Mëso se si Probate ndikon Tenants-in-Common Property

A kërkon kërkimi i qiramarrësve në pronësi të përbashkët?

Qiramarrja e përbashkët nuk është një lloj pronësie që zakonisht mund të shmangë verifikimin, të paktën jo pa një ndihmë të vogël. Ndryshe nga qiraja e përbashkët, kjo marrëveshje nuk ka të drejta të mbijetesës.

Nëse një person i dashur ka vdekur dhe ju keni pronë bashkë së bashku si qiramarrës, disa ligje dhe rregulla përcaktojnë se kush do të trashëgojë interesin e tij pronësor. Kjo nuk do të jetë automatikisht.

Çfarë është një banesë në të përbashkët dhe si ndikon kjo provë?

Qiramarrja e përbashkët është një formë e pronësisë së pronës midis dy ose më shumë njerëzve.

Qiramarrësit nuk duhet të kenë interes të barabartë pronësie - mund të zotërojë një pjesë 25 për qind të pronës ndërsa tjetri zotëron 75 për qind të pronësisë. Të dy kanë të drejtë të përdorin të gjithë pasurinë pa marrë parasysh.

Ndryshe nga disa forma të tjera të pronësisë, qiramarrësit e përbashkët janë të lirë të shesin ose t'i transferojnë aksionet e tyre tek njerëzit e tjerë pa pëlqimin ose lejen e qiramarrësit ose qiramarrësit tjetër. Çdo qiramarrës rezervon të drejtën të përfshijë pjesën e tij të pasurisë në planin e tij të pasurisë, duke e lënë atë për këdo që i pëlqen kur vdes.

Ky lloj i pronësisë është i zakonshëm në mesin e individëve të pamartuar kur dikush kontribuon më shumë financiarisht në pronë sesa të tjerët. Përqindja e tij në pronësi zakonisht është proporcionale me kontributet e tij, prandaj ai ka të drejtën ta transferojë atë interes për dikë tjetër gjatë jetës së tij ose pas vdekjes së tij.

Kur qiramarrësi në Pronën e Përbashkët Titullohet në Emrin e Vetëm të Dekaduesit

Kjo situatë mund të duket e pamundur në sipërfaqe.

Si mund të mbahen një pronë e përbashkët, si një qiramarrje e përbashkët në emrin e një personi? Nuk mundet - por interesi i pronësisë së të ndjerit mund të jetë.

Nëse pjesa e trashëgimlënësit e pronarit të qiramarrësit është titulluar vetëm në emër të tij, interesi i tij pronësor në pronë do të kalojë përmes pasurisë së tij të verifikimit në një nga dy mënyrat:

1. Ai do të shkojë tek përfituesit e emëruar në vullnetin e tij të fundit dhe testamentin : Nëse trashëgimlënësi kishte një vullnet të vlefshëm, pjesa e tij e qiramarrësit në pronën e përbashkët do të kalonte tek përfituesit që ai e kishte emëruar për ta marrë atë.
2. Ajo do të shkojë te trashëgimtarët e trashëgimlënësit: Këta janë individë që kanë trashëguar nga trashëgimlënësi në mungesë të vullnetit. Ndonëse ndryshon sipas ligjit të shtetit, bashkëshortët dhe fëmijët zakonisht janë në radhë për t'u trashëguar. Nëse trashëgimlënësi nuk arriti të bëjë një testament, pjesa e tij e pronarit të qiramarrësit do të kalonte sipas këtyre rregullave, të quajtura ligje të intestacioneve. Por cili ligj i shtetit do të qeverisë? Nëse prona e qiramarrësit nuk është pasuri e paluajtshme, do të qeverisin ligjet e brendshme të shtetit ku trashëgimlënësi ka jetuar në kohën e vdekjes. Nëse prona e qiramarrësit është e pasurive të paluajtshme, ligjet e brendshme të shtetit ku gjendet prona e patundshme do të qeverisin edhe nëse janë ndryshe nga ligjet e shtetit ku vdiq trashëgimia.

Kur një Pronar i Qiramarrësit në Pronësi Titullohet në Trashëgiminë e Revokueshme të Dekoshuesit

Nëse trashëgimlënësi e titullon pjesën e tij të qiramarrësit në pronën e përbashkët në emër të besimit të tij të gjallë, pjesa e tij e pasurisë do të kalojë jashtë verifikimit.

Ajo do të shkojë drejtpërsëdrejti tek përfituesit e emëruar në besimin e gjallë të revokueshëm .