Këshilla për blerjen, rinovimin dhe shitjen e një shtëpie për fitim
Nuk dija shumë për modelimin e shtëpive kur fillova të rimodelova shtëpinë time të parë. Në fakt, isha i pavlerë. Kam shitur shtëpi; Nuk i kam rregulluar ato. Kështu që unë bleva një libër Reader's Digest Handyman Repair, i cili shpjegonte llojin e mjeteve për të blerë dhe dha udhëzime të hollësishme për të gjitha llojet e riparimeve siç ishte pastrimi i një lavamani, duke zëvendësuar një enë, duke copëtuar një vrimë në mur - madje duke formuar një dollap .
Kam mësuar se renovimi i shtëpisë tuaj është i mundur, me një hulumtim të vogël dhe disa punë të vështirë.
Fillimi
- Blej libra për remodeling / mirëmbajtje në shtëpi.
- Bisedoni me kontraktorët dhe specialistët handyperson.
- Tour kohët e fundit remodeled shtëpitë për të dhëna dhe ide.
- Shkoni në shfaqjet e përmirësimit në shtëpi.
Projektet e mia të para remodeling
I mbuluar dhe refinished floors lisi
Kjo nuk ishte një punë që e bëra për herë të parë. Kam punësuar profesionistë, dhe këtu është ajo që kam mësuar:
- Mendoni përpara se të lëvizni mobiljet, kështu që daljet nuk janë të bllokuara nga mobiljet e montuara.
- Qilima të petëzuara është shumë e rëndë për t'u hequr.
- Nëse hedhni qilim nga dritarja, do të gërmoni dritaret e dritares. Është më mirë të largohesh nga rruga drejt derës.
- Përfundimet ndryshojnë dhe ndikojnë në çmimin e përfundimit të dyshemeve.
- Poliuretani i bazuar në vaj ka një ngjyrë qelibar dhe është shumë e qëndrueshme.
- Poliuretani me bazë uji është i pastër dhe i lehtë për t'u pastruar.
- Përfundimet e poliuretanit kërkojnë tre shtresa minimale.
Vendosen pllaka qeramike
Për të shmangur prerjen e pllakave, unë parashtrova një model për hyrjen e hyrjes së portës që përdorën pllaka të plota. Rreth perimetrit qeramik, kam instaluar tjegull qilim dhe shkop qilim, të cilat unë prerë me një palë të rregullt të gërshërë. Pastaj mbulova një tavolinë kuzhine në qeramikë. Kjo është ajo që mësova për qeramikën:
- Çmimet e blerjeve për shitje mund të kursejnë shumë para
- Kushton më pak për përzierjen e llaçit tuaj dhe llaçit.
- Asnjëherë mos përdorni më shumë llaç se mund të përhapeni në 30 minuta.
- Shtimi i latex në thinset do të ndihmojë për të forcuar lidhjen.
- Gjithmonë lani mjete menjëherë dhe thani ato.
- Pjesa e prapme e një furçë dhëmbësh ndihmon të lyej uniformën e lyerjeve uniforme; nëse përdorni gishtat, ata do të jenë të papërpunuara.
- Blej sponges të mëdha, pije shpesh dhe shtrydh e thatë kur fshij filmin e hollë.
- Nëse jeni duke prerë vetëm disa pllaka, ju do të kurseni para nëse merrni pllakat tuaja në dyqan për t'u prerë. Unë e rekomandoj këtë gjatë marrjes me qira të një pusi të lagësht.
Tifozët e instaluar të tavanit
Tifozët me tavan janë të lehtë për t'u instaluar. Vendimi më i madh që do të përballeni është nëse do të montoni tifozin tavan kundër tavanit ose do ta lëshoni atë nga një rrjedhje. Këtu është ajo që kam mësuar:
- Gjithmonë fikni energjinë elektrike në shtëpi nga kaloni kryesor. Mos u mbështetni në një ndërprerës elektrik, tërhiqeni të gjitha.
- Blej një kontrollor elektrik. Testuesit kushtojnë rreth 10 dollarë. Jeta juaj? Priceless. Gjithmonë sigurohuni që nuk ka rrymë që kalon përmes telave.
- Telat e zinj janë të nxehtë, telat e bardha janë të ftohta, telat e bakrit janë neutrale.
- Pincat e gjilpërave të hundës mund të ktheni rrumbullakët nëse gishtat janë shumë të lënduar.
- Gjithmonë sigurohuni që telat tuaja të jenë të sigurta dhe të shtrënguara brenda arra të telit.
- Vetëm për shkak se vida dhe pllakat vijnë në kutinë nuk do të thotë që nuk mund të përdorësh atë që është tashmë në tavan.
- Hiq pajisjen tuaj ekzistuese të dritës para se të blesh një tifoz kështu që mund të jeni të sigurtë se hardueri i ri në rritje është mjaft i madh për të mbuluar vrima në tavan.
Dhoma gjumi të pikturuara dhe banjo
Njollat nga tymi i duhanit dhe uji në mure ose tavane rrjedhin nga bojëra të freskëta. Së pari, mbuloni zonat me një bllokues të njollës. Këtu është ajo që kam mësuar rreth pikturës:
- Mos përdorni një tabaka bojë. Në vend të kësaj, blini një kovë prej 5 gallonësh dhe një ekran bojë. Në këtë mënyrë ju kurrë nuk do të hyni në bojë.
- Përzieni së bashku të gjitha kanaçet e tua të bojës me të njëjtën ngjyrë, dhe derdhni bojë përsëri në kanaçe. Kjo siguron një ngjyrë uniforme bojë.
- Blej brushat me cilësi të bojës. Ju nuk mund të shpenzoni shumë para në furçat e bojës.
- Brenda furçave të pastërta me një furçë teli menjëherë pas përdorimit, dhe le të thahet dhe para se të ruhet. Ata do të zgjasin një jetë.
- Rërë e lehtë në mes të veshjeve - përdorni 150 grit ose më të lartë. Kjo heq burrët, defektet dhe çdo kokërr që rritet.
- Gjithmonë bëni dy shtresa bojë.
- Paint nën dritat e ndritshme kështu që ju mund të shihni drips.
- Së pari provoni të gjitha ngjyrat e bojës.
- Blej bojë me cilësi të lartë.
- Merrni një ditë shtesë për të rregulluar "gabimet" e pikturës, ku bojë ka djegur ose dribluar në sipërfaqe të tjera.
- Vishni rroba të vjetra "pikture", mundësisht të bardha, mbuloni flokët dhe vishni dorashka latex.
Fitimi
Bleva shtëpinë dhe e shita atë për një fitim një vit më vonë. Unë nuk po planifikoja ta shesja, por kishte shumë ekuilibër për t'u ulur. Përveç kësaj, unë kisha syrin tim në një shtëpi më të madhe vetëm në rrugë një milje apo më shumë.
NEXT. . . Blej, Fix-up & Sell: Pjesa 2 e 5
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Lyon Real Estate në Sacramento, Kaliforni.