Mos u shqetëso. Ky artikull do t'ju mësojë gjithçka që ju duhet të dini për ins dhe opozitë të marrë me qera një apartament kështu që ju keni një vend për të thirrur tuaj.
Ku kërkoni një apartament?
Kështu që ju keni ëndërr tuaj ëndërr tashmë fleshed në kokën tuaj. Ju keni filluar të vizualizoni vendosjen e mobiljeve, por nuk mund të keni menduar shumë se ku do të jetë apartamenti. Për fat të mirë, në sajë të fuqisë së internetit, ka një numër opsionesh për të nisur që të filloni në gjueti tuaj. Konsideroni të kërkoni për apartamente në:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Ju mund të kërkoni për apartamente në këto vende brenda një game të caktuar çmimesh, dhe brenda disa lagjeve. Sigurisht, gjithmonë kini kujdes nga mashtrimet e mundshme në internet kur kërkoni ndonjë gjë në internet. Mos i jepni kurrë informatat personale përpara pa parë një apartament të parë.
Nëse nuk jeni të sigurt se çfarë lagjeje do të filloni të shikoni, filloni duke pyetur miqtë dhe familjen. Dikush mund të dijë edhe për një ndërtesë të caktuar që ju pëlqen që ka vende të lira. Të jetë i sigurt për të bërë disa eksploruar e tuaj si edhe.
Nëse merrni një rekomandim për një lagje, nuk keni kaluar shumë kohë, merrni një makinë atje dhe ndoshta ecni pak. Ju mund të merrni ndjehen për shumë lagje shumë shpejt, sidomos kur ju jeni duke marrë atë në këmbë. Jo vetëm kaq, por disa ndërtesa nuk shqetësojnë reklamat në internet dhe do të postojnë vetëm shenja jashtë.
Çka të shqyrtojmë para se të merrni me qira një apartament
Kërkimi për një apartament mund të duket si pjesa e lehtë, por ka shumë gjëra që duhet të merren parasysh gjatë procesit. Ku jetoni mund të ndikojë në mjedisin dhe humorin tuaj, si dhe në financat tuaja. Në fund të fundit, ju doni të gjeni apartamentin e duhur për ju , prandaj sigurohuni që të jepni llogari për këta faktorë:
- Lloji i banesës. Cila lloj apartament po kërkoni? Një apartament në studio ose një dhomë gjumi? Jini të qartë në atë që duket apartamenti juaj ideal dhe të jeni fleksibël kur kërkoni për atë që dëshironi. Shikoni pamjet katrore, lehtësitë, dritën natyrore, parkingun dhe më shumë.
- Lagja. Secila lagje ka personalitetin e saj dhe ju doni të gjeni atë që jeton mirë me stilin e jetesës dhe vlerat tuaja. A preferoni diçka që është më urbane apo periferike? A ju pëlqen artet dhe kultura, apo diçka që është afër natyrës si një park? Konsideroni llojin e lagjes që dëshironi dhe kuptoni se si mund të ndryshojnë secila zonë. Në fund të fundit, lagja që zgjidhni mund të ndikojë sa ju paguani në sigurimin e qiramarrësit, si dhe sigurimin e makinës.
- Menaxhim Prone. Shumë komplekset e apartamenteve kanë menaxherët e pronës që merren me ndonjë çështje për banorët. Në disa raste, ata mund të jetojnë edhe në vend. Shikoni komente online për kompaninë e menaxhimit të pronës dhe sigurohuni që ata do të kenë interesin tuaj më të mirë. Qiramarrësit zakonisht do të kenë diçka për të thënë për menaxhimin e tyre.
Aplikimi për një Apartament
Ju keni gjetur apartamentin tuaj ëndërr! Po tani? Është koha për të aplikuar. Së pari, merrni një kërkesë nga kompania e menaxhimit të pronës ose qiradhënësit dhe plotësoni sa më shpejt që të jetë e mundur.
Apartamente të mira mund të shkojnë shpejt, kështu që ju do të dëshironi të përfundoni dokumentet shpejt. Në mënyrë tipike, ju do të duhet të plotësoni informacionin tuaj bazë personal dhe të ofroni dokumente të caktuara si pjesë e aplikacionit tuaj.
Si pjesë e aplikacionit tuaj për qira, mund t'ju duhet të jepni:
- Paystubs
- Deklarata bankare
- Leje shoferi
- Kartela e sigurimeve shoqërore
- Historia e punes
- Historia e qirasë
- Referencat
- Një tarifë për aplikim
Në fund të fundit, këto dokumente mund të ndihmojnë të provoni se jeni një kandidat i qëndrueshëm për një apartament. Pronarët duan të dinë se ju keni referenca të mira të karakterit, punësim të qëndrueshëm dhe të ardhura dhe do të jeni i përshtatshëm për apartamentin.
Për fat të keq, vetëm për shkak se aplikoni për një apartament nuk do të thotë që ju do të merrni atë në të vërtetë. Në disa raste, ju mund të refuzoheni për shkak të kreditit tuaj ose të ardhurave të pamjaftueshme. Sigurohuni që të kuptoni se cilat janë kërkesat e përshtatshmërisë para se të paguani një tarifë të pakthyeshme të aplikimit për një apartament.
