Ju mund të merrni një peng të kundërt sapo të jeni 62 vjeç.
Çfarë është një peng i kundërt?
Një peng i kundërt merr pjesën e kapitalit në shtëpinë tuaj dhe e përdor këtë për të krijuar të ardhura për ju në formën e një ose shumë pagesave. Pagesat bazohen në një pjesë të kapitalit të shtëpisë tuaj. Mund të jetë një mënyrë e ngadaltë dhe e qëndrueshme për të marrë paratë që keni investuar në shtëpinë tuaj si të holla.
A është hipoteka e kundërt një ide e mirë?
Kjo tingëllon si një ide e mirë për shumë njerëz, por ka shumë çështje të mundshme me hipotekën e kundërt që duhet të informoheni para se të nenshkruheni në këtë lloj aranzhimi. Në qoftë se pro peshojnë më shumë se mos marrja e një hipoteke të kundërt dhe gjendja juaj personale e bën atë të favorshme për ju, atëherë mund të kërkoni në opsionet e sigurimit të hipotekës së kundërt.
Llojet e hipotekave të kthyera
Ka disa lloje të hipotekave të kundërt :
- Hipotekat e kundërt me qëllim
- Hipotekat e kundërt të pronarit
- Hipotekat për konvertimin e ekuitetit (HECMs)
Para se të vendosni për llojin e hipotekës së kundërt që dëshironi, ju duhet të konsideroni mundësitë e ndryshme dhe sigurohuni që të përcaktoni nëse një normë interesi fikse ose variabile punon më mirë për ju, si dhe nëse do të përfitoni më shumë nga një opsion kredie , pagesën e shumës së pjesshme ose opsionin e "zotërimit" i cili siguron shumën në këste.
Sesionet e informatave të konsumatorëve mund t'ju japin informacione jo të njëanshme që mund t'ju ndihmojnë në procesin e vendimit të kundërt të hipotekës.
Kuptimi i hipotekave të kthyera dhe kërkesave të sigurimit
Kur bleni sigurimin e pronarit të shtëpive, një nga gjërat që i siguroni kompaninë tuaj të sigurimit është informacioni për hipotekën tuaj. Mund të jetë konfuze duke kuptuar dallimin midis mbrojtjes së hipotekës së sigurimit të shtëpisë dhe mbrojtjes së sigurimit të hipotekës së kundërt, sepse ato janë të dyja për hipotekat, por nuk mbulojnë të njëjtën gjë.
A keni nevojë për sigurim të hipotekës së kundërt nëse keni tashmë sigurimin e shtëpive ose sigurimin e hipotekës?
Për ta kuptuar këtë pyetje, duhet të shikojmë se çfarë mbulon secila policë:
- Sigurimi i Homeowner
- Sigurimi i Hipotekës
- Reverse Mortgage Insurance
Çfarë mbulon sigurimi i shtëpive për hipotekat?
Sigurimi i Homeowner shton një klauzolë për politikën që emëron bankën tuaj të kreditimit ose ofruesin e hipotekës si një të siguruar të quajtur në politikë . Arsyeja për këtë është që nëse shtëpia digjet, ose ndërtesa është e dëmtuar dhe ju ende i keni borxh paratë në hipotekë, atëherë ofruesi i hipotekës do të duhet të nënshkruajë për çdo kontroll të kërkesave të pranuara për riparimin e këtyre dëmeve për të siguruar që ndërtesa është riparuar dhe rindërtuar .
Kjo është për të mbrojtur interesin e huadhënësit në pronë. Deri sa të paguani hipotekën tuaj ata janë ende pronarë pjesë në pronë.
Çfarë mbulon sigurimi i hipotekës?
