Megjithatë, më shumë se gjysma e të anketuarve nuk kanë një plan për të arritur atje, dhe sapo të fillojnë në rrugë, shpesh janë të tronditur se sa kushton. Sigurisht, disa kosto që lidhen me pronësinë e shtëpive janë të parashikueshme, si pagesa juaj e hipotekës .
Por shumë prej kostove ndihmëse të pronësisë së shtëpive marrin pronarët e shtëpive në befasi, duke përfshirë taksat e pronës, sigurimet, faturat e shërbimeve dhe më shumë. Pronarët e shtëpive të SH.B.A.-së mund të shpenzojnë më shumë se 9,000 dollarë në vit në këto kosto të fshehura të pronës së shtëpisë dhe të mirëmbajtjes , sipas një raporti nga Zillow dhe Thumbtack.
Ju nuk dëshironi të bini në dashuri me një shtëpi vetëm për të kuptuar se kostoja e jetesës atje do t'ju ketë tejkaluar. Ja një udhëzues për artikujt e vijës që duhet të shqyrtojmë, prandaj nuk do të tronditesh kur të fillojnë faturat.
Kostot e Mbylljes
Ndërsa mbyllni hipotekën tuaj, bëhuni gati për një listë të shpenzimeve të kostove: Taksat e hipotekës , tarifat e aplikimit të huadhënësit, tarifat e avokatit, sigurimi i titullit (sigurimi i veprës), tarifat e regjistrimit (paguhen në zyrën e sekretarit të qarkut për të regjistruar veprën ) dhe çdo rimbursim të mundshëm të tatimit në pronë nëse shitësi i ka paguar ato paraprakisht. Të gjitha, ju zakonisht shikoni mesatarisht 2 deri 5 për qind të kostos totale të shtëpisë, thotë Rebecca Mason, zëvendëspresident ekzekutiv dhe kryetar i shitjeve në OneTitle.
Ata do të ndryshojnë nga shteti në shtet - për shembull, një qark mund të kërkojë 20 dollarë për faqe për të regjistruar tarifa, ndërsa një tjetër mund të kërkojë 5 dollarë. Për të marrë një ide më të mirë të kostove totale të mbylljes që duhet të paguani, Bankrate ka një hartë interaktive.
Mirëmbajtja në Shtëpi
Në përgjithësi, ju duhet të planifikoni të paguani 1 deri 2 për qind të vlerës së shtëpisë tuaj çdo vit në mirëmbajtje dhe mirëmbajtje, sipas Qendrës së Përbashkët të Universitetit të Harvardit mbi Studimet e Strehimit.
Por ky numër ndryshon, dhe Jeremy Wacksman, shefi i marketingut në Zillow, vë në dukje se mirëmbajtja në condominiums ose townhomes bashkangjitur ka tendencë të jetë më e ulët se shtëpitë e vetme familjare në vendin e tyre.
Disa nga kërkesat më të zakonshme