Shlyerja e kredisë tatimore federale për Homebuyers për herë të parë
Kredia ishte plotësisht e rimbursueshme - tatimpaguesit e kualifikuar ishin në gjendje të merrnin një rimbursim shtesë federal të taksave deri në 7,500 dollarë në vitin 2008 edhe nëse nuk kishin detyrime të tjera tatimore.
Historia e kredisë së parë për Homebuyer
Kredia ishte me vlerë deri në $ 7,500 për shtëpitë e blera në vitin 2008, ose $ 3,750 për individët e martuar që paraqitën kthime të ndara. Më pas ajo u rrit në një kufi prej $ 8,000 për shtëpitë e blera nga janari deri në nëntor të vitit 2009, dhe 4,000 dollarë për çiftet e martuara që paraqisnin veç e veç. Kërkesa për të shlyer kredinë u shfuqizua në këtë kohë. Kongresi pastaj rifilloi këtë version të kredisë nga dhjetori 2009 deri në prill 2010.
Pak a shumë në të njëjtën kohë me këtë rinovim, Kongresi veproi për të ofruar një kredi të reduktuar deri në 6,500 dollarë për banorët "afatgjatë" që blejnë shtëpinë e tyre. Kufiri ishte 3,250 dollarë për çiftet e martuara që paraqitnin kthime të ndara . Periudha efektive e kësaj kredie zgjati nga 7 nëntori 2009 deri në prill 2010. Ky kredi nuk kërkon as shlyerje.
Anëtarët e kualifikuar të Forcave të Armatosura të SHBA mbetën të pranueshëm për kredi deri më 30 prill 2011.
Ata që shërbejnë në ushtrinë amerikane, komunitetin e inteligjencës ose Shërbimin e Jashtëm në detyrë zyrtare të zgjeruar jashtë SHBA-ve kishin një vit shtesë për t'u kualifikuar për kredinë e homebuyer.
Shlyerja e kredisë së parë për Homebuyer
Kredia e homebuyer paguhet si një taksë shtesë në kthimin tuaj të taksave federale nëse keni blerë shtëpinë tuaj dhe keni kualifikuar në vitin 2008.
Kjo funksionon në pagesat vjetore prej $ 500 në vit nëse keni marrë maksimumin prej 7,500 $ kredi. Mendoni si një hua 15-vjeçare pa interes.
Kur duhet të rimarrësh plotësisht
Kredia duhet të shlyhet plotësisht, në një shumë të barabartë me bilancin, nëse e shisni shtëpinë tuaj që është blerë në vitin 2008 në çdo kohë brenda periudhës 15-vjeçare të shlyerjes. Kjo përfshin përgatitjen dhe paraqitjen e Formularit 5405 i cili do të llogarisë sa keni borxh. Shërbimi i Ardhurave të Brendshme jep udhëzime për plotësimin e formularit në faqen e saj të internetit.
Ju mund të raportoni shumën e shlyerjes në Formularin 1040. Ju nuk duhet të dorëzoni Formularin 5405 kur të bëni një pagesë me këste.
Nëse keni blerë shtëpinë tuaj për t'u kualifikuar për kredi në vitin 2009, 2010 ose 2011, kredia duhet të shlyhet plotësisht ose pjesërisht nëse prona pushoi të jetë vendbanimi juaj kryesor brenda 36 muajve nga data që e keni blerë atë.
Nëse e humbni shtëpinë tuaj në foreclosure, shlyerja juaj është e kufizuar në shumën e çdo fitimi që ju i kuptoni. Llogaritja e kësaj mund të jetë e ndërlikuar kështu që ju mund të dëshironi të kërkoni ndihmën e një profesionist tatimor.
Nëse ju dhe bashkëshorti juaj keni blerë shtëpinë dhe keni marrë kredi së bashku dhe njëri prej jush vdes më përpara se të përfundojë periudha 15 vjeçare, i mbijetuari është përgjegjës për vetëm gjysmën e bilancit të ripagimit.
Pjesa që i detyrohet bashkëshortit të vdekur fshihet efektivisht.
Cila është një vendbanim primar?
Kredia tatimore aplikohet vetëm në vendbanimet primare. Një vendbanim kryesor është ai ku keni jetuar shumicën e kohës. Mund të jetë një shtëpi, një godinë, një apartament bashkëpunues, një shtëpi-shtëpi ose një shtëpi të lëvizshme.
Për shkak se kredia tatimore ishte projektuar për ata që blinin një vendbanim primar, tatimpaguesit mund të kualifikoheshin edhe nëse kishin në pronësi një shtëpi pushimi ose me qira, me kusht që këto prona të mos ishin vendbanimi i tyre kryesor për të paktën tre vjet përpara blerjes së banesave të tyre të reja.
Llogaritja e Kredise Tatimore dhe Rregullat e Tjera
Kredia tatimore ishte e barabartë me 10 për qind të çmimit të blerjes së shtëpisë tuaj. Asnjë kredi tatimore nuk lejohet nëse çmimi i blerjes së shtëpisë tejkalonte $ 800,000.
Një blerës shtëpiak për herë të parë përkufizohet si dikush që nuk kishte një vendbanim primar në periudhën tre vjeçare që përfundoi në datën e blerjes së shtëpisë.
Çiftet e martuara konsiderohen blerësit për herë të parë nëse as bashkëshorti / ja nuk ka një banesë në tre vitet e mëparshme.
Banorët afatgjatë përcaktohen si ata që kanë në pronësi dhe kanë jetuar në banesat e tyre për të paktën pesë vjet rresht në periudhën tetëvjeçare që përfundoi në datën e blerjes së pronës së re.
Faza e Faturimit të të Ardhurave
Kredia u zhvendos fillimisht për individët me të ardhura bruto të përshtatura të modifikuara prej $ 75,000 deri në $ 95,000. Faza e shkëputjes ishte $ 150,000 deri në $ 170,000 për çiftet e martuara që paraqitnin një kthim të përbashkët. Më pas, në fuqi më 6 nëntor 2009, shkallët e fazës filluan në $ 125,000, ose $ 225,000 për çiftet e martuara.