Ju duhet të jeni i sigurt që jeni gati për të blerë një shtëpi para se të merrni hapin për ta bërë atë.
Çfarë ndodh kur nuk mund të bëj pagesat e mia hipotekore?
Kur nuk mund të bëni pagesat tuaja, kredia juaj do të shkojë në paracaktim. Kompania e kredisë pastaj mund ta marrë shtëpinë nga ju dhe ju dëboheni nga shtëpia. Kjo mund të tingëllojë si zgjidhja e problemit, sepse nuk jetoni më në shtëpi. Megjithatë, kjo nuk do të thotë që ju nuk jeni përgjegjës për pjesën e mbetur të kredisë. Në përgjithësi, bankat do të shesin pronën e bankës dhe ju do të jeni përgjegjës për pagimin e diferencës në çmimin e shitjes dhe atë që keni ende borxh për huanë. Kjo do të thotë se në qoftë se shtëpia juaj zbriti në vlerë ose nëse keni huazuar të gjithë koston e shtëpisë që mund të përfundoni për shkak të parave në shtëpinë tuaj pasi të jetë shitur. Kjo mund të ketë një efekt të qëndrueshëm në kredinë tuaj.
Çfarë mund të bëj nëse unë kam një kohë të vështirë duke paguar hipotekën time?
Nëse keni një kohë të vështirë për të bërë pagesat tuaja, duhet të kontaktoni menjëherë kompaninë tuaj të hipotekës për të parë nëse ka ndonjë program që mund t'ju ndihmojë.
Ju mund të jeni në gjendje të kualifikoheni për një reduktim të përkohshëm të pagesave ose të refinance për një pagesë më të ulët në varësi të vendit ku jetoni, dhe nëse jeni të kaluar për shkak të kredisë apo jo. Nëse e financoni huanë në mënyrë që të jetë më e gjatë, mund të ulni pagesën tuaj mujore, por kjo do të rrisë shumën e interesit që ju do të paguani gjatë jetës së pagesës.
Ju gjithashtu mund të dëshironi të merrni në konsideratë një shitje të shkurtër në vend të dorëzimit të shtëpisë tuaj në bankë. Kjo mund të jetë mënyra më e mirë për t'u marrë me borxhin. Në një shitje të shkurtër, banka pranon të falë shumën që ju keni borxh në shtëpi. Mund të jetë e ndërlikuar për të punuar me bankën, por mund të jetë e vlefshme.
Përveç pyetjes së bankës për ndihmë, mund të keni nevojë të gjeni mënyra për të rritur të ardhurat tuaja për të ndihmuar në rregullimin e situatës tuaj. Marrja në punë e dytë dhe ndërtimi i një fondi emergjent mund të ndihmojë në zgjidhjen e këtyre çështjeve. Nëse është një çështje e të ardhurave të përkohshme, si humbja e punës, puna me disa punë të përkohshme mund të ju ndihmojë që të qëndroni në shtëpinë tuaj dhe të mos bini prapa. Ju mund të dëshironi të jeni kreativ në mbledhjen e parave, duke marrë një shok dhome mund të jetë një opsion në varësi të rrethanave tuaja.
Nëse keni një kohë të vështirë për të bërë pagesa sepse norma e interesit është përshtatur, atëherë është koha të rifinanconi hipotekën tuaj të rregullueshme. Ju mund të jeni në gjendje të ulni pagesën tuaj mujore duke ulur normën tuaj të interesit. Plus mbyllja në një normë interesi mund ta parandaloni këtë të ndodhë përsëri. Nëse nuk është kështu, por ju keni një ARM, ju duhet të ndërmarrni hapat për të rifinancuar hipotekën tuaj tani.
Çfarë mund të bëj për të parandaluar që kjo të ndodhë?
Gjëja më e mirë që mund të bëni është të punoni për të parandaluar që kjo të ndodhë.
Ndihmon të jesh financiarisht gati për të blerë një shtëpi . Kjo do të thotë që ju keni para të kursyera për një pagesë në mënyrë që të keni kapital në shtëpinë tuaj që nga dita e parë. Kjo do të thotë se ka gjasa që nuk do të përfundoni për më shumë se shtëpia juaj aktualisht është me vlerë. Një hap tjetër është të paguani të gjithë borxhin tuaj të konsumatorit ose kartat e kreditit. Kjo çliron më shumë nga të ardhurat tuaja dhe e bën më të lehtë për të menaxhuar pagesat e shtëpisë tuaj. Përfundimisht, duhet të jeni të sigurtë që jeni duke blerë një shtëpi që me të vërtetë mund të përballoni . Nëse shtrihesh shumë, mund ta gjesh veten të mbingarkuar nga pagesa e shtëpisë tënde, gjë që mund të jetë shumë zhgënjyese.
Një tjetër gjë për të cilën duhet të mendoni është se sa kohë planifikoni të qëndroni në shtëpi. Nëse jeni duke blerë një shtëpi iniciatore, ju mund të planifikoni përmirësimin në pak vite. Nëse jeni në një profesion që ju kërkon të lëvizni shpesh, ju duhet ta merrni këtë në konsideratë.
Në përgjithësi, ju duhet të jeni në gjendje të qëndroni në shtëpinë tuaj për të paktën pesë vjet që të prisni edhe në blerje. Është e rëndësishme për të blerë një shtëpi kur jeni gati dhe jo sepse njerëzit e tjerë po ju bëjnë presion që të blini një shtëpi tani . Sigurohuni që jeni financiarisht të gatshëm në mënyrë që të mos përfundoni me keqardhje për blerjen tuaj në shtëpi.