Duke pasur një foreclosure të kaluar mund të bëjë më të vështirë të marrësh me qira një apartament, por nuk është e pamundur. Pronarët në epokën e post-recesionit nuk janë aq të rreptë sa ato më herët, gjë që shpresojmë të thotë që nuk duhet të keni një kohë të vështirë të marrësh me qira pas foreclosure. Ndiqni këto këshilla për të gjetur një qira.
Qiramarrja para se Foreclosure Hits Credit juaj
Varësisht se si funksionon foreclosure në shtetin tuaj, foreclosure aktuale nuk mund të shfaqen në raportin tuaj të kreditit për disa javë.
Nëse aplikoni për një apartament para se foreclosure të përditësohet në raportin tuaj të kredisë, ju keni një shans më të mirë për të marrë miratimin. ( Pagesat e vonuara që çojnë deri në foreclosure tuaj ndoshta do të vazhdojnë të tregohen në raportin tuaj të kreditit.) Koha është e vështirë pasi që shumica e njerëzve nuk e kuptojnë se përjashtimi është i pashmangshëm derisa të ndodhë.
Mbroni llogaritë e tjera të kredisë
Mbani dëmtimin e kredisë tuaj sa më minimal që të jetë e mundur, duke mbajtur me të gjitha llogaritë tuaja të tjera. Ju mund të jeni në gjendje të shpjegoni një foreclosure, për shembull, ndoshta norma juaj e interesit e rregulluar dhe pagesat tuaja befas u bënë të papërballueshme. Megjithatë, nuk është e lehtë të bindësh një pronar që të të marrë me qira me një foreclosure dhe shumë delikuenca të tjera. A nuk heqin dorë nga krediti juaj vetëm për shkak se një foreclosure është në proces.
Bëni para të mjaftueshme
Pronarët kryesisht duan të shmangin qiramarrësit e mundimshëm që vazhdimisht paguajnë me vonesë dhe veçanërisht ata që duhet të dëbohen përfundimisht.
Ju duhet të blini para të mjaftueshme për të paguar qiranë dhe shpenzimet e tjera mujore. Si rregull i përgjithshëm, kërkoni pronat me qira që nuk janë më të larta se tri herë të ardhurat tuaja - $ 800 nëse të ardhurat tuaja mujore janë 2.400 $ për shembull. Nëse qiraja juaj është më e lartë se ajo, ju nuk mund të kualifikoheni, edhe nëse qiradhënësi përndryshe do të ishte i gatshëm të neglizhojë foreclosure tuaj.
Gjeni Asnjë Apartamente Credit Check
Komplekset e mëdha apartamentesh zakonisht janë në pronësi të kompanive që kanë kritere të rrepta të miratimit. Ju keni më shumë gjasa të merrni një kontroll kredie në një nga këto komplekse (dhe mohuar nëse keni një përjashtim), kështu që mos lejoni që këto të jenë zgjedhja juaj e parë.
Në vend të kësaj, kërkoni për shtëpi, condos, townhomes, duplexes, dhe ndërtesat e vogla banesore që janë në pronësi të një pronari të vetëm. Këto lloje të pronarëve kanë më pak të ngjarë të bëjnë kontrolle krediti . Shikoni për këto lloje të apartamenteve të shpallura në gazetën lokale, grupet tregtare në Facebook për zonën tuaj, Craigslist ose kërkoni miq dhe familje për rekomandime.
Paguani një depozitë të lartë të sigurisë
Bisedimet e parave. Nëse jeni në gjendje të paguani një depozitë më të lartë të sigurisë, mund t'ju ndihmojë të hyni në një apartament. Dhënia e pronarit tuaj një depozitë të lartë i lejon ata të dinë se jeni serioz në lidhje me pagimin e qirasë tuaj. Jo vetëm që, një depozitë më e lartë lejon pronarin të mbulojë humbjet nëse vendosni të thyejnë qiradhënien tuaj pa paralajmërim. Por, kjo nuk do të thotë që mund të kalosh disa muaj me qira. Ju jeni ende përgjegjës për pagimin e qirasë tuaj me kohë çdo muaj, përveç nëse marrëveshja juaj e qirasë thotë ndryshe.
Gjeni një Cosigner
Ju mund të merrni miratimin për një apartament, madje edhe një nga komplekset e apartamenteve më të mëdha, nëse keni një cosigner ose garant që plotëson kualifikimet e kreditit.
Mbani në mend që cosigner juaj do të jetë përgjegjës për çdo qera të papaguar ose dëmtim të bërë me qira kur të largoheni.
Mos gënje për Foreclosure tuaj
"Mos pyesni, mos e thoni" është një filozofi e mirë që duhet të ndiqni kur vjen puna te marrë me qera pas foreclosure. Megjithatë, gënjeshtra për këtë do t'ju kushtojë një qira. Nëse pyeteni nëse keni pasur ndonjëherë një përjashtim, jini të ndershëm. Shpjegoni situatën dhe përqendrohuni në mënyrën se si i keni kthyer financat tuaja përreth. Sigurohuni që pronari e kupton se ajo që shkaktoi foreclosure nuk do të bëjë që ju të vononi me qira tuaj.