Nuk është sekret që kostot e strehimit mund të jenë një nga pikat më të shtrenjta në një buxhet mujor. Në fakt, statistikat tregojnë se shuma mesatare e shpenzuar për strehim është rreth 1,483 dollarë në muaj dhe përbën rreth 30 përqind të të ardhurave të bashkëshortëve mesatar.
Mijëvjeçarit e kanë atë më keq. Të dhënat e fundit tregojnë se ata shpenzojnë vetëm 81 për qind të të ardhurave të tyre, krahasuar me 91 për qind që 25-34-vjeçarët shpenzuan një gjeneratë më parë.
Por shpenzimet e tyre për gjëra të tilla si shëndetësia , siguria sociale, arsimi dhe strehimi janë shumë më të larta se paraardhësit e tyre.
Disa mijëvjeçarë po anashkalojnë këtë, duke mësuar se si të "hackojnë shtëpitë e tyre" dhe të jetojnë falas. Ja se si e bëjnë këtë.
Blej një shtëpi për të lirë dhe merrni qiramarrësit
Disa mijëvjeçarë po sulmojnë shtëpitë e tyre duke blerë një pjesë më të lirë të pronës, si një shtëpi në foreclosure. Ata zakonisht përdorin një hua FHA për të përfunduar shitjen, pastaj me qira dhoma për roommates, duke i akuzuar ata të mjaftueshme për të paguar tërësinë e hipotekës. Këta pronarë tru janë atëherë në thelb jetojnë të lirë.
Mijëvjeçarit me të vërtetë duke kërkuar për të bërë një dollar shtesë do të jetojnë në dhomën më pak të dëshirueshme të shtëpisë, si bodrum (nëse është deri në kod) ose dhoma gjumi më të vogël. Në këtë mënyrë, ata mund të ngarkojnë më pak qiraxhinjtë e tyre dhe të ulin qiranë e tyre (ose ta eliminojnë atë totalisht). Nëse vendosni të vazhdoni këtë rrugë dhe të merrni me qira, sigurohuni që ata të nënshkruajnë një marrëveshje ligjore me qira dhe të vënë poshtë një depozitë për të mbrojtur veten dhe investimin tuaj.
Mbani në mend se kjo qasje nuk merr parasysh gjëra si riparimet në shtëpi, shpenzimet e mirëmbajtjes së shtëpive dhe faturat e shërbimeve. Përveç nëse sigurisht, ju mund të siguroni qiramarrës të mjaftueshëm për të paguar pak më shumë se hipoteka juaj dhe të mbuloni të dy hipotekat dhe shpenzimet e mirëmbajtjes.
Tingull jorealist? Është në të vërtetë e realizueshme. Le të themi që blini një shtëpi me 3 ose 4 dhoma gjumi për $ 200,000 në një lagje të ardhshme dhe të ardhshme.
Ju siguroni një kredi FHA, e cila kërkon një pagesë paraprake prej jo më pak se 3.5 për qind të çmimit total të blerjes. Pas taksave dhe taksave, kjo përfundon me rreth 7,000 dollarë.
Pengu juaj, nga ana tjetër, do të jetë rreth 1.500 dollarë në muaj. Vlerësoni rreth 300 dollarë në muaj për mirëmbajtjen dhe faturat. Le të themi se ju siguroni tre shokë të dhomave, dhe ju rrëzoni në dhomën më të vogël. Ju do të ngarkoni roommates tuaj $ 600 secili, ose edhe të ngarkuar ato në një shkallë rrëshqitëse në bazë të madhësisë së dhomave të tyre. Kjo do të mbulonte në mënyrë efektive hipotekën, faturat dhe çdo mirëmbajtje.
Përveç investimit tuaj fillestar prej 7,000 dollarësh, do të jetoni plotësisht pa qira. Dhe ju vetëm liruat 30 përqind të të ardhurave tuaja. Mendoni se çfarë do të bëni në 401 (k) tuaj, portofolin tuaj të investimeve, ose gjurmët që do të bëni në kreditë tuaja studentore.
Lëvizni me Mami dhe Babi
Nëse blerja e një shtëpie nuk është financiarisht realiste për ju, ka hackë të tjerë për të eksploruar.
Shumë millennials po hedhin në peshqir proverbial strehimit dhe thurje me nënën dhe babanë për të kursyer disa para shtesë. Në fakt, rreth 31 për qind e 18-34 vjeçarëve jetonin me prindërit e tyre në 2016, krahasuar me vetëm 26 për qind 40 vjet më parë, një trend që është më i përhapur në rajonet verilindore dhe jugore të SHBA
Ndërsa jetesa në shtëpi nuk mund të konsiderohet e dëshirueshme për disa, kjo jo vetëm që mund të ndihmojë në uljen e kostos së strehimit, por gjithashtu mund të ndihmojë në çlirimin e disa të hollave për të arritur qëllimet financiare më shpejt, si pagimi i borxhit ose kursimi për një shtëpi poshtë linjë. Sidoqoftë, kur merret parasysh kjo qasje, është mirë që të keni një afat të caktuar në mendje.
Mendoni pak
Nuk mund të përballojë për të blerë një shtëpi të madhe? A keni konsideruar një shtëpi të vogël? Mania e vogël e shtëpisë ka marrë përsipër HGTV dhe internetin, dhe millennials po hyjnë në bord. Sipas të dhënave të fundit, ka rreth 10,000 nga këto shtëpi nën-400 metra katrorë në SHBA dhe shumë prej tyre janë në pronësi të mijëvjeçarëve që kërkojnë të jetojnë një mënyrë jetese pa borxhe .
Megjithatë, nëse ndjekni një shtëpi të vogël është shtëpia që ju prisni, mos harroni të mbani parasysh pengesat e përbashkëta, si për shembull se si do ta financoni atë pasi që shumë huadhënës nuk do të japin një hua për këto banesa të vogla.
Shtëpitë e vogla mund të kushtojnë diku nga $ 10,000 deri në 40,000 dollarë, kështu që definitivisht duhet të mbani në mend. Ligjet e zonimit mund të jenë gjithashtu një çështje, kështu që mund të keni nevojë të punoni pak më shumë për të kuptuar se ku të "parkoni" shtëpinë tuaj të vogël.
Mundësi të tjera për tu konsideruar
Ekzistojnë disa opsione të tjera të "piraterisë në shtëpi" për të marrë në konsideratë nëse jeni një mijëvjeçar që kërkon të ulë ndjeshëm - ose eliminojë krejtësisht - shpenzimet mujore të strehimit, duke përfshirë:
- Duke u bërë një kujdestar i përkëdhelur ose një kujdestar i shtëpisë afatgjatë,
- Duke përdorur Airbnb për të marrë me qira dhoma shtesë në shtëpinë tuaj,
- Shkëmbimi ose shkëmbimi i aftësive për qira pa pagesë, dhe
- Bërja e një dado të drejtpërdrejtë.