Kreditë për rifinancim të reduktimit të normave të interesit

Çfarë duhet të dini përpara rifinancimit të kredisë suaj VA

Kredia për rifinancim të reduktimit të normës së interesit (IRRRL) u ofron mbajtësve aktual të hipotekës VA një mundësi të shkëlqyer për të përfituar nga normat e ulëta të interesit. Por, para se të telefononi huadhënësin tuaj, ka disa gjëra që duhet të dini.

1. Norma e re e interesit duhet të jetë më e ulët se norma juaj ekzistuese. Për ta bërë atë të vlefshëm, norma juaj e re e interesit duhet të jetë së paku 1 pikë përqindje më e ulët se norma juaj ekzistuese.

1. Kushtet. Përveç uljes së normës së interesit, mund të jeni në gjendje të ndryshoni afatin e kredisë tuaj. Për shembull, ju mund të dëshironi të shkoni nga një kredi 30-vjeçare në një kredi 15-vjeçare. Ndërsa kjo do të ju kursejnë shumë interes gjatë jetës së kredisë, dobësitë që pagesa juaj mujore do të jetë dukshëm më e lartë se sa ishte.
2. Sipas programit IRRRL, ju nuk mund të merrni të holla nga të refinance. Kjo do të thotë se nëse hipoteka juaj ekzistuese është $ 90,000 ju nuk do të lejoheni të merrni hua një shtesë prej 20,000 $ kundër kapitalit të shtëpisë tuaj për një projekt remodeling. Megjithatë, ekziston një përjashtim i vogël: ju mund të shtoni deri në $ 6,000 për përmirësimet e efikasitetit energjetik.
3. Certifikata e pranueshmërisë . Ju nuk keni nevojë të rishprehni për një CoE. Huadhënësi do të jetë në gjendje të marrë një konfirmim nga VA në mënyrë elektronike.
4. Vlerësimet dhe kontrollet e kreditit. VA nuk kërkon një vlerësim apo kontroll kredie. Megjithatë, huadhënësi juaj mund të kërkojë një ose dy prej këtyre dokumenteve.

1. Nëse hipoteka juaj aktuale është një kredi FHA ose konvencionale (me fjalë të tjera, kjo nuk është një hua VA), ju nuk do të jeni në gjendje të rifinanconi përmes programit IRRRL.
2. Hipotekat e dyta. Ju nuk mund të kombinoni hipotekën tuaj ekzistuese dhe një hipotekë të dytë sipas programit IRRRL.
3. Tarifat. Ju nuk keni nevojë të paguani ndonjë tarifë upfront. Të gjitha shpenzimet e rifinancimit (tarifat etj.) Mund të ndërtohen në kredi.

1. Në kundërshtim me besimin popullor, ju nuk keni nevojë të refinance me huadhënës që mban peng tuaj ekzistuese. Çdo huadhënës mund t'ju ofrojë një IRRRL. Megjithatë, është gjithmonë një ide e mirë për të kontrolluar me huadhënësin tuaj të tanishëm. Nëse e merr hua tuaj diku tjetër, huadhënësi juaj i tanishëm do të humbasë çfarëdo fitimi që ata po bënin për kredinë tuaj. Ata mund të jenë të prirur për t'ju dhënë një marrëveshje më të mirë për të mbajtur biznesin tuaj.
2. Dyqani rreth. Ju rekomandojmë që të kontrolloni me të paktën tre huadhënës para se të filloni IRRRL tuaj. Tarifat, afatet dhe kostot mund të ndryshojnë shumë.
3. Bej kujdes. Për fat të keq, disa huadhënës të paskrupullt pre e veteranëve. Sipas VA, "Disa huadhënës mund të thonë se VA kërkon që shpenzimet e mbylljes të jenë të ngarkuara dhe të përfshira në kredi. Kostoja e vetme e kërkuar nga VA është një taksë financimi prej gjysma e një përqind e shumës së kredisë që mund të paguhet në para të gatshme ose të përfshira në kredi. "

Refinancing nuk është zgjidhja më e mirë për të gjithë. Sidoqoftë, për pronarët e shtëpive që duan të ulin pagesat e tyre hipotekore, veçanërisht nëse norma aktuale e tyre e interesit është të paktën 1 pikë përqindje mbi normën e shkuar, mund të jetë një opsion që meriton të shikojë.

Përditësuar nga Armin Brott, Maj 2016