Kur nënshkruat një kontratë qiraje për banesën ose shtëpinë, u pajtuat të paguani një shumë të caktuar të qirasë me një datë të caktuar çdo muaj për një periudhë të caktuar kohore, për shembull, një ose dy vjet. Ndonjëherë ju duhet të dilni nga qira më herët se sa keni rënë dakord fillimisht. Ndoshta jeni duke zhvendosur për një punë, duke blerë një shtëpi me bashkëshortin tuaj të ri, ose keni rënë në kohë të vështira dhe nuk mund të përballoni pagesat e qirasë.
Zhvendosja nga një qira para përfundimit të qirasë quhet thyerja e qirasë suaj. Thyerja e qirasë tuaj mund të dëmtojë rezultatin tuaj të kreditit , sidomos mos paguani balancën e mbetur kur largoheni. Puna me pronarin tuaj për të thyer me qira mund t'ju ndihmojë të shmangni dëmtimin e kredisë tuaj.
Shpenzimet e thyerjes së qirasë
Qiramarrja juaj ndoshta përfshin një tarifë për dhënien e qirasë që ngarkohet kur të përfundoni qiranë tuaj përpara se të përfundojë. Në varësi të kushteve të qirasë suaj, ju ose do të ngarkohet një tarifë qiraje e sheshtë ose qira për pjesën e mbetur të qirasë. Referojuni qirasë suaj ose telefononi pronarin tuaj për të gjetur tarifën e thyerjes së qirasë dhe hapat që duhen marrë për thyerjen e qirasë suaj.
Kur të largoheni, do të paguani gjithashtu për çdo dëmtim në banesë që nuk mbulohet nga depozita e sigurisë. Këto akuza do të bëhen edhe nëse nuk e keni thyer kontratën tuaj të qirasë. Duke folur për depozitën e sigurisë, nëse lëvizni para përfundimit të qirasë tuaj, mund të humbni depozitën tuaj të sigurisë, edhe nëse e lini banesën pa dëm.
Bisedoni me pronarin tuaj për aplikimin e depozitës së sigurisë në tarifën e thyerjes së qirasë tuaj. Ju mund të shmangni dëmtimin e kredisë duke paguar pagesat e qirasë dhe duke i dhënë qiradhënësit njoftimin paraprak të kërkuar nga qiraja juaj. Nëse dëshironi të shmangni pagesën e pagesës së qirasë, mund të jeni në gjendje të nënqirajeni apartamentin tuaj.
Subleasing do të thotë që ju keni një person tjetër të marrë pjesën e mbetur të qirasë dhe pagesat tuaja. Puna me pronarin tuaj të kuptoj kursin më të mirë të veprimit për të minimizuar koston e thyerjes së qirasë suaj dhe për të shmangur dëmtimin e kredisë tuaj.
Si Leasing Breaking mund të dëmtojë Credit juaj
Ju mund të presin që qiradhënësi juaj të ndërmarrë veprime ligjore nëse largoheni përpara se qiraja juaj mbaron pa u kujdesur për tarifën e thyerjes së qirasë ose ndonjë bilance tjetër të papaguar. Nëse qiradhënësi juaj aktualisht raporton pagesat e qirasë në zyrat e kreditit, ato mund të shtojnë ekuilibrin e delinquent direkt në raportin tuaj të kreditit.
Ose, qiradhënësi juaj mund të punësojë një agjensi mbledhjeje për t'ju ndjekur për pjesën e mbetur të bilancit të qirasë ose për të paraqitur një padi në gjykatën e kërkesave të vogla për të marrë një vendim kundër jush . Ose një mbledhje e borxhit ose gjykimi mund të përfundojë në raportin tuaj të kreditit dhe të dëmtojë rëndë rezultatin tuaj të kreditit.
Pasi raporti juaj i kreditit të përmbajë shënime negative që rrjedhin nga thyerja e qirasë suaj, lista do të mbetet në raportin tuaj të kredisë për shtatë vjet. Shënimet negative do të ndikojnë në rezultatin tuaj të kreditit dhe aftësinë tuaj për të marrë me qira një apartament tjetër, për të blerë një shtëpi ose makinë, për të marrë një kartë krediti ose ndonjë veprim tjetër që kërkon një rezultat të mirë krediti .
Arsyet ligjore për thyerjen e qirasë suaj
Nëse e thyejnë qiranë tuaj, sepse qiradhënësi juaj nuk ka përmbushur ndonjë pjesë të kontratës, p.sh. nuk ka bërë riparime që ndikojnë në banimin e banesës, ju mund të lejoheni të lëvizni pa leje për të thyer gjobat. Konsultohuni me ligjet në shtetin tuaj dhe një avokat për të parë nëse keni një arsye ligjore që do t'ju lejojë të thyejni kontratën tuaj pa pasur nevojë të paguani një gjobë. Lëvizja për arsye personale zakonisht nuk kualifikohet.