Mësoni Llojin më të mirë të Hipotekës për Ju
Kur jeni duke blerë për një hipotekë, ka një shumëllojshmëri të llojeve të ndryshme të kredive hipotekare që mund të zgjidhni. Ju duhet të shikoni në disa faktorë duke përfshirë llojin e huasë, gjatësinë e hipotekës, normën e interesit dhe kushtet e tjera. Është e rëndësishme që të shqyrtojmë me kujdes të gjitha mundësitë tuaja dhe pastaj të vendosni vendimin që do t'ju sjellë dobi më shumë me kalimin e kohës. Ju duhet të kërkoni mënyra për të kursyer në hipotekën tuaj si ju dyqan. Ndërsa i shqyrtoni këto opsione të ndryshme, do të jeni në gjendje të merrni vendimin më të mirë për situatën tuaj aktuale, veçanërisht pasi bankat kanë filluar të ofrojnë kualifikime më të lehta për hipotekë.
01 Norma e interesit fiks kundrejt normës së interesit të rregullueshëm
02 Hipoteka tradicionale kundrejt një kredie FHA
Nëse jeni duke blerë një shtëpi për herë të parë ose nuk keni pasur hipotekë për tre vjet, mund të kualifikoheni për një kredi FHA. Kredia FHA mund t'ju ndihmojë me shpenzimet e mbylljes dhe mund të zvogëlojë sasinë që ju nevojitet për të paguar për të blerë një shtëpi. Zgjedhja që bëni këtu me të vërtetë varet nga situata juaj aktuale. Në shumë mënyra, kursimi për një paradhënie dhe ulja e njëzet përqind mund t'ju tregojë vetes se jeni gati për përgjegjësinë financiare të marrjes në shtëpi. Kjo nuk do të thotë që ju duhet të përjashtoni një hua FHA ose një ndihmë tjetër të blerësit të parë në shtëpi. Nëse tregu e bën atë një kohë të mirë për të blerë, duhet të përfitoni nga kjo, për sa kohë që me të vërtetë mund ta përballoni shtëpinë.
03 Zgjedhja e afatit të kredisë suaj
Është e rëndësishme të konsideroni me kujdes afatin e kredisë tuaj. Kjo do të përcaktojë madhësinë e pagesës tuaj të hipotekës. Sa më i shkurtër të jetë afati, aq më pak interes do të paguani gjatë jetës së kredisë. Një term më i shkurtër nënkupton një pagesë më të lartë mujore. Merrni kohë për të krahasuar kushtet e ndryshme dhe shumat e pagesës, ndërsa e konsideroni afatin e kredisë tuaj. Nëse merrni një kredi afatshkurtër, mund të paguani më shpejt shtëpinë tuaj dhe të lironi paratë tuaja për të investuar dhe shpenzuar për gjëra të tjera, pasi ju merrni më afër daljes në pension. Kur po shqyrtoni shumën tuaj të pagesës mujore, duhet të merrni në konsideratë edhe taksat mbi pronën dhe sigurimin e pronarit të shtëpisë. Nëse vendosni më pak se njëzet përqind ju do të duhet të paguani gjithashtu PMI . Kjo do të bëjë që pagesa juaj mujore të rritet.
04 Pazar për një Hipotekë
Një nga mënyrat më të lehta për të gjetur një peng është përdorimi i një ndërmjetësi hipoteke. ndërmjetësi i hipotekës do të punojë me huadhënës të ndryshëm për t'ju gjetur kushtet më të mira për huanë tuaj. Përveç kësaj, ndërmjetësi i hipotekës mund t'ju ndihmojë që të peshoni opsionet që do të jenë më të mira për gjendjen tuaj financiare. Banka ose bashkimi juaj i kreditit mund të ketë një ndërmjetës hipoteke, por gjithashtu mund të gjeni agjentë të pavarur hipoteke që do t'ju ndihmojnë të gjeni kredi të mira. Përveç përdorimit të brokerit të hipotekës, mund të dëshironi të studioni kompaninë për të cilën jeni duke marrë huanë për t'u siguruar se i trajton klientët e saj në mënyrë të drejtë. Jetë i sigurt për të lexuar kushtet e kredisë në lidhje me pagesat e hershme dhe opsionet e rifinancimit. Disa kredi do të paguajnë penalitete nëse ju paguani hua ose refinance në tre ose pesë vitet e para.
Shmangni arkëtimin e kapitalit tuaj
Ndërsa filloni të ndërtoni barazi në shtëpinë tuaj, mund të jetë joshëse që të përpiqeni të blini këtë kapital nëpërmjet një huaje të kapitalit në shtëpi ose nëpërmjet rifinancimit dhe marrjes së parave nga shtëpia juaj. Kjo është një ide e keqe sepse do të thotë se do të paguani para në hipotekën tuaj për vitet që do të vijnë. Vendosni të blini shtëpinë tuaj dhe ta paguani shpejt tani. Nëse mund ta paguani shpejt pengun tuaj, do të jeni në gjendje të përballoni më lehtë situata të emergjencës, si humbja e një pune. Nëse shpenzoni kapitalin tuaj për të paguar borxhin tjetër, ju jeni duke rrezikuar shtëpinë tuaj dhe mund të humbni shtëpinë tuaj nëse përpiqeni të bëni pagesa në të ardhmen . Mbroni shtëpinë tuaj duke punuar për të paguar hipotekën tuaj dhe mos e holla jashtë barazisë tuaj në shtëpinë tuaj.