4 Mënyra për të shmangur provën ndihmëse të Floridës
Verifikimi ndihmës kërkohet në Florida, kur një jorezident vdes duke zënë një shtëpi, godinë, ndërtesë tregtare, shumë të lira ose lloje të tjera të pasurive të paluajtshme të vendosura në Florida dhe prona është titulluar në emër të vetëm të jorezidentit.
Verifikimi ndihmës në çdo shtet do të shtojë shpenzime shtesë për kostot e përgjithshme që lidhen me zgjidhjen e një pasurie. Në Florida posaçërisht verifikimi ndihmës mund të bëhet mjaft i shtrenjtë për dy arsye:
- Prova e Rregullores Florida 5.030 kërkon që "Çdo kujdestar dhe çdo përfaqësues personal përveç nëse përfaqësuesi personal mbetet i vetmi person i interesuar, do të përfaqësohet nga një avokat i pranuar për të ushtruar në Florida"; dhe
- Seksioni 733.6171 i Kodit të Probatit të Florida liston shumën e tarifave që avokatët mund të ngarkohen në mënyrë të arsyeshme për verifikimin e një pasurie, duke përfshirë një pasuri shtesë. Këto tarifa fillojnë me 3% të vlerës së aseteve të verifikimit që ndodhen në Florida. Pra, për shembull, një shtëpi pushimi me vlerë 300,000 dollarë mund të rezultojë në tarifat e provës prej 9,000 dollarë.
Si të shmangni Probatin Ndihmës në Florida
Pra, si mund të dalin nga banorët e shtetit ose të huajt që zotërojnë pasuri të patundshme të vendosura në Florida, të shmangin verifikimin ndihmës në Florida?
Ka vetëm katër mundësi:
- Pronësia e përbashkët. Pasuritë e patundshme Florida mund të titullohen me emra të përbashkët me një ose më shumë pronarë të tjerë me të drejta të mbijetesës . Nëse jeni i martuar, atëherë Florida njeh një lloj të veçantë të pronësisë së përbashkët me të drejtat e mbijetesës, të quajtur " qiramarrje në tërësi ". Nëse po e konsideroni këtë mundësi, ju lutem mos provoni të shkruani veprimin tuaj. Ju duhet të konsultoheni me një avokat Florida për të siguruar që vepra është hartuar dhe regjistruar siç duhet, përndryshe ju mund të krijoni pa dashje një " qiramarrje të përbashkët " në vend të një qiraje të përbashkët me të drejtat e mbijetesës.
- Akti i avancuar i jetës. Ndërkohë që Florida nuk ka kaluar një " transferim mbi veprat e vdekjes " ose një "ligj përfitues " si një grusht shtetesh të tjera, ligji i zakonshëm i Floridës njeh një lloj të posaçëm të veprimit të pasurisë së jetës, i quajtur një " Enhanced Life Deed Estate " "Lady Bird Deed". Me këtë lloj të posaçëm të pronës së pasurisë së paluajtshme, pronari i pasurisë së patundshme, i referuar në legalese si "qiramarrësi i jetës", rezervon të drejtën për të bërë gjithçka që ai ose ajo dëshiron me pasurinë e patundshme gjallë, por pas vdekjes së qiramarrësi i jetës pasuria e paluajtshme do të kalojë jashtë provës për "përfituesit" të emëruar në vepër, të referuara në legalese si "remaindermen". Për shembull, qiramarrësi jetësor mund të hipotekojë pasuri të paluajtshme, ose edhe ta shesë, pa lejen e pronarit të ri. Por nëse qiramarrësi jetësor ende zotëron pasuri të paluajtshme kur ai ose ajo vdes, atëherë pronari do ta trashëgojë atë jashtë procesit të verifikimit. Nëse po e konsideroni këtë mundësi, ju lutem mos provoni të shkruani veprimin tuaj. Ju duhet të konsultoheni me një avokat të Floridës për të siguruar që vepra është hartuar dhe regjistruar siç duhet, përndryshe ju mund të krijoni pa dashje një "pasuri të rregullt" të jetës në vend të një pasurie të zgjatur të jetës.
- Pronësia në Entitetin e Biznesit. Pronari mund të transferojë pasuritë e patundshme komerciale ose me qira të vendosura në Florida në një njësi biznesi si një shoqëri me përgjegjësi të kufizuar ose një korporatë, e cila do të konvertojë pronën nga pasuria e patundshme në pasuri personale. Vini re se ndërkohë që kjo mund të shmangë verifikimin ndihmës në Florida, ajo nuk mund të parandalojë verifikimin e vendqëndrimit në gjendjen e banimit të pronarit. Nëse po e konsideroni këtë mundësi, ju lutem mos provoni të shkruani veprimin tuaj. Ju duhet të konsultoheni me një avokat Florida për të siguruar që vepra është përpiluar dhe regjistruar si duhet.
- Pronësia në një Mirëbesim. Pronari mund të titullojë pasurinë e patundshme të Floridës në emër të një besimi, siç është një besim i rikthyeshëm i gjallë . Nëse po e konsideroni këtë mundësi, ju lutem mos provoni të shkruani veprimin tuaj. Ju duhet të konsultoheni me një avokat Florida për të siguruar që vepra është përpiluar dhe regjistruar si duhet.
Çfarë duhet të bëni?
Cila nga këto opsione do të punojë më mirë për ju? Kjo do të varet nga shumë faktorë, duke përfshirë përdorimin tuaj të pronës (shtëpi e mesme kundrejt pronës së banimit me qira kundrejt pronës komerciale); situatën tuaj të kreditorit dhe atë të përfituesve të synuar; planifikimi i përgjithshëm i pasurisë dhe qëllimet e mbrojtjes së pasurisë ; dhe buxheti juaj. Kështu, ju do të duhet të uleni me avokatin tuaj të planifikimit të patundshmërive lokale si dhe një avokat të planifikimit të patundshmërive në Florida për të diskutuar pro dhe kundrat e secilës opsion dhe pastaj të vendosni se cili është kuptimi më i mirë në situatën tuaj.