Marrja e miratuar
Pas dorëzimit të kërkesës dhe dokumentacionit të kërkuar, ju prisni. Marrja e aprovuar për një apartament mund të marrë disa ditë pune ose më shumë, në varësi të kërkesave.
Sapo të miratohet, pronari ose kompania e menaxhimit të pronës zakonisht do t'ju telefonojë dhe do t'ju njoftojë.
Për të siguruar banesën dhe për ta bërë atë tuajin, duhet të vendosni një depozitë sigurie, e cila është më shpesh e barabartë me një muaj me qira. Në varësi të kompanisë, depozita e sigurisë mund të jetë më shumë ose më pak se një muaj qira.
Depozita e sigurisë mbahen në rast se ka ndonjë dëmtim të pronës kur largoheni. Nëse banesa juaj është në gjendje të mirë kur të largoheni, do ta merrni me siguri. Nëse jo, të gjitha ose një pjesë e depozitës suaj mund të mbahen për të mbuluar shpenzimet.
Në krye të depozitës së sigurisë, ju duhet të ulni qiranë e muajit tuaj të parë, dhe në disa raste edhe me qirain e muajit të kaluar.
Pra, nëse qiraja juaj është $ 800, lëvizja juaj totale në kosto mund të duket si:
$ 800 depozita e sigurisë + $ 800 qiraja e muajit të parë + $ 800 qiraja e muajit të kaluar = 2.400 $
Siç mund ta shikoni, lëvizja në kosto mund të shtohet, prandaj është e rëndësishme të harxhoni para kohe dhe të kuptoni se sa depozita, etj mund të të drejtojnë.
Përveç kësaj, ka gjasa që ju duhet të nënshkruani një kontratë qiraje për banesën. Një kontratë qiraje është një marrëveshje midis një leasori (si një pronar ose qiradhënës) dhe një qiraje (si një qiramarrës), që shpesh quhet një marrëveshje qiraje.
Kjo zakonisht do të paraqitet pasi një kontroll kredie është tashmë i kompletuar dhe menaxhimi i pronës ka vendosur që ata duan t'ju pranojnë si qiramarrës.
Marrëveshja e qirasë është një dokument që do të përshkruajë të gjitha shtypjet e imëta siç janë:
- Kufijtë e banimit: Numri i qiramarrësve të lejuar të banojnë në shtëpi.
- Kushtet e qiramarrjes: Kohëzgjatja që një qiramarrës pritet të mbetet dhe vazhdon të bëjë pagesa të qirasë. Kushtet e qiramarrjes ndryshojnë, por zakonisht variojnë nga muaji deri në muaj, gjashtë muaj ose një vit.
- Qiraja: Shuma e parave që duhet paguar në intervale të rregullta nga qiramarrësi dhe kur priten këto pagesa, zakonisht të parat e muajit.
- Depozita dhe Tarifa: Kjo pjesë duhet të shpjegojë se çfarë të holla do të kërkohet së bashku me muajin e parë të qirasë. Gjithashtu, do të detajojë se çfarë ngarkimi keni për kontrollet e kreditit dhe të sfondit që do të kryeni, si dhe tarifën për shkeljen e kushteve të qirasë, siç është lëvizja përpara se qiraja juaj të jetë e lartë.
- Shërbimet komunale: Një qira shpesh do të përshkruajë se cilat shërbime janë të përfshira në qiranë tuaj dhe të cilat do t'ju duhet të paguani për veten tuaj.
- Pets: Disa ndërtesa nuk lejojnë asnjë kafshë shtëpiake. Disa do të lejojnë kafshët shtëpiake nën një madhësi të veçantë ose peshë. Ky seksion do të shpjegojë këto rregulla dhe si të miratohet një kafshë potenciale e aprovuar.
- Mirëmbajtja: Ky seksion do të japë detaje se çfarë lloj riparimesh në njësinë tuaj do të jetë përgjegjësi e menaxhimit dhe cili do të jetë juaji.
Është e rëndësishme të rishikoni të gjitha kushtet e marrëveshjes suaj të qirasë, kështu që ju e dini se ku qëndroni. Marrëveshja e qirasë vepron si një dokument ligjor për të mbrojtur të dyja palët.
Kjo gjithashtu do të thotë që sapo të keni nënshkruar kontratën e qirasë, ju jeni të detyruar ligjërisht të përcillni pagesën e qirasë dhe depozitën, si dhe çdo përgjegjësi shtesë.
Sapo të keni nënshkruar kontratën e qirasë dhe keni paguar depozitën, qiradhënësi juaj do t'ju japë një hyrje dhe çelësa, kështu që ju mund të keni shtëpinë tuaj të ëmbël në shtëpi.
Linja e Poshtme
Marrja me qira e banesës tuaj të parë mund të jetë një detyrë emocionuese dhe e frikshme, veçanërisht nëse nuk e keni bërë kurrë më parë. Të siguroheni që jeni të përgatitur dhe të armatosur me kërkime mund të ndihmoni që apartamentja të shkojë pa probleme - dhe të siguroheni që do të jetoni në banesën tuaj të ëndrrave në asnjë kohë.