Kreditë e taksave Homebuyer për herë të parë në Kaliforni
Çfarë është një kredi tatimore?
Një kredi tatimore është dukshëm më e mirë se një zbritje tatimore. Një zbritje vetëm redukton të ardhurat tuaja të tatueshme, por një kredi tatimore zvogëlon faturën tuaj të taksave dollarit për dollarin. Programi i kredisë për tatimin e MCC lejon pronarët e shtëpive të heqin një pjesë të interesit hipotekar që kanë paguar drejtpërdrejt nga çdo taksë federale që i detyrohen.
Sa është kredia e Homebuyer?
Kredia tatimore e MCC është e barabartë me 20 përqind të interesit hipotekar të paguar gjatë vitit. Disa huadhënës do të punojnë edhe me ju për të përfshirë kredinë si një kompensim për pagesën tuaj mujore, ose ata do ta shtojnë atë në të ardhurat tuaja për qëllime kualifikimi për huanë. Ju prapëseprapë mund të merrni një zbritje tatimore për 80 përqindin e mbetur të interesit që keni paguar në qoftë se specifikoni në kthimin tatimor.
Kush kualifikohet për kredinë Homebuyer?
Ju, ose ju dhe bashkëshorti juaj nëse jeni i martuar, duhet të jeni shtetas amerikanë, banorë të përhershëm ose të huaj të kualifikuar. Ju duhet të jeni homebuyers për herë të parë nëse shtëpia që bleni nuk është në një zonë të synuar federale të caktuar ose jeni kualifikues veteran nën Ligjin e Ndihmës për Ndihmën dhe Ndihmën e Heronjve të vitit 2008. Ju duhet të jetoni në pronën që jeni duke blerë për të gjithë kohëzgjatjen e huasë, dhe duhet të lëvizin brenda 60 ditëve nga mbyllja.
Shtëpia juaj duhet gjithashtu të plotësojë disa kërkesa:
- Çmimi i shitjes duhet të jetë më i vogël se kufiri i lejuar i çmimit të shitjes për qarkun në të cilin ndodhet.
- Prona mund të përfshijë jo më shumë se pesë hektarë.
- Shtëpia duhet të jetë një vendbanim familjar i shkëputur, përveç nëse është një godinë ose një njësi e bashkangjitur në një njësi të planifikuar.
- Shtëpia juaj duhet të përmbushë kërkesat e përcaktuara nga huadhënësi juaj, kompania juaj e sigurimeve dhe Agjencia e Financimit të Strehimit në Kaliforni.
Si të aplikoni
Agjencia e Financimit të Strehimit në Kaliforni sugjeron kontaktimin e një oficeri të kredisë që merr pjesë në MCC për ndihmë në kërkimin e kredisë tatimore. Këta oficerë të kredisë janë trajnuar dhe miratuar nga CalHFA dhe ata mund t'ju ecin përmes procesit të blerjes së shtëpive duke përdorur kredinë tatimore në avantazhin tuaj më të mirë të mundshëm. Merrni shënime të caktuara me ju, kur takoheni me oficerin e kredisë për herë të parë ose i keni ato në majë të gishtave kur ju telefononi:
- Deklarata bankare
- Deklaratat tatimore të viteve të kaluara
- Paguaj letrat ose regjistrimet
- Historia e punes
Ju duhet të plotësoni të gjitha kërkesat tradicionale të të ardhurave dhe kredive të përfshira me kualifikimin për një hipotekë. Sidoqoftë, të ardhurat tuaja nuk mund të kalojnë një kufi maksimal për qarkun në të cilin jeni duke blerë ose mund të humbni kualifikimin e MCC-së.
CalHFA rekomandon që ju gjithashtu të konsultohet me një profesionist tatimor sepse kredia mund të ketë një ndikim të rëndësishëm në kthimin tuaj të taksave.
SHËNIM: Ligjet e shtetit ndryshojnë shpesh dhe informacioni i mësipërm nuk mund të pasqyrojë ndryshimet e fundit. Ju lutemi të konsultoheni me një profesionist tatimor Kaliforni ose CalHFA për këshillat më të fundit dhe informacionin në lidhje me këtë kredi. Informacioni që përmban ky artikull nuk ka për qëllim këshilla tatimore dhe nuk zëvendëson këshilla tatimore.