Çfarë duhet të dini rreth investimit në Klubet e Pasurive të Paluajtshme si një Grup
Investimi në pasuri të paluajtshme mund të jetë frikësuese. Mund të jetë e kushtueshme për të filluar, dhe që kanë të bëjnë me kompleksitetin e taksave, qirasë dhe mirëmbajtjen e pronës mund të trembë edhe investitorin më të guximshëm. Dhe kjo është një turp sepse pasuria e patundshme mund të jetë një pjesë shumë e dobishme dhe fitimprurëse e çdo portofoli investimesh.
Bashkimi me një grup investimesh të fokusuar në pasuri të paluajtshme mund të ndihmojë në zbutjen e disa ankthit dhe t'ju ndihmojë në arritjen e qëllimeve tuaja financiare.
Kur investoni së bashku me njerëz me objektiva të ngjashëm si tuajat, mund të përfitoni nga mençuria e një grupi dhe të keni një kohë të mirë gjatë rrugës. Dhe shumica e punës së investimit në pasuri të paluajtshme mund të përhapet, duke e bërë më të lehtë të gëzojnë kthimet e investimeve pa stres.
Vetëm për këdo mund të bashkohet me një klub për investime në pasuri të patundshme, për sa kohë që ata janë në gjendje të investojnë paratë e tyre. Ka klube investimi për meshkujt dhe femrat në pension, klubet e investimeve me studentët e kolegjit dhe klubet e investimeve për biznesmenët e pasur. Ndërkohë që klubet investuese të dedikuara vetëm për pasuri të paluajtshme nuk janë aq të zakonshme sa ata që investojnë në aksione, ato ofrojnë mundësi për vetëm për këdo.
Si funksionojnë klubet e investimeve në Real Estate?
Për të kuptuar klubet e investimeve të pasurive të patundshme , ajo ndihmon për të kuptuar natyrën e klubeve të investimeve në përgjithësi. Në shumicën e rasteve, anëtarët e klubeve të investimeve bashkojnë paratë e tyre dhe marrin vendime për investime së bashku.
Klubet e investimeve mund të jenë grupe informale, por shpesh organizohen si partneritete. Ndonjëherë, vetë klubet kanë deklaruar objektivat e investimit, të tilla si investimi i vlerave ose investimi për të ardhura. Në rastin e grupeve të investimeve të pasurive të paluajtshme, anëtarët fokusohen vetëm në investimin në pasuri të paluajtshme.
Në përgjithësi, klubet e investimeve të pasurive të paluajtshme përbëhen nga 5-10 persona me qëllime investimi të ngjashme, megjithëse nuk ka kufizime ligjore ose minimale.
Anëtarët e grupit punojnë së bashku për të formuar një person juridik, duke siguruar që secili anëtar i grupit të konsiderohet pronar i përbashkët. Pastaj, kur grupi vendos të blejë dhe shesë pasuri të patundshme , është emri i grupit në vepër.
Shumica e klubeve investuese të pasurive të paluajtshme kanë shkruar rregullat e punës dhe në shumicën e rasteve do të zgjedhin oficerët. Ata gjithashtu do të caktojnë punë specifike, siç janë ekzekutimi i shitjeve, mbajtja e të dhënave, taksat, mirëmbajtja e pronës dhe komunikimet me anëtarët.
Historikisht, anëtarët e grupeve të investimeve do të takoheshin rregullisht për të diskutuar dhe për të votuar se cilat prona që ata duan të blejnë ose shesin. Në ditët e sotme, këto vendime janë po aq të ngjarë të bëhen përmes emailit ose chat në internet. Interneti e ka bërë më të lehtë gjetjen e klubeve të pasurive të patundshme në zonën tuaj.
Anëtarët e klubit të investimeve shpesh do të paguajnë një tarifë për t'u bashkuar, dhe gjithashtu mund të paguajnë një tarifë të caktuar në baza mujore ose vjetore. (Jini të kujdesshëm, pasi shumë klube mund të kërkojnë pagesa të larta të anëtarësimit, gjë që mund të shkurtojë kthimin tuaj të investimeve.)
Avantazhet e Klubeve të Investimeve të Pasurive të Paluajtshme
Investimi në pasuri të paluajtshme mund të jetë e vështirë për investitorët individualë, për shkak të kostos së blerjes së pronës. Duke grumbulluar burime, anëtarët mund të blejnë më lehtë shtëpitë ose edhe ndërtesat komerciale të pasurive të patundshme. Ata gjithashtu mund të paguajnë më lehtë për të transferuar mirëmbajtjen e pronave që ata blejnë.
Shumë klube të investimit të pasurive të paluajtshme do të takohen rregullisht jo vetëm për të marrë vendime për investime, por për t'u bërë më të mençur. Një takim i klubit të investimeve mund të përfshijë një folës vizitues i cili mund të përshkruajë bazat e analizës së tregut ose si të trajtojë qiramarrësit e problemeve. Anëtarët e klubit të investimeve mund të marrin pjesë gjithashtu në konferenca.
Ekziston një komponent social pozitiv për të investuar klubet që nuk mund të shpërfillen. Por gjithashtu mund të jetë shumë e dobishme financiare për të investuar në pasuri të paluajtshme si një grup. Kur bashkohet me një klub, përfitoni nga njohuritë kolektive të anëtarëve. Kjo shpesh mund të çojë në vendime më të mira - ose të paktën më të zhytura në mendime - në lidhje me pronat, veçanërisht nëse grupi është i përkushtuar të edukojë veten në mënyrë të vazhdueshme. Për më tepër, për shkak se paratë investohen nga një pishinë, ekziston potencial për të investuar më shumë në një kohë, duke ndikuar kështu në ndikimin e çdo kostove.
Disavantazhet e Real Estate Investing Clubs
Natyra kolektive e klubeve të investimeve gjithashtu nënkupton mungesën e fleksibilitetit për anëtarët individualë. Për shembull, nëse një anëtar i grupit e gjen veten të tij nevojë për fonde dhe dëshiron të fitojë para nga pjesa e kapitalit që ata kanë, ata do të duhet të marrin mbështetjen e anëtarëve të grupit të parë ose të blejnë një anëtar tjetër.
Një tjetër dobësi për të investuar si një grup është se ndjenjat mund të marrin në rrugën e vendimeve të mira. Për shembull, grupi mund të vendosë kundër shitjes së një prone për të shmangur dëmtimin e ndjenjave të një tjetri që kishte argumentuar se mbante mbi të.
Bashkohu me një klub me njerëz si ju
Nëse po mendoni të bashkohet me një klub investimi, doni të siguroheni që anëtarët të kenë qëllime që janë të ngjashme me tuajat. Nëse po i afroheni moshës së pensionit, ju nuk dëshironi të jeni pjesë e një klubi me të rinjtë që mund të kenë një strategji investimi më agresive në mendje. Gjithashtu, nëse jeni tipi i personit i cili ka një tolerancë të lartë të rrezikut dhe pëlqen të blejë dhe shesë shpesh, ju nuk mund të jeni të kënaqur me dikë që preferon të mbajë një pronë për një kohë të gjatë. Është më mirë për të gjetur një klub për investime në pasuri të patundshme, i përbërë nga njerëz që mendojnë si ju dhe të cilët mund t'ju ndihmojnë të arrini qëllimet tuaja financiare.