borxhit dhe kursimeve tuaja në buxhetin tuaj.)
Për të gjetur, bëni një kërkim të shpejtë në një vend si Craigslist ose Finder Apartament dhe shikoni sa apartamente po shkojnë. Ju do të gjeni një varg për një-dhoma gjumi, dy dhoma gjumi dhe studio.
Ju do të gjeni se sa më afër një vend është në një qendër të qytetit, aq më i shtrenjtë do të jetë (dhe ka gjasa të jetë më i vogël), kështu që zgjidhni vendndodhjen tuaj me mençuri.
Gjëja më e keqe absolute që mund të bësh është të provosh dhe të marrësh me qira një vend që nuk del nga çmimi. Nëse keni vetëm 1,200 dollarë, pasi të gjitha këto janë thënë dhe bërë, dhe qiraja juaj është 1,100, duhet të siguroheni që shërbimet tuaja të mos kalojnë 100 dollarë, të cilat mund të jenë të përafërta. A nuk dëshironi të merrni me qira një vend ku ju nuk keni nevojë të shqetësoheni për pagën e gjallë të paycheck-to-paycheck?
Si të kurseni para në situatën tuaj të jetesës për të bërë më të përballueshëm me qira
Ju e dini se sa qera ju mund të përballoni dhe çfarë do të jetë qiraja në zonën ku dëshironi të kaloni.
Çka nëse matematika nuk funksionon ashtu si edhe menduat se do të ishte? Ka disa gjëra që mund të bëni për të kursyer para në situatën tuaj të jetesës .
Së pari, rishikoni se ku doni të jetoni, si në vend të mençur dhe në banesën e mençur.
Të jetosh në një studio apo në një apartament bodrum ka të ngjarë më të lirë se sa që jetojnë në një apartament me një ose dy dhoma gjumi. Gjithashtu, marrja me qira e një shtëpie të tërë do të jetë më e shtrenjtë se ndarja e një dhome me disa njerëz të tjerë.
Qëndrimi pranë një qendre të qytetit do të jetë më shumë para se të jetosh në periferi të qytetit, por të jetosh në mes të askund mund të të lërë me kosto të larta të transportit.
Mendoni për këta faktorë si copa mister dhe përpiquni të kuptoni se çfarë mund të bëni për të bërë punën buxhetore. Të jetosh pranë punës tënde mund të jetë vendimi më strategjik, pasi mund të heqësh dorë nga makina dhe të kurseje para për gazin, sigurimin, riparimet dhe ndoshta parkingun. Në disa raste, jetesa në një qytet mund të jetë më e lirë për këto arsye.
Së dyti, mendoni dy herë për shpenzimet mujore të parashikuara. A keni nevojë për kabllo? Mund të shkosh me Netflix? Mund të blini për sigurim më të lirë? A mund të shkurtoni ushqimet e përpunuara?
Vetëm të jetë i sigurt për të marrë në konsideratë mundësitë tuaja dhe të marrë të gjitha tarifat e mësipërme në konsideratë kur zgjedh një apartament. Jo të gjitha vendet janë të njëjta, prandaj është jashtëzakonisht e rëndësishme të bëjmë një shënim të tarifave kur bëjmë krahasime. Një apartament mund të ketë qira me qira të ulët, por ka tarifa më të larta mujore të lidhura me të, duke e bërë atë më pak një marrëveshje.
Drejtoni të gjithë numrat, bëni pyetje dhe filloni të kurseni muaj pas muaj për ato shpenzime fillestare të lëvizjes. Ju do të jeni gati të largoheni para se ta dini.