Shmangni verifikimin me një vepër që përfshin këto fjalë magjike ligjore
Kreditorët e Bashkëpronarëve tuaj
OK, duket si një ide e mirë në sipërfaqe: Vendos emrin e fëmijës suaj në veprën e shtëpisë tënde, kështu që automatikisht kalon tek ai kur të vdesësh. Jo kaq shpejt.
Ju mund të mbani një flamur në kreditorët e fëmijës suaj. Varësisht se si shkruani veprën tuaj, është e mundur që nëse ai merr në telashe financiare, kreditorët e tij mund të detyrojnë shitjen e shtëpisë tuaj për të kompensuar atë që ai ka borxh. Po ashtu eshte. Ju mund të humbni shtëpinë tuaj, ndërsa ju jeni ende gjallë për kompani apo subjekte të cilëve ju nuk i keni borxh personalisht.
Si mbahen titullet?
Përveç kësaj, problemi i vërtetë qëndron në atë se si është formuluar vepra. Në shumë shtete, pronësia e parazgjedhur për pasuri të paluajtshme kur më shumë se një emër është në vepër është si " qiramarrësi i përbashkët ". Kjo zakonisht ndodh nëse nuk janë vetëm dy pronarë në vepër dhe ata janë të martuar ligjërisht.
Nëse tri emra shfaqen në vepër - ndoshta juaji dhe ato të dy fëmijëve tuaj - secili individ konsiderohet të jetë një pronar një e treta e pronës.
Kur një pronar vdes, interesi i tij ose një e treta shkon tek trashëgimtarët e tij nëpërmjet verifikimit, ose siç parashikohet në vullnetin e tij të fundit, në testamentin ose në bazë të ligjeve të intestacioneve në shtetin tuaj. Ligjet e intestacies marrin përsipër kur një trashëgimlënësi nuk lë një vullnet. Ata supozojnë se një individ do të donte të linte pronën e tij së pari bashkëshortit të tij, pastaj fëmijëve të tij e kështu me radhë.
Prindërit nuk janë zakonisht të lartë në listat e trashëgimisë së trashëgimisë dhe zakonisht trashëgojnë vetëm kur trashëgimlënësi nuk lë asnjë bashkëshort, fëmijë apo nipër e mbesa.
Kështu që shihni se ku po shkon kjo. Emri juaj gjithashtu mund të jetë në vepër, por pjesa e fëmijës suaj në pronën tuaj ka shumë të ngjarë të mos shkojë tek ju nëse nuk largohet nga një vullnet që të drejtojë se kjo është ajo që duhet të ndodhë në rast se ai ju paraprin. Mund të shkojë te bashkëshorti i tij, të cilin ju nuk i pëlqeni, por tani jeni bashkëpronarë të së njëjtës pronë.
Shmangia e pronësisë së qiramarrësve në pronësi të përbashkët
Për fat të mirë, qiramarrësit në pronësi të përbashkët mund të shmangen shumë lehtë. Thjesht shtoni disa fjalë ligjore magjike për veprën. Fjalët e sakta rregullohen nga ligji i shtetit individual, por zakonisht përfshijnë disa ndryshime të "qiramarrësve të përbashkët me të drejtën e mbijetesës". Termi kryesor këtu është "mbijetesa". Kjo do të thotë që nëse individi, emri i të cilit i shton veprës tënde paracakton, pjesa e tij në pronë automatikisht kthehet mbrapa tek ju - zakonisht pa domosdoshmërinë e verifikimit .
Morali i tregimit: Nëse doni që pasuria juaj e vërtetë të kalojë jashtë provës për njerëzit e tjerë të listuar në veprën tuaj, sigurohuni që përdor këto fjalë magjike ligjore.
Konsultohuni me një avokat, nëse është e nevojshme, për të siguruar që ju të merrni fjalët e duhura dhe për të gjetur se çfarë do të ndodhë me pasurinë tuaj pasi të vdisni.