Çfarë bën PMI?
PMI është vënë në vend për të mbrojtur bankat që ju japin hua para. Kjo do të ndihmojë bankën të shërohet në qoftë se ju do të parazgjedhur në kredi tuaj dhe të shkojnë në foreclosure. Nuk ju mbron, huamarrësi, në çdo rast. Nëse ndaloni të bëni pagesa, do të humbni ende shtëpinë tuaj. Nuk është sigurimi i pronarëve të shtëpive dhe nuk do të mbrojë gjërat tuaja ose pasurinë tuaj nëse shtëpia juaj shkatërrohet. ajo është atje për të ndihmuar bankën të shërohen në qoftë se keni qenë të parazgjedhur në kredi tuaj.
Mund ta shmang PMI?
Ju mund të jeni në gjendje të shmangni sigurimin PMI duke marrë një hua të dytë për shumën shtesë që ju nevojitet për të marrë hua. Kjo është një formë e financimit krijues. Shuma juaj e kredisë do të jetë 80/20 ose 80/15/5, me pesë të qenit një pagesë paraprake që keni ruajtur vetë. Nëse vendosni ta bëni këtë, është e rëndësishme të kuptojmë se ju duhet të shtoni kostot e dy kredive së bashku kur jeni duke marrë parasysh se sa mund të merrni hua.
Ju mund të jeni më mirë të kurseni një paradhënie për shtëpinë tuaj .
Përveç kësaj, nëse jeni një rrezik kredie, mund të paguani për rrezikun tuaj me norma interesi më të larta. PMI mund të shihet si një gjë negative, por varet nga huatë që po shikoni. Nëse keni PMI për një hua me interes të ulët, mund të përfundoni duke kursyer para në afat të gjatë, në vend që të paguani një normë më të lartë interesi gjatë gjithë jetës së kredisë.
Është e rëndësishme të shikoni të gjithë pamjen kur zgjedhni kredinë tuaj.
Mënyra më e mirë për të shmangur PMI është që të kurseni para për pagesë paraprake përpara se të blini një shtëpi. Kjo mund të marrë kohë dhe mund të jetë zhgënjyese nëse ndiheni nën presion për të blerë një shtëpi tani. Megjithatë, barazia e shtuar në shtëpinë tuaj mund ta bëjë më të lehtë për ju të blini një shtëpi më të bukur dhe do të marrë presionin nëse keni nevojë të shisni shtëpinë tuaj në të ardhmen për shkak të një lëvizjeje. Kjo mund t'ju ndihmojë të shmangni bërjen me kokë poshtë në hipotekën tuaj. Në përgjithësi, e bën të gjithë procesin e mbajtjes së një shtëpie shumë më të lehtë.
A mbron PMI nëse nuk mund të bëj pagesat e mia?
Disa pronarë të shtëpive gabimisht mendojnë se PMI do t'i mbrojë ata nëse nuk mund të bëjnë më pagesa ose mund të mendojnë se kanë sigurim të pronarit të shtëpisë me PMI. Kjo nuk është çështja. Është një politikë sigurimi për bankën që ju kërkohet të paguani. Nëse ndaloni të bëni pagesa, mund të humbni shtëpinë tuaj dhe është e rëndësishme të siguroheni që ta kuptoni këtë. Për aq kohë sa të keni një hipotekë në shtëpinë tuaj, duhet të keni edhe sigurimin e pronarit të shtëpisë. Ajo kërkohet nga banka, por ju duhet ta keni edhe pasi të keni paguar shtëpinë tuaj.
Mund ta Anuloj PMI?
Është e rëndësishme të kuptohet që ju mund të anuloni PMI pasi të keni paguar kredinë tuaj në mënyrë që të keni vetëm tetëdhjetë për qind në shtëpinë tuaj.
Megjithatë, kjo mund të zgjasë më shumë se sa e kupton, sepse një përqindje e madhe e pagesave fillestare shkon në interes, dhe shumë pak në fakt i shkon parimit tuaj. Disa huadhënës do t'ju lejojnë të anuloni PMI pas dy vjet pagesash në kohë.
Bankat nuk do të anulojnë automatikisht PMI për ju kur të arrini pikën që ju nuk keni më nevojë. Nëse e dini që keni ndërtuar kapital të mjaftueshëm në shtëpinë tuaj, ju mund të telefononi bankën tuaj dhe t'i rishikoni kredinë tuaj për të ulur kërkesën e PMI. Kjo do ta bëjë pagesën e shtëpisë tuaj më të përballueshme në të ardhmen. Nëse jeni duke blerë një shtëpi pa një pagesë poshtë përmes një programi si një kredi FHA , ju duhet të merrni PMI në llogari kur planifikoni buxhetin tuaj të ri. Kjo do t'ju mbajë nga blerja e më shumë shtëpive sesa mund të përballoni .