Një shitje e shkurtër mund të jetë më e mirë për rezultatin tuaj sesa një përjashtim.
Ka disa mënyra se një përjashtim ose shitje e shkurtër ndikon në rezultatin tuaj të kreditit. Nëse bëhet si duhet, një shitje e shkurtër mund të ketë më pak ndikim negativ në rezultatin tuaj të kreditit sesa një përjashtim.
Mënyrat e një foreclosure ndikon në rezultatin tuaj të kreditit
Një foreclosure qëndron në raportin tuaj të kreditit për një kohë të gjatë. Këtu janë disa nga mënyrat që ndikojnë ju.
- Pagesat me vonesë që i paraprijnë një përjashtimi kanë një ndikim të madh në rezultatin tuaj të kreditit.
- FICO, agjencia e cila llogarit rezultatet e kreditit, ruan me kujdes sistemin e tyre të rezultateve, por vlerësohet se një foreclosure mund të bjerë rezultatin tuaj kudo nga 175 - 300 pikë.
- Foreclosure do të mbetet në raportin tuaj të kreditit për dhjetë vjet.
Nëse është e mundur, për të ruajtur rezultatin tuaj të kredisë, merrni në konsideratë alternativat e një përjashtimi, si një shitje e shkurtër ose vendim i falimentimit.
Një shitje e shkurtër mund të ketë më pak ndikim
Megjithëse është e mundur, një shitje e shkurtër që ka një efekt minimal në rezultatin tuaj të kreditit është e vështirë të arrihet. Huadhënësi juaj duhet të miratojë shitjen e shkurtër, që do të thotë që ju duhet t'i dërgoni një paketë informacioni për financat tuaja.
Një mënyrë për të ulur ndikimin është që të punoni me huadhënësin tuaj për të negociuar shitjen e shkurtër pa humbur asnjë nga pagesat tuaja. Si pjesë e negociatave, kërkoni huadhënësin tuaj që të raportojë shitjen si "të paguar plotësisht". Kjo mund të zvogëlojë ashpërsinë e asaj se si ajo tregon deri në rezultatin tuaj të kreditit.
Huadhënësi juaj nuk mund të japë një aprovim të shpejtë të shitjes së shkurtër, kështu që nëse jeni të varur për para, mund të jetë e vështirë të shmangni pagesat e paguara gjatë këtij procesi. Huadhënësi gjithashtu mund të vendosë që nuk kualifikoheni për shitjen e shkurtër, në të cilin rast duhet të vendosni nëse doni të përpiqeni ta mbani shtëpinë, ose ta lini atë të shlyhet.
Burime shtesë
Instituti i Pronave të Varfëruara ofron një klasë certifikimi për REALTORS të cilët dëshirojnë të specializohen në prona të vështira. Varrosur në materialin e tyre është ky dokument mbi foreclosure vs shitje të shkurtër. Kjo pjesë jep detaje shtesë se sa shpejt mund të kualifikoheni për një kredi të re për të blerë një shtëpi pasi të kaloni një shitje të shkurtër ose një përjashtim.
Përveç kësaj, dy artikujt e mëposhtëm ofrojnë informacion të shkëlqyer dhe të detajuar mbi Foreclosures dhe shitjet e shkurtra dhe si ato ndikojnë në rezultatin tuaj të kreditit:
Unë gjithashtu do t'ju sugjeroj që ta urdhëroni DVD falas Shmangia e Foreclosure, e ofruar nga Fondacioni Kombëtar për Këshillimin e Kredive.