Sigurimi i Hipotekës ose Sigurimi i Hipotekës Private mbulon shumën e huasë që i detyrohet huadhënësit të hipotekës. Ju mund të bleni sigurimin e hipotekës nëpërmjet huadhënësit, ose mund të jeni në gjendje të zgjedhni për sigurimin e jetës afatgjate . Në varësi të situatës suaj, një politikë ekzistuese e sigurimit të jetës me vlerë të mjaftueshme për të mbuluar borxhet tuaja duhet gjithmonë të shqyrtohet me këshilltarin tuaj financiar para se të vendosni për blerjen e më shumë sigurimeve. Një planifikues financiar mund t'ju ndihmojë të rishikoni se cilat janë nevojat tuaja të bazuara në situatën tuaj.
Sa para mund të merrni nga një hipotekë e kundërt?
Një nga faktorët që përcakton se sa para një pronar mund të jetë në gjendje të marrë nga një peng i kundërt janë tarifat që pronari i shtëpisë do të duhet të paguajë si pjesë e hipotekës së kundërt.
Sigurimi i hipotekës së kundërt është një nga këto tarifa.
Sigurimi i hipotekës së kundërt është një mënyrë e huadhënësit të hipotekës së kundërt për të siguruar që ata të marrin pagesën e plotë të plotë nëse ekuiteti në shtëpi përfundon duke mos qenë i mjaftueshëm për të mbuluar atë që është huazuar në marrëveshjen e hipotekës së kundërt.
A nuk është ekuiteti në garancinë e mjaftueshme për huadhënësin e hipotekës së kundërt?
Barazia në shtëpi zakonisht është një bast i mirë për huadhënësin e hipotekës së kundërt, megjithatë, ende ekzistojnë rreziqe përtej kontrollit të huadhënësit dhe huamarrësit që mund të rrezikojnë vlerën e huasë. Një arsye e zakonshme është ulja e vlerës së shtëpisë. Meqenëse në hipotekë të kundërt huadhënësi paguhet me vlerën e shtëpisë kur ajo shitet, nëse për ndonjë arsye vlera e pronës zvogëlohet atëherë huadhënësi nuk do të merrte të gjithë pagesën e tyre dhe më pas do të përdorte sigurimin e hipotekës së kundërt homeowner paguar për upfront në tarifat origjinale të kredisë për të marrë pjesën tjetër të pagesës së tyre.
Çfarë është HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Hipotekat për konvertimin e kapitalit hipotekar (HECMs) të cilat janë hipotekat e kundërt të hipotekave të siguruara nga federata do të përfshijnë një premium sigurimi hipotekor (MIP) në mbyllje dhe çdo vit.
A mund të anuloni një hipotekë të kundërt?
Në shumë rrethana kur nënshkrimi për një peng të kundërt mund të keni të drejtën e "shfuqizimit". Në varësi të hipotekës, kjo mund t'ju lejojë të anuloni hipotekën nëse e bëni këtë brenda 3 ditëve nga nënshkrimi. Para se të bëni ndonjë vendim të sigurt dhe të eksploroni të gjitha mundësitë tuaja.
A është hipoteka e kundërt opsioni i vetëm kur je i kapur për para?
Marrja e një hipoteke të kundërt është në thelb të vendosni të përdorni kapitalin që keni ndërtuar në shtëpinë tuaj për të filluar financimin e daljes në pension, ose aspekte të tjera të jetës suaj, Mos harroni se kjo është ulur vlerën tuaj të pasurisë dhe nuk është opsioni juaj i vetëm.
Reverse Burimet e Hipotekës për t'ju ndihmuar të bëni një vendim të mirë
Nëse jeni me të vërtetë të varfër për të holla, hipoteka e kundërt nuk mund të jetë në gjendje të zgjidhë të gjitha problemet tuaja, pasi ju ende do të keni nevojë të bëni mirëmbajtjen e pronës dhe do të vazhdoni të paguani kosto të tjera për pronarët e shtëpive. Shumë organizata ofrojnë informacione dhe burime të dobishme për t'ju ndihmuar të shihni mundësitë tuaja. Përveç konsultimit me këshilltarët financiarë dhe profesionistët e besuar, këtu janë disa burime për ju që të kontrolloni gjithashtu: Byroja për Mbrojtjen e Konsumatorëve Financiar dhe Projekti i Arsimit të Hipotekës së Kundërt .