Këtu janë pesë pyetje për t'u pyetur para se të blini shtëpinë tuaj.
Sa kohë do të jeni në zonë?
Kjo pyetje do të ndryshojë dhe përgjigja mund të ndryshojë papritmas për shkak të rrethanave në jetën tuaj. Idealisht, duhet të qëndroni në shtëpinë tuaj të parë për tre deri në pesë vjet para se të lëvizni përsëri. Ju duhet të qëndroni kaq gjatë në mënyrë që të thyeni edhe në hipotekë. Nëse e dini se do të transferoheni në një zonë të re ose do të dëshironi të ngjiteni në përmasa në një vit, mund të jetë më mirë të prisni për të blerë një shtëpi atëherë. Kjo do t'ju lejojë të kurseni një pagesë më të madhe dhe mund ta bëni më të lehtë për ju të përballoni shtëpinë që dëshironi.
Sa mund të përballoni për të paguar?
Pagesa juaj e plotë e hipotekës duhet të jetë jo më shumë se 25% e të ardhurave tuaja bruto. Ju mund të zgjasni këtë deri në 28% nëse nuk keni borxhe të tjera. Nëse jeni duke marrë dy hipoteka (80/20 ose 80/15), atëherë ju duhet të kombinoni këto pagesa për të kuptuar nëse i plotësoni kriteret.
Pagesat totale mujore të borxhit (duke përfshirë hipotekën) nuk duhet të kalojnë rreth 33% të të ardhurave tuaja bruto. Nëse arrini përtej asaj që mund të përballoni për të paguar, ju rrezikoni mundësinë e humbjes së shtëpisë tuaj, në mënyrë që të jeni realist në blerjen e shtëpisë tuaj. Nëse nuk mund ta përballoni shtëpinë që dëshironi , ju mund të konsideroni marrjen me qira pak më të gjatë ose kërkoni diçka më të përballueshme.
Si po e financoni huanë?
Nëse jeni duke financuar me një ARM (normë rregullueshme peng) ju me të vërtetë nuk duhet të jetë blerja e shtëpisë . Norma juaj e interesit do të rritet dhe do të rrisë pagesat tuaja dhe pastaj mund të keni vështirësi për të bërë pagesat. Barazia juaj nuk mund të rritet aq shpejt sa të lejojë që të rifinizoni para se të filloni ndryshimet tuaja të normës. Nëse financoni me një 80/20 ju duhet të punoni për të paguar 20 sa më shpejt që të jetë e mundur. Ju mund të kualifikoheni për një kredi FHA nëse kjo është shtëpia juaj e parë. Ju gjithashtu duhet të konsideroni gjatësinë e kredisë. Ju mund të zgjidhni një hipotekë 10, 15, 20 ose 30-vjeçare. Sa më e zgjatur koha që ju zgjidhni, aq më i ulët është pagesa juaj mujore, por më shumë do të paguani në interes gjatë jetës së kredisë.
A ka Inspektimi i Pasaportës? Çfarë Puna Duhet të Bëhet?
Para se të blesh, duhet të sigurohesh që shtëpia të kalojë të gjitha inspektimet. Vlen të paguhen para për inspektimin. Kjo mund t'ju ndihmojë të shmangni gabime të kushtueshme. Nëse planifikoni të rimodeloni, duhet ta shtoni edhe këtë në buxhetin tuaj. Ky hap do t'ju mbajë nga vrapimi në ndonjë surpriza sapo të blini shtëpinë. Nëse jeni duke blerë një shtëpi që po planifikoni të bëni rezerva, ju ende keni nevojë për një inspektim të mirë në shtëpi .
A jeni gati për përgjegjësinë?
Sapo të jeni pronar i shtëpisë jeni përgjegjës nëse furra del jashtë ose nëse vdes frigoriferin tuaj. Duhet të keni një fond të fundosur për riparime në shtëpi. Nëse buxheti juaj është shumë i ngushtë me një pagesë në shtëpi, atëherë ka gjasa që nuk jeni gati dhe duhet të prisni për të blerë një shtëpi. Ju mund të dëshironi të kurseni një fond prej $ 5000 për riparimin e shtëpive para se të blini. Sigurohuni që mund të përballoni sigurimin tuaj në shtëpi përveç pagesës së shtëpisë tuaj. Mos u jepni presion për të blerë një shtëpi para se të jeni gati, në vend të kësaj, prisni derisa t'i përgjigjeni po të gjitha pyetjeve. Ju mund të vlerësoni nëse duhet të merrni me qira ose të blini çdo vit derisa të ndjeheni gati për të blerë një shtëpi. Sigurohuni që të merrni në konsideratë kosto të papritura ose shtesë gjatë blerjes së një shtëpie si blerja e mobiljeve ose bojërave të reja.
Kjo listë e arsyeve për të blerë ose për të pritur mund t'ju ndihmojë të merrni vendimin tuaj.