Pronësia e përbashkët vjen në tri forma: me të drejtat e mbijetesës , si pronë komunitare , dhe si qiramarrës të përbashkët .
Qëndrimi i përbashkët me të drejtat e mbijetesës
Qiramarrësit e përbashkët me të drejtat e mbijetesës , shpesh shkurtuar në deklaratat e llogarisë si "JTWROS", do të thotë se nëse ka dy ose më shumë pronarë në pasuri dhe një pronar vdes, atëherë pronari ose pronarët e mbijetuar do të vazhdojnë të zotërojnë pasurinë dhe pasurinë trashëgimtarët e ligjit të pronarit të vdekur do të marrin absolutisht asgjë.
Të gjitha që pronarët e mbijetuar do të duhet të bëjnë për të hequr emrin e pronarit të ndjerë nga prona është të tregojë një certifikatë vdekjeje ose të shënojë një vepër të re që tregon se një prej qiramarrësve të përbashkët ka vdekur.
Qiramarrja nga enterieri
Një lloj i posaçëm i qiramarrjes së përbashkët me të drejtat e mbijetesës që njihet midis çifteve të martuara në disa shtete quhet tërësisht qiramarrësit, e cila shkurtohet si "TBE". Përveç shmangies së verifikimit , ky lloj i pronësisë është i rëndësishëm për planifikimin e mbrojtjes së pasurisë në shtetet ku është e njohur.
Pronë komunitare
Prona e komunitetit është një lloj i veçantë i pronësisë së përbashkët të njohur midis çifteve të martuara në nëntë shtete: Arizona, Kaliforni, Idaho, Luiziana, Nevada, New Mexico, Teksas, Uashington dhe Wisconsin. Në Alaskë, çiftet e martuara mund të zgjedhin që një pjesë ose të gjitha pronat e tyre të trajtohen si pronë komunitare duke deklaruar kështu në një kontratë me shkrim.
Çfarë ndodh me pronën e bashkësisë kur një bashkëshort vdes?
Kjo do të varet nga fakti nëse çifti bëri një plan të pasurive. Nëse nuk ka një plan për pasuri , atëherë ligjet e brendshme të shtetit të tyre do të diktojnë se ku do të shkojë komuniteti. Nëse ka një plan të pasurive, atëherë kushtet e planit të pasurive do të zëvendësojnë ligjin e shtetit dhe pronësia e komunitetit do të shkojë pikërisht aty ku bashkëshortët duan që ajo të shkojë.
Qëndrimi në të Përbashkët
Nëse prona është në pronësi të dy ose më shumë njerëzve si qiramarrës të përbashkët, atëherë secili pronar do të mbajë një përqindje të interesit të pronësisë në pronë. Ky lloj i pronësisë është shkurtuar si "TIC." Përqindjet nuk duhet të jenë të barabarta dhe përcaktohen nga sa secili pronar kontribuon në blerjen e pronës.
Për shembull, nëse një pjesë e pasurisë së patundshme kushton 100,000 dollarë dhe pronari A kontribon 70,000 dollarë dhe pronari B kontribon 30,000 dollarë, atëherë pronari A do të ketë një interes 70% si qiramarrës i përbashkët dhe pronari B do të ketë një interes prej 30% si qiramarrës i përbashkët . Kur pronari A më vonë vdes, interesi i saj prej 70% do të kalojë tek kushdo që ajo zgjedh nga Fundi i Vullnetit të Tij të Fundit dhe Testament ose Revocable Living Trust , ose trashëgimtarëve të saj në ligj nëse ajo nuk ka një plan të pasurive.
Pronari B, megjithatë, nuk do të ketë të drejtën të marrë ndonjë pjesë të interesit 70% të A-së (përveç nëse pronari B është emëruar në A's Last Will ose Revocable Living Trust ose është trashëgimtari i A-së në ligj ). Për më tepër, nëse interesi 70% i A-së titullohet në emrin e saj individual si qiramarrës i përbashkët dhe jo në emër të Trustit të saj Revocable Living në kohën e vdekjes së saj, atëherë interesi i 70% i A-së do të duhet të verifikohet.