Si funksionon një linjë e kapitalit në shtëpi?
Një linjë e kapitalit në shtëpi është një linjë rrotulluese e kredisë.
Banka hap linjën e kredisë dhe kapitali në shtëpinë tuaj garanton kredinë. Një linjë kredie rrotulluese do të thotë që ju mund të huazoni deri në një shumë të caktuar dhe të bëni pagesa mujore. Pagesat përcaktohen nga sa keni borxh për kredinë. Pasi të keni paguar paratë, ju mund ta huazoni përsëri pa aplikuar për një hua tjetër. Është e ngjashme me një kartë krediti në atë mënyrë. Është e rëndësishme të mbani mend se ju mungojnë pagesat për kredinë e kapitalit tuaj në shtëpi, ju e vendosni shtëpinë tuaj në rrezik. Kjo është arsyeja pse ju duhet të shmangni përdorimin e saj për të paguar kartat e kreditit ose borxhe të tjera.
Si punon një hipotekë e dytë?
Një hipotekë e dytë është gjithashtu e bashkangjitur në shtëpinë tuaj. Megjithatë, vepron ndryshe. Huaja paguhet në një shumë të plotë në fillim të huasë. Shuma e pagesës dhe afati (gjatësia) e kredisë janë vendosur tashmë. Pasi të paguhet kredia, atëherë do të duhej të hapësh një kredi të re për të marrë hua kundër kapitalit në shtëpinë tënde përsëri.
Shumë njerëz do të përdorin një hipotekë të dytë si një pagesë në shtëpi për të shmangur PMI. Ata gjithashtu mund të marrin një peng të dytë për të mbuluar riparimet në shtëpi ose për të paguar borxhin. Ashtu si me një hua për kapital shtëpiak, nëse humbasni pagesat për këtë hua, mund të humbni shtëpinë tuaj.
Cila opsion është më e mirë për mua?
Njerëzit përdorin të dyja këto lloje të kredive për një sërë arsyesh.
Një arsye e zakonshme është konsolidimi i borxhit . Megjithatë, është e rrezikshme për të lëvizur borxhin e pasiguruar , si borxhi i kartës së kreditit në një hua të siguruar . Kjo e vë shtëpinë tuaj në rrezik nëse nuk jeni në gjendje të bëni pagesa për ndonjë arsye. Përveç kësaj, ajo ul në barazinë që po ndërton në shtëpinë tuaj. Njerëzit gjithashtu mund të marrin një hua në kapitalin shtëpiak për të paguar për riparimet në shtëpi ose për të shkuar në një pushim. Është më mirë të shmangni arkëtimin e kapitalit nëse keni mundësi. Është mirë të shmangni huamarrjen kundër shtëpisë tuaj nëse është e mundur.
Ku i vendos këta hua në planin e borxhit të borxhit?
Në planin e pagesës së borxheve , është e rëndësishme të vendosni një hipotekë të dytë ose një linjë të kapitalit në shtëpi me pjesën tjetër të borxhit tuaj të konsumit. Duhet të paguhet para se të filloni të investoni seriozisht, sepse normat e interesit janë përgjithësisht më të larta se shumica e hipotekave të para. Nuk ka kuptim të investoni kur paguani shumë në interes çdo muaj. Hipoteka e dytë ose kredia e kapitalit në shtëpi mund të jetë pika e fundit në planin e pagesës së borxheve ose mund të vijë para kredive të studentit në varësi të normës së interesit që i bashkëngjitet secilës kredi.
A duhet të përdor një hua për kapital vendas si një fond emergjence?
Shumë njerëz mbështeten në linjën e kapitalit në shtëpi si një fond emergjence .
Megjithatë, bankat kanë filluar të mbyllin linjat e kapitalit në shtëpi, edhe nëse kanë qenë në gjendje të mirë në të kaluarën. Në vend të kësaj, duhet të punoni në kursimin e të ardhurave nga tre deri në gjashtë muaj për të mbuluar emergjencën që mund të dalë. Kjo e kthen mbrapsht kontrollin e stabilitetit tuaj financiar në duart tuaja. Kur përdorni hua për kapitalin tuaj në shtëpi si një fond emergjence, sikur të humbisni vendin tuaj, ju e vendosni shtëpinë tuaj në rrezik. nëse nuk gjeni një punë të re sa më shpejt, e bën administrimin e pagesës tuaj të hipotekës dhe të pagesës së kredisë në shtëpi, më e vështirë çdo muaj që ta përdorni. Ndërsa bilanci i kredisë rritet aq do pagesa juaj, e cila rrit rreziqet e mospagimit të kredisë. Kjo duhet të jetë një mjet i fundit kur bëhet fjalë për financat tuaja.