8 Bazat për të gjetur dhe blerë shtëpinë tuaj të parë
Përcaktoni nëse jeni gati për të blerë një shtëpi
Ju duhet të përcaktoni nëse jeni gati për të blerë një shtëpi .
Pronësia në shtëpi është shumë më e shtrenjtë se dhënia me qira. Ju jeni përgjegjës për pagimin e të gjitha riparimeve. Ju gjithashtu mund të keni shtuar kostot e shërbimeve, siç janë mbeturinat dhe uji. Përveç kësaj, do t'ju duhet të paguani taksat dhe sigurimet në lidhje me shtëpinë tuaj. Këto kosto shtohen shpejt dhe nëse nuk jeni të përgatitur financiarisht, mund të përfundoni në një pozitë shumë negative. Ju duhet të merrni kohë për të dalë nga borxhi dhe për të ruajtur një fond emergjence , para se të blini shtëpinë tuaj të parë. Së pari duhet të hiqni qafe të gjithë borxhin tuaj të kartës së kreditit . Mund të jeni nën presion për të blerë një shtëpi nga miqtë ose familjen, por duhet të prisni derisa të ndihet si koha e duhur. Rrethanat e tjera si të dish se do të duhet të lëvizësh në vitet e ardhshme për punë do të thotë që mund të duhet të prisni për të blerë një shtëpi.
Filloni të blini për një hua
Merrni kohë për të blerë një hua. Ju duhet të merrni para-miratuar para se të dyqan për një shtëpi.
Kjo do t'ju ndihmojë të shikoni brenda intervalit tuaj të çmimeve. Ju duhet të kontaktoni të paktën tre persona para se të vendosni se cili kredi duhet marrë. Një broker mortgage do të shikoni në disa kompani të ndryshme të kredisë për të gjetur ju normat më të mirë. Megjithatë, banka juaj e vogël lokale ose bashkimi juaj i kreditit mund të kenë mundësi që do t'ju kursejnë paratë.
Sapo të gjeni një hua me termat e saktë, mund të filloni të blini.
Gjeni Mundësitë më të mira të Pagesave dhe Llojet e Huasë
Kur është fjala për hipotekën tuaj ju mund të habiteni në llojet e ndryshme të huasë dhe mundësitë e pagesës në dispozicion për ju. Mund të jetë befasuese kur mendoni për ARMS dhe PMI . Zakonisht një normë fikse 15 ose 20-vjeçare është opsioni më i mirë. Kjo mund t'ju ndihmojë të bllokohet në një shkallë të ulët. Ju mund të konsideroni financim kreativ për të mbuluar pagesën , por duhet të jeni të kujdesshëm kur bëni këto zgjedhje. Ju dëshironi të ndërtoni pasuri me blerjen tuaj në shtëpi. Nëse bëni zgjedhje të gabuar, atëherë mund të përfundoni duke dëmtuar veten financiarisht. Nëse tregu bie, ose nëse keni nevojë të lëvizni më herët se sa keni planifikuar, ju mund të gjeni se jeni nën ujë në hipotekën tuaj dhe keni borxh më shumë se sa është vlerë e shtëpisë suaj. Një pagesë paraprake mund t'ju ndihmojë të shmangni këtë dhe ta lehtësoni shitjen nëse keni nevojë të lëvizni.
Jini të ndershëm në lidhje me atë që mund të përballoni
Ju gjithashtu duhet të përcaktoni se sa shtëpi mund të përballoni me të vërtetë . Një rregull i mirë është mbajtja e hipotekës së bashku me taksat dhe sigurimet tuaja në mes të 25 dhe 30 përqind të të ardhurave tuaja. Ekspertët e tjerë këshillojnë që kostoja juaj e shtëpisë të kufizohet në dy herë e gjysmë pagën tuaj vjetore.
Ajo mund të dëmtojë nëse jeni në shtëpi të varfër . Nëse shpenzoni shumë në hipotekën tuaj ju nuk mund të jeni në gjendje të përmbushni detyrimet tuaja ditore, le të mos kurseni për pension. Një shtëpi më e vogël vlen paqen e mendjes. Nëse mban borxhin (kartë krediti ose borxhi i kredisë studentore), duhet të mbani pagesat e shtëpisë në fundin më të ulët të asaj shume.
Gjeni një sekser të mirë
Sapo të keni përcaktuar se sa ju mund të shpenzoni me të vërtetë dhe para-miratuar ju duhet të gjeni një sekser të mirë. Sekser juaj duhet të dëgjoni nevojat tuaja dhe ka nevojë me kujdes. Ajo mund të bëjë rekomandime ose të shpjegojë tregun për t'ju ndihmuar të gjeni një shtëpi që i përshtatet nevojave tuaja dhe që ju mund ta përballoni. Ajo duhet të ofrojë disa opsione të ndryshme. Pasi të bëni një ofertë, sekseri juaj duhet të punojë për të negociuar kushtet me të cilat jeni i kënaqur. Një mënyrë e mirë për të gjetur një sekser është përmes rekomandimeve të miqve dhe kolegëve.
Kërkoni një inspektim në shtëpi
Një tjetër hap i rëndësishëm është një inspektim i plotë në shtëpi. Kjo është e ndryshme nga një vlerësim. Ju duhet të paguani për inspektimin në shtëpi . Inspektori i shtëpisë do të kërkojë probleme të fshehura me shtëpinë. Nëpërmjet inspektimit në shtëpi mund të mësoni për çdo çështje që mund t'ju pengojë të blini shtëpinë. Kjo mund të përfshijë probleme me myk, termite, probleme themelore dhe një çati të keqe. Inspektimi mund t'ju shpëtojë mijëra në riparime më vonë. Përveç kësaj ju mund të jeni në gjendje të negocioni një çmim më të ulët nëse e dini që shtëpia ka nevojë për një çati të re. Ajo ndihmon që të ketë një inspektim të pavarur në shtëpi, i ndarë nga ai që pronarët e shtëpive kishin bërë. Nëse sekseri juaj po përfaqëson gjithashtu njerëzit që po blejnë shtëpinë, mund të dëshironi të gjeni një inspektor të pavarur për të kontrolluar gjërat për ju. Merrni kohë për të gjetur një inspektor të mirë në shtëpi, pasi kjo mund të ju kursejë shumë para më vonë.
Jeni pacientë gjatë ruajtjes
Pasi të keni bërë ofertën në shtëpinë tuaj dhe oferta është pranuar ju do të shkoni në ruajtje. Mbajtësi i ruajtjes do të punojë për të siguruar që të gjitha dokumentet, paratë dhe informacione të tjera të nevojshme janë së bashku para se të mbyllni. Ruajtja është ngritur për të mbrojtur blerësin, shitësin dhe huadhënësin. Ajo mund të marrë kohë për të përfunduar ruajtjen, edhe pse koha në të vërtetë varet nga rrethanat rreth blerjes tuaj. Sapo të përfundojë gjithçka për ruajtjen, do të nënshkruani letrat përmbyllëse. Ju mund ose nuk mund të nënshkruani letrat tuaja hipotekore në ruajtje. Nëse veproni, ju mund të kërkoni që banka të dërgojë një përfaqësues për t'ju ndihmuar të kuptoni plotësisht kredinë tuaj.
Mbyll dhe zhvendosni
Sapo të keni mbyllur në shtëpinë tuaj, është koha për të lëvizur. Mund të pikturoheni, shpaketoni dhe të shijoni shtëpinë tuaj të re. Sigurohu që ta ndryshosh adresën tënde me bankën tënde dhe llogaritë e tjera. Ju mund të krijoni shërbimet tuaja dhe të anuloni edhe ato të vjetra. Kjo do t'ju kursejë kohë dhe para, sepse ju do të shmangni tarifat e vonuara. Disa kompani do të heqin dorë nga tarifat e instalimit nëse transferoni llogarinë tuaj të vjetër në adresën tuaj të re.
Këshilla:
- Është e rëndësishme të kuptoheni se duhet të përfshini koston e taksave dhe sigurimin e pronarit të shtëpisë në koston mujore të strehimit. Me sigurimin dhe taksat, shpenzimet mujore të strehimit nuk duhet të jenë më shumë se tridhjetë për qind të pagës suaj mujore.
- Përveç kësaj ju duhet të jeni të përgatitur të paguani për të gjitha shpenzimet tuaja të mbylljes nga xhepi. Kjo do t'ju kursejë para me kalimin e kohës. Nëse e keni të vështirë të kurseni shpenzimet e mbylljes nuk mund të jeni gati për të blerë një shtëpi.
- Sigurohuni që mund të përballoni pagesat tuaja në shtëpi . Mos e shtrini veten sepse mund të përfundoni duke humbur shtëpinë tuaj , gjë që mund të shkatërrojë çdo kujtim të mirë që keni në shtëpinë tuaj. Nëse nuk jeni të sigurt që mund të përballoni një shtëpi, përpiquni të qëndroni në një buxhet me atë që prisni që pagesa juaj në shtëpi të jetë dhe të vendosni paratë shtesë në kursime. Kjo mund të krijojë besimin tuaj dhe kursimet tuaja kështu që ju mund të ecni përpara me blerjen në shtëpi.