Çfarë është PMI ose Private Mortgage Insurance dhe është e nevojshme?
Sigurimi i Hipotekës Private, ose PMI, është një lloj sigurimi që siguron huadhënësin në rast se blerësi nuk pranon kredinë. Huadhënësi, ose banka, kërkon PMI kur blerësi ka një paradhënie më pak se 20% të çmimit të kërkuar të shtëpisë. Sigurimi i hipotekës private ka pika të mira dhe të këqija, dhe ka mënyra për të shmangur pagimin e saj pa ulur 20% të kërkuar.
Sigurimi i hipotekës private ka të mira
Pika e mirë për PMI është se ajo lejon një blej më shumë nga një shtëpi pa pasur nevojë të kursejë 20% të kërkuar. Shumë amerikanë tani mund të arrijnë ëndrrën amerikane me programe popullore prej 3-5%. Këto programe janë të mundshme për shkak të sigurimit privat të hipotekës. Kur bleni një shtëpi ju kërkohet të blini sigurime tradicionale të shtëpive . Në krye të kësaj ju kërkohet të paguani primet për PMI, zakonisht në llogarinë tuaj të ruajtjes, nëse nuk vendosni të paktën 20% poshtë. Sigurimi i hipotekës private nuk ju jep mbulim të sigurimeve shtesë të shtëpive, por siguron sigurimin bankar vetëm nëse nuk i përmbushni detyrimet tuaja duke mos paguar pagesat tuaja të hipotekës. Përdorimi i PMI ka qenë një mjet i mirë për të marrë më shumë amerikanë në shtëpi, por ka disa downfalls.
Pengesat e PMI
Problemi me sigurimin privat të hipotekës është se ajo rrit pagesën tuaj mujore dhe, ndryshe nga interesi për një hipotekë tradicionale, PMI nuk është i zbritshëm nga taksat.
Ju mund të anuloni përfundimisht sigurimin privat të hipotekës nëse mund të provoni se keni borxh 80% ose më pak të vlerës së shtëpisë tuaj. Marrja e bilancit tuaj të hipotekës deri në 80% të vlerës së shtëpisë mund të zgjasë shumë vite. Lajmi i mirë është që ju mund të keni të tria: Një pagesë e ulët poshtë, një pagesë të ulët mujore dhe JO PMI!
Tjetra, le të shqyrtojmë mundësitë tuaja për shmangien e PMI.