Telefononi Agjentin tuaj Real Estate
Gjëja e parë që duhet të bëni është të telefononi agjentin tuaj të pasurive të patundshme.
Arsyeja për të cilën ju doni të telefononi agjentin tuaj të pasurive të patundshme është të shmangni gabimet e shitjes në shtëpi para se të filloni. Agjentja juaj e pasurive të patundshme mund t'ju ndihmojë të vendosni në rrugën e duhur dhe t'ju orientoni në drejtimin e duhur.
Nëse nuk keni një agjent të pasurive të patundshme do t'ju duhet të gjeni një agjent të pasurive të patundshme . Një mënyrë për të filluar kërkimin e një agjenti të pasurive të patundshme është të përpiqeni të kujtoni emrin e agjentit të pasurive të patundshme që ju ka shitur shtëpinë. Shumë agjentë të pasurive të paluajtshme qëndrojnë në kontakt me klientët e tyre pasi klientët e tyre blejnë një shtëpi . Ata e bëjnë këtë me shpresën se kur të jetë koha për të shitur, do t'i telefononi - përveç dërgimit të referimeve. Shumë agjentë të pasurive të patundshme duan që ju të jeni klienti i tyre për jetën. Natyrisht, mund të ketë problem që ju mund të:
- Mos kujtoni se kush është agjenti juaj i pasurive të patundshme kur keni blerë shtëpinë;
- Mos jini në gjendje të gjeni agjentin tuaj të pasurive të patundshme tani pas të gjitha këtyre viteve;
- Mos e pëlqeni agjentin e mëparshëm të pasurive të patundshme.
Nëse keni përfunduar zgjedhjen e një agjenti të ri të pasurive të patundshme për të punuar me të, sigurohuni që profesioni që ju zgjidhni është një person që ju pëlqen dhe të keni një diskutim në lidhje me preferencat tuaja përpara. Le të dijë agjenti juaj se si preferoni të komunikoni dhe sa shpesh. Nuk ka asgjë të keqe me lejimin që agjenti juaj të dijë se çfarë prisni nga marrëdhënia.
Bëni të lehtë për agjentin tuaj të përmbushë pritjet tuaja duke vendosur këto preferenca në mënyrë të qartë dhe të hershme.
Ecni nëpër shtëpi me agjentin tuaj
Tani që keni zgjedhur agjentin tuaj të pasurive të patundshme, është mirë të ftojmë agjentin tuaj që të kalojë nëpër shtëpi me ju. Ju dëshironi të vendosni së bashku llojet e riparimeve që mund të keni nevojë për të bërë dhe si të organizoni shtëpinë tuaj . Ky proces quhet përgatitja e shtëpisë tuaj për shitje. Në përgjithësi, më pak është më shumë. Mos kini frikë të merrni me qira një njësi magazinimi ose përdorni garazhin për ruajtje. Agjentja juaj e pasurive të patundshme duhet të jetë në gjendje t'ju këshillojë. Ju nuk doni të bëni këto lloj vendimesh nga vetë, pa diskutuar se si të përgatitni shtëpinë tuaj për shitje me agjentin tuaj, sepse pa këshillën e agjentit tuaj, mund të përfundoni duke shpenzuar më shumë para sesa mund të jetë e nevojshme.
Mund të ketë edhe disa gjëra që nuk doni të bëni, por agjenti juaj mund të mos pajtohet. Disa nga këto gjëra mund të jenë:
- Paint atë mur të kuqe një ngjyrë neutrale.
- Zëvendësoni ose pastroni qilimin.
- Plotësoni pishinën me ujë të gazuar.
Ju lutemi të kuptoni se blerësit nuk duan të bëjnë këto gjëra. Në fakt, një blerës nuk mund të blejë shtëpinë tuaj nëse refuzon t'i bëni këto gjëra, ose një blerës mund të paguajë shumë më pak për shtëpinë tuaj.
Zgjidhni një çmim të shitjes për shtëpinë tuaj
Zgjedhja e një çmimi të shitjes për shtëpinë tuaj është hapi i fundit përpara se të renditni shtëpinë tuaj. Ju mund të pyesni veten pse kjo nuk është gjëja e parë që bëni, por kjo është për shkak se a) doni të përfshini agjentin tuaj në atë vendim dhe b) çmimi do të marrë në konsideratë kushtin që keni konstatuar në hapin e dytë.
Ju mund të zbuloni në këtë pikë se çmimi i shitjes për shtëpinë tuaj nuk është mjaft e lartë për ju që të vazhdoni të renditni shtëpinë tuaj. Nëse është kështu, mund të ulni pritjet tuaja ose të vendosni të rishikoni listën e shtëpisë tuaj në një kohë tjetër. Mbaj parasysh se nuk ka gjë të tillë si "testimi i tregut". Nuk është vetëm shitja apo jo shitja. Nëse e çmoni të drejtë, ajo do të shesë.
Gjëja më e rëndësishme që ju mund të kuptoni për çmimin e shtëpisë tuaj për shitje është ta çmoni atë në përputhje me një vlerësim të mundshëm.
Vlerësimet bazohen në shitje të krahasueshme që kanë shitur brenda tre muajve të fundit. Jo gjashtë muaj më parë, jo vitin e kaluar.
Për fat të keq, ju nuk mund të merrni një numër nga ajri i hollë dhe thonë se kjo është ajo që ju dëshironi ose kjo është ajo që ju duhet për të shitur, sepse kjo nuk është mënyra e çmimit të shtëpisë tuaj. Varet nga ju dhe agjenti juaj për të shqyrtuar shitjet e krahasueshme, duke marrë parasysh shtëpitë që janë në treg tani dhe ato që janë në pritje, të cilat më vonë do të bëhen shitjet tuaja të krahasueshme.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, Kaliforni.