Si të filloni
Puna juaj si investitor është blerja ose krijimi i burimeve të dividentëve, të ardhurave nga interesi dhe qiratë. Ka disa opsione të tjera, por këto tre klasa të aseteve të dividentëve, të ardhurave nga interesi dhe qiratë mbulojnë nevojat për investime për shumicën dërrmuese të popullsisë. Ju mund të bëni një ose të gjitha këto që vijojnë:
Gjenero dividentët duke investuar në stoqe ose biznese private të tilla si një bar lokal i mbajtur përmes një LLC .
Gjenerimi i të ardhurave nga interesi duke u dhënë para bankave në formën e certifikatave të depozitave, korporatave ose qeverive (p.sh., investimi në obligacione dhe obligacione komunale), ose individëve, në formën e kredive ndërmjet kolegëve.
Gjeni me qira duke investuar në pasuri të patundshme dhe duke lënë njerëzit e tjerë të përdorin pronën që është e juaja duke ju paguar për të, qoftë apartament, zyrë ose njësi magazinimi.
Njerëzit flasin gjatë gjithë ditës për pasurinë e Warren Buffett ose Bill Gates. Kjo pasuri është thjesht të ardhura të krijuara nga pasuritë themelore që ata zotërojnë.
Të dy burrat i zotërojnë të tre tipet e aseteve dhe mbledhin miliarda dollarë çdo vit. Disa milionerë më pak të njohur preferojnë të krijojnë një portofol të hoteleve në mes të nivelit ose restoranteve. Të tjerët janë më shumë të kënaqur që mbajnë investime në bankën vendase dhe marrin dividentë fitimprurës në një portofol aksionesh.
Aplikimi i Filozofisë
Kur vjen puna për ta vënë këtë në praktikë në jetën e përditshme, ju mund të dëshironi të praktikoni disa hapa analizash për mundësitë e ndryshme potenciale të investimit. Thuaj, për shembull, se po konsideroni blerjen e $ 25,000 aksioneve të aksioneve të Johnson & Johnson.
Supozoni se, bazuar në yield-in e tanishme të dividentës, do të ishit "blerje" të të ardhurave nga dividentët në para prej $ 908 në vit plus ndonjë rritje. Kompania ka rritur dividentin e saj çdo vit për dekada, kështu që ju mund të provoni dhe të planifikoni të ardhurat e ardhshme të dividentit.
Duke marrë këtë qasje, ju mund të krahasoni investime të ndryshme. Llogaritni fluksin vjetor të mjeteve monetare që do të vijnë nga stoqet e tjera të dividentëve dhe instrumentet që mbajnë interes, të tilla si CD bankat. Vendosni kohën në kërkim të investimeve të mundshme të pasurive të patundshme dhe kuptojeni se çfarë lloj ndërtesash që prodhojnë me qera përshtaten brenda mjeteve tuaja dhe sa rrjedha mujore e këtyre investimeve mund të ofrojë.
Mos harroni për inflacionin dhe taksat
Pasi të keni filluar mbledhjen e dividentëve, interesit dhe qirasë, rregulloni ato një herë në vit për normën e inflacionit dhe krahasoni të ardhurat tuaja "reale", pas taksave nga viti në vit. Me kalimin e kohës, grafiku duhet të tregojë lart, në mënyrë që standardi juaj i jetesës të rritet kur të moshoheni.
Inflacioni është i rëndësishëm, sidomos kur doni të dini se sa larg shkojnë me të vërtetë dollarët tuaj. Nuk ka rëndësi sa sa dollarë keni në bankë. Ajo që ka më shumë rëndësi është se sa hamburgerë mund të blini me ato dollarë. Kjo është fuqia blerëse e parave tuaja që ka rëndësi.
Si të arrini atje, dhe ajo që portofoli juaj i fundit i investimeve rezulton të jetë, është ajo që mbetet për t'u zbuluar. Ka shumë vetë-bërë milionerë të cilët kurrë nuk kanë në pronësi një pjesë të vetme të aksioneve të tregtuara publikisht në jetën e tyre dhe asnjëherë nuk planifikojnë të bëjnë kështu. Si e vendosni këtë në praktikë është tërësisht në vete, temperamentin tuaj dhe burimet tuaja.