Sa Faqja mund të përballoj?
Ndërsa përgatiteni për të blerë një shtëpi, mund të pyesni vetëm sa shtëpi mund të përballoni. Kjo varet tërësisht nga gjendja aktuale e të ardhurave dhe borxheve, por ka disa rregulla që mund të ndiqni. Këto rregulla janë më shumë financiarisht konservatore , por ato do të zvogëlojnë shanset që ju të hyni në foreclosure dhe ta bëni shumë më të lehtë për ju të përballoni shtëpinë tuaj. Mund të jetë shumë zhgënjyese për të qenë në shtëpi të varfër dhe të mos jetë në gjendje të bëni gjërat e tjera që me të vërtetë kënaqeni duke bërë sepse kaq shumë të ardhura tuaja po shkojnë drejt pagesës së shtëpisë tuaj. Nëse nuk mund të përballosh të blesh një shtëpi , është më mirë të presësh derisa të jeni gati. Sigurohuni që ju të mos bëni këtë hap vetëm sepse ndiheni nën presion për të blerë një shtëpi .
01 Rregulla Njëzet e pesë Përqindja
02 Përpunoni buxhetin tuaj para se të filloni të blini
Para se të filloni të blini për një shtëpi të re, bëni një buxhet me një pagesë në shtëpi. Përveç pagesës, do të duhet të buxhetoni për sigurimin në shtëpi, taksat dhe riparimet e banesave. Ju duhet të lënë mënjanë pak para çdo muaj për të mbuluar remodeling dhe riparimet në shtëpi. Kur keni probleme hidraulike, ajer i kondicionuar juaj shkon ose ndonjë çështje tjetër ju jeni përgjegjës për të ardhur me paratë për të paguar për ta. Kjo është arsyeja që ju nuk doni të shtrini veten shumë fort kur bëhet fjalë për pagesën e shtëpisë tuaj. Ju duhet të lini mjaft para në buxhetin tuaj në mënyrë që të jeni në gjendje të mbuloni shpenzimet tuaja të tjera. Kosto të tjera shtesë mund të përfshijnë ujë dhe mbeturina dhe faturën tuaj të energjisë mund të rritet, sepse ju jeni ngrohje dhe ftohje një zonë më të madhe. Ju mund të praktikoni të jetoni në buxhetin tuaj të ri për disa muaj para se të bleni shtëpinë tuaj. Vendosni paratë shtesë që do të shpenzonit në një llogari kursimi si fillimi i fondit të fundosjes për shtëpinë tuaj të re.
03 Çka nëse unë dua një shtëpi më të mirë?
Nëse fillimisht jeni të zhgënjyer me atë që ju mund të përballoni me të vërtetë, keni tre opsione. E para është që ju të kurseni një pagesë më të madhe dhe të prisni për të blerë derisa të ulni shumën që ju nevojitet për të marrë hua për një shumë të pranueshme. Kjo mund të nënkuptojë heqjen e blerjes së një shtëpie për disa vjet, por kjo do t'ju ndihmojë të jeni financiarisht të gatshëm për të blerë shtëpinë dhe t'ju ndalojë të bleni diçka që nuk mund të përballoni me të vërtetë. Opsioni i dytë është që të blini një shtëpi apo kondomin dhe të jetoni për pesë vjet në këtë lloj shtëpie. Duhen rreth pesë vjet për t'u çliruar madje edhe për blerjen e një shtëpie dhe me paqëndrueshmërinë aktuale në tregun e banesave, mund të shihni vlerën tuaj në shtëpi të rritet, të mbajë të qëndrueshme ose të zbresë. Është e rëndësishme që të shqyrtojmë me kujdes nëse do të ishit të lumtur në shtëpi për të paktën kaq gjatë. Opsioni i tretë është të blesh një shtëpi të vjetër që mund të rinovosh. Shpesh ju mund të merrni një fiksues sipërme për më pak para, por ju duhet të jeni të përgatitur për t'u marrë me hassles dhe shpenzimet shtesë të rinovimeve.
04 Kujdes dhe Konsiderata të Tjera
Përveç pagesës paraprake, do t'ju duhet të keni para të caktuara për shpenzimet e mbylljes. Shitësi juaj duhet të jetë në gjendje t'ju tregojë shumën e parashikuar të kostove të mbylljes, por është të paktën 5,000 dollarë. Përveç kësaj, duhet të jeni të kujdesshëm kur kontrolloni llojin e hipotekës që zgjidhni . Ju duhet të zgjidhni një hipotekë me normë fikse, dhe jo një hipotekë me normë të rregullueshme. Ju mund të merrni para-miratuar për një peng para se të filloni pazar për një shtëpi. Nëse jeni ende hezitues, gjithmonë mund të vlerësoni nëse doni të merrni me qira ose blini në një vit tjetër. Ju mund të shqyrtojë këto arsye për të blerë tani ose për të pritur për të blerë një shtëpi para se të merrni vendimin. Kjo mund të japë kohë shtesë për të kursyer për shtëpinë tuaj. Ju gjithashtu duhet të planifikoni të transferoni shpenzimet. Gjithashtu ndihmon që të keni një fond emergjence në rast se keni një kohë të vështirë për të bërë një pagesë për shkak të humbjes së vendit të punës ose ndonjë emergjence tjetër financiare.