Në vitin 2014, 10 prodhuesit më të mëdhenj të prodhimit në shtëpi ishin:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- Grupi Ryland
- Faqja KB
- Standard Pacific Homes
- Hovnanian Enterprises
Emrat në këtë listë nuk ndryshojnë, madje edhe ato renditjen. Kur këto kompani po bëjnë mirë, po kështu është edhe ekonomia. Kur rriten çmimet e tyre të aksioneve, do të thotë se tregu i banesave është i shëndetshëm.
Ka gjithashtu shumë ndërtues me porosi. Ata zakonisht janë kompani lokale ose rajonale. Ata do të ulen me një blerës për të ndërtuar një shtëpi për të porositur. Këto shtëpi janë shumë më të shtrenjta.
Çfarë statistikash të reja tregojnë për ekonominë
Statistikat për ndërtimin e shtëpive të reja janë tregues kryesorë kryesorë ekonomikë . Kjo do të thotë se ata do të ju japin një kokë lart në të ardhmen e tregut të strehimit.
Këtu janë katër fazat më kritike, ato që ju tregojnë dhe lidhjet për të marrë të dhënat:
- Shitjet e reja në shtëpi ndodhin kur blerësi nënshkruan marrëveshjen e blerjes.
- Lejet për ndërtim ose zonim zakonisht jepen dy muaj më vonë. Këto statistika ju japin një vështrim të shkurtër në tendencat e strehimit.
- Fillimet e reja në shtëpi janë kur ndërtuesi thyen tokën, e cila zakonisht është e drejtë pasi leja është dhënë. Zakonisht zgjat nga gjashtë deri në nëntë muaj për të ndërtuar një shtëpi të re.
- Përfunduar, zakonisht nëntë deri dymbëdhjetë muaj pas shitjes së shtëpisë së re.
Regjistrimi i Shteteve të Bashkuara numëron strehimin e ndërtuar në një ndërtesë të re, të përzier me përdorim që kombinon përdorime komerciale dhe rezidenciale. Këto shpesh ndodhin në rrethet e biznesit në qendër të qytetit që kanë me pakicë në katin e parë dhe apartamente në katin e sipërm. Megjithatë, përjashton nga statistikat e saj çdo shtëpi të ndërtuar që janë:
- Shtëpitë e grupit, të tilla si konviktet, shtëpitë e dhomave dhe apartamentet.
- Qëndrime të përkohshme, si hotelet, motelet dhe gjykatat turistike.
- Shtëpitë e prodhuara ose të lëvizshme.
- Ndërtesat që janë zhvendosur ose zhvendosur.
- Ndërtimi i shtëpive të reja në një strukturë ekzistuese.
- Njësitë e banimit në pronësi publike. Përjashtim është nëse ato ndërtohen nga zhvilluesit privatë duke përdorur subvencione publike të pjesshme. Përjashtim tjetër është nëse ato më vonë i shiten autoriteteve vendore të strehimit publik nën programin HUD "Turnkey". (Burimi: Ndërtimi i ri në shtëpi i regjistrimit të popullsisë në SHBA)
Si ndërtuesit e shtëpive kontribuan në bumin e shtëpive dhe në bustin
Ndërtuesit e shtëpive të reja u goditën rëndë nga recesioni . Përfundimet e reja në shtëpi ishin në një rekord të ulët në vitin 2010. Vetëm 506,000 shtëpi janë ndërtuar. Kjo ishte 30% më pak se 1.7 milionë shtëpi të ndërtuara në kulmin e flluskës së strehimit në vitin 2006.
Është e lehtë të shihet pse disa fajësojnë ndërtimin e ndërtuesve të rinj për shkak të shkaktimit të flluskës së strehimit që çoi në recesion .
Deri në gusht të vitit 2006, çmimet e shtëpive kishin rënë për herë të parë në njëmbëdhjetë vjet. Numri i shtëpive të shitura ka rënë në 6.3 milion, dhe inventari u rrit - pjesërisht falë ndërtuesve të rinj të shtëpive.
Pse nuk e ndalin ndërtimin? Shumica e ndërtuesve në shtëpi, siç janë KB Homes, Pulte dhe Centex, janë kompani publike. Ata duhet të rrisin fitimet për të rritur çmimet e aksioneve . Investitorët e aksioneve nuk do të shpërblehnin ndërtuesit e shtëpive që ndaluan ndërtimin për të shmangur një flluskë. Kështu, deri diku, kapitalizmi dhe ndërmarrja e tregut të lirë ishin pjesërisht të fajësuar për flluska të reja në shtëpi.