Shpëto mijëra dollarë në interes
Nëse jeni i vendosur të thoni lamtumirë hipotekën tuaj para përfundimit të kredisë, këtu janë pesë mënyra që njerëzit të paguajnë hipotekën e tyre në fillim dhe të rruajnë mijëra nga pagesat e tyre të interesit.
Bëni pagesat dy javore
Shumica e njerëzve default në marrjen e një pagesë të hipotekës në muaj. Por nëse paguani gjysmën e hipotekës tuaj çdo dy javë, ju jeni duke bërë në mënyrë efektive pagesën e një muaji shtesë në vit - pa pasur "ndjenjë" të vërtetë.
Ju shikoni, një pagesë në muaj është e barabartë me 12 pagesa në vit. Nëse keni paguar gjysmën e hipotekës tuaj dy herë më shpesh, atëherë, në teori, do të bëni 24 pagesa.
Por ka 52 javë në një vit. Marrja e një pagese çdo dy javë do të thotë që po paguani 52 ndarje me 2, ose 26 pagesa në vit. Me fjalë të tjera, ju jeni duke bërë një pagesë mujore shtesë çdo vit.
Kontrolloni me huadhënësin tuaj për të parë nëse ato ofrojnë një program pagese dyjavshmërie. Disa paguajnë një tarifë të lidhur me programin, ndërsa të tjerët nuk e bëjnë këtë.
Bëni një pagesë shtesë çdo vit
Nëse huadhënësi juaj paguan një tarifë për të bërë pagesa dy javore (ose nuk ofron një plan pagese dyjavore fare), ju thjesht mund të zgjidhni të bëni pagesën e një muaji shtesë çdo vit.
Ajo do të krijojë një "efekt" të ngjashëm si pagesa dyjavore.
Megjithatë, ajo do të kërkojë disiplinë shtesë në fundin tuaj - do t'ju duhet ta ruani atë pagesë. (Muaji shtesë që përfshihet me një plan dyvjeçar pagesash, në të kundërt, është një pagesë që nuk e "ndjeni" veten duke bërë.)
Si mund të kurseni një hipotekë mujore shtesë?
Provoni automatikisht transferimin e një sasi të vogël çdo muaj në një nën-llogari kursimi të rezervuar si "pagesa shtesë e hipotekës".
Rrotulloni Bilanci juaj Up
Pagesat e hipotekës janë numra të një lloji tjetër, si $ 1,476.82. Pse të mos rrumbullakoseni deri në $ 1,480 (më pak se 4 dollarë shtesë në muaj) ose raundi deri në 1,500 $? Ju ndoshta nuk do të ndjeni majën, por do t'i rruheni vite jashtë bilancit tuaj.
Fjala e kujdesit: kontrolloni me huadhënësin tuaj për të siguruar që kontributi shtesë të zbatohet për drejtorin tuaj, jo për interes ose pagesën e muajit të ardhshëm.
Merrni një Mortgage 15-vjeçare
Hipotekat standarde zgjasin për 30 vjet , por ju mund të zgjedhni një hipotekë 15-vjeçare ose 20-vjeçare. Pagesat tuaja mujore do të jenë (padyshim) më të larta, por norma juaj e interesit do të jetë pak më e ulët. Ju do të kurseni para në dy mënyra: do të paguani një normë interesi më të ulët dhe për një periudhë më të shkurtër kohore.
Nëse nuk doni të bllokoni angazhimin e një pagese të tillë mujore të lartë, mund të merrni një peng 30-vjeçar dhe thjesht të bëni pagesa shtesë të rënda mbi të, duke vepruar sikur keni pasur një peng 15-vjeçare. Norma juaj e interesit do të jetë pak më e lartë, por në kthim, ju do të keni më shumë fleksibilitet në detyrimet tuaja të pagesës.
Hidhe paratë "të papritura" në hipotekën tënde
A keni marrë ndonjëherë para "të befasishme" si shpërblimi, komisioni, rimbursimi i taksave apo trashëgimia?
Ju nuk e prisni këtë të ardhur, kështu që ju keni buxhetuar për të jetuar pa të . Me fjalë të tjera, ju nuk keni nevojë për këto para.
Tani ju keni një kontroll për disa mijë dollarë. Çfarë duhet të bëni me të?
Shumë njerëz e fshijnë këtë paratë e papritur në "shtesa" të vogla - më shumë darkë, një skarë të re, disa perde më të buta. Pastaj ata thonë, "Unë nuk e di ku të gjitha paratë që shkuan!"
Në vend të kësaj, pse të mos e aplikoni këtë tërësi në hipotekën tuaj? Ajo mund të rruajë vite nga kredia juaj. Përsëri, kontrolloni me huadhënësin tuaj për të siguruar që kontributi juaj shtesë do të zbatohet drejt drejtorit tuaj.