Menaxho kostot e mbylljes së hipotekës tënde
Kur pazaret për një hipotekë, është e rëndësishme të krahasoni mollët me mollë.
Ndërsa i mbledhni kuotat dhe propozimet e ofruesve të ndryshëm të kredisë, i bëni ato të konkurrojnë në gjërat më të rëndësishme.
Vetëm për shkak se një ofrues ka shpenzime më të ulëta të mbylljes nuk do të thotë se është bast juaj më e mirë. Ju duhet të shikoni në hipotekën tuaj si një paketë të plotë - duke përfshirë kostot e mbylljes, normat e interesit, kufizimet dhe veçoritë e tjera.
Kostot e Mbylljes
Është e rëndësishme të paguhen kostot e arsyeshme të mbylljes. Sidoqoftë, mos kërkoni gjithmonë shpenzimet më të ulta të mbylljes. Nëse nuk paguani asgjë përpara, "shpenzimet" tuaja mund të pjeken në hua tuaj në formën e një norme më të lartë interesi ose një dënimi më të ashpër parapagimi. Megjithëse ju jeni duke kursyer disa dollarë sot, mund të blini një kredi jashtëzakonisht të shtrenjtë afatgjatë.
Kini kujdes se si shpenzimet e mbylljes citohen në vlerësimin tuaj të mirëfilltë. Disa agjentë hipoteke do t'ju tregojnë çdo koston e mbylljes të imagjinueshme, ndërsa të tjerët do të përjashtojnë disa. Natyrisht, një person i ndershëm do t'ju tregojë më shumë artikuj, por kredia duket më e shtrenjtë. Ju gjithashtu duhet të jeni të kujdesshëm në lidhje me sa kushton çdo artikull. Disa shpenzime janë thjesht vlerësime dhe huadhënësi nuk ka kontroll mbi to.Gjëja më e rëndësishme për ju është të shikoni shpenzimet mbyllëse të lidhura me huadhënësin. Përndryshe, mund të gjesh që një huadhënës citon kosto më të ulëta të mbylljes për disa artikuj - por nuk ka rëndësi, sepse gjithsesi ata po mendojnë.
Kostot e lidhura me huadhënësin
Për të krahasuar në mënyrë efektive hipotekat, hiqni çdo kosto që nuk janë kostot e mbylljes lidhur me huadhënësin. Këto mund të jenë shpenzime nga kompania e titullit të shitësit, ose nga një qeveri lokale. Pastaj, krahasoni normën e interesit, kostot dhe kushtet e çdo kredie. Kjo do t'ju japë krahasimin e "mollëve me mollë" që keni nevojë.
Kostot e mbylljes së paketimit
Disa huadhënës mund të pakësojnë shpenzimet e mbylljes për ju. Ata mund t'i referohen kësaj si një kosto mbyllëse "e sheshtë" dhe të garantojnë që shpenzimet tuaja të mbylljes të jenë nën një vlerë të caktuar dollarësh, siç është $ 2000. Nëse është kështu, merrni një vështrim të mirë se cilat kosto përfshihen në garanci. Ju dëshironi të krahasoni koston maksimale të këtyre artikujve të garantuar me propozimet e tjera që ju merrni.