Si të siguroheni që të mbyllni një shtëpi të lundrueshme
Ju do të përdorni listën tuaj të mbylljes në shtëpi pasi të gjitha gjërat tuaja personale dhe mobiljet janë zhvendosur. Megjithëse jo çdo shitës kërkohet para ose në ditën e mbylljes , shumica e shitësve të shtëpive zbulojnë se nuk mund të fillojnë të përfundojnë procesin derisa gjithçka të hiqet nga shtëpia.
Lista e Kontrollit të Mbylljes Tip # 1:
Ruani zbulimet e ekzekutuara të shitësit , kontratën e blerjes dhe deklaratën përmbyllëse. Në mënyrë ideale, do të trajtoheni një paketë të plotë mbyllëse nga oficeri juaj i ruajtjes ose agjenti i mbylljes. Por mund të gjeni disa nga këto dokumente të shpërndara në makinën tuaj ose në zyrën tuaj. Mbani të gjitha këto dokumente në një vend të sigurt. Është e mundshme që ju mund të kenë nevojë për ta përsëri, veçanërisht nëse një projekt-ligj nuk është paguar ose blerësi merr ticked off për disa arsye dhe punëson një avokat.
Lista e Kontrollit të Mbylljes Tip # 2:
Pastro shtepine. Nëse ju nuk keni kohë për të pastruar, atëherë të paktën të punësojë një shërbim profesional pastrimi. Sa e pastër për të lënë një shtëpi është shpesh preferenca personale. Nuk është gjithmonë e nevojshme që të shamponi qilimat, por kjo është një prekje e këndshme. Kjo gjithashtu nënkupton fshirjen e kabineteve brenda dhe jashtë. Nuk dëmtohet për ta bërë përshtypjen tuaj të fundit tek blerësi një të mirë duke lustruar fixtures lavamanit. Lini shtëpinë tuaj ashtu si ju, si blerës, dëshironi ta gjeni.
Lista e Kontrollit të Mbylljes Tip # 3:
Fikni valvulat e mbylljes. Nëse keni shkëputur një rondele, për shembull, sigurohuni që vlera e mbylljes të jetë plotësisht e fikur, sepse një rënie e vogël e rërës mund të përmbytë një shtëpi. Disa shitës mbyllën valvulat për të gjitha burimet e ujit, siç janë lavamanë, tualete dhe enëlarëse.
Lini një shënim për blerësit kështu që ata nuk do të thërrasin një hidraulik kur uji nuk do të ndizet.
Lista e Kontrollit të Mbylljes Tip # 4:
Merrni pjesë në ecurinë përfundimtare. Ka shumë gjëra që vetëm një shitës në shtëpi di, dhe ju mund të kaloni këto këshilla tek një blerës i ri në shtëpi gjatë ecjes së fundit . Gjëra të tilla si kaloni dritë vepron dritat, nëse një derë shkopinj, ose si për të pastruar një pishinë. Më pëlqen t'u kërkoj shitësve atë që ata gjithmonë dëshironin të bënin për një projekt për përmirësimin e shtëpisë, por kurrë nuk u bë për të bërë.
Lista e Kontrollit të Mbylljes Tip # 5:
Anuloni politikat tuaja të sigurimit. Prisni derisa ta dini se dokumenti ka regjistruar ose transferimi i titullit ka ndodhur formalisht para se të telefononi agjentin tuaj të sigurimit. Ju duhet të merrni një rimbursim nga një premisë me parapagesë për sigurimin e pronarit të shtëpisë tuaj .
Lista e Kontrollit të Mbylljes Tip # 6:
Anuloni shërbimet dhe ndaloni gazetën. Bëni një listë të numrave të telefonave përpara secilit prej kompanive të tua të shërbimeve. Jo çdo shërbim paguhet çdo muaj, disa janë tremujore. Nëse ju regjistroheni në gazetë, mund t'ju duhet të porositni anulimin tuaj një javë ose më shumë paraprakisht për të ndaluar që gazetat të grumbullohen në oborrin e parë.
Lista e Kontrollit të Mbylljes Tip # 7:
Lëreni çelësat e shtëpisë, remotes, çelësat e portës, çelësat e pishinës, çelësat e kutisë së postës
Megjithëse blerësit ndoshta do të ndryshojnë flokët, gjeni çdo çelës shtëpi, remotes për garazhin ose tifozët e tavanit , çelësat për derën dhe kutinë postare, nëse ka, dhe vendosni në një sirtar kuzhine.
Lista e Kontrollit të Mbylljes Tip # 8:
Mblidhni manualet e aplikacioneve, mbledhni faturat dhe garancitë. Ndërsa ju po paketoheni, mund të keni ardhur në doracakë për sistemin HVAC, sigurinë ose sistemin e spërkatësit ose pajisjet, dhe t'i vendosni ato mënjanë. Nëse keni faturat nga kontraktorët ose garancitë, vendosni ato në një zarf dhe lërini ato në një sirtar me manualet, së bashku me kodin për alarmin e sigurisë.
Lista e Kontrollit të Mbylljes Tip # 9:
Kontrolloni kabinete, mbathje dhe ruajtje për sendet e harruara. Nëse bashkëshorti ose miku juaj thotë se ajo ka kaluar nëpër çdo dhomë me një krehër të dhëmbëve të mirë, duke kërkuar ndonjë gjë të lënë prapa, drejto një kontroll më shumë. Ju mund të gjeni asgjë më shumë se një rroje në dush, por të paktën ju do të jetë në gjendje të rruhem në mëngjes.
Kjo do t'ju japë paqe mendore. Një herë harrova një kapelë të zezë të ndjerë që më pëlqente, e cila ishte stolisur me pupla të gjata të pallua, në raftin e sipërm të një dollapi dhe kurrë nuk e mori atë humbje.
Lista e Kontrollit të Mbylljes Tip # 10:
Mbyllni mbulesat e dritareve, fikni dritat dhe mbyllni derën. Ju do të mendonit se kjo do të ishte një e dhënë, por do të habiteshit se sa njerëz harrojnë ta mbyllin shtëpinë. Nëse askush nuk mund të shohë brenda, shanset e një rënieje në pushim. Nëse shtëpia do të jetë e lirë për një kohë të gjatë, mendoni të leni pas një llambë të lirë në një orë me zile.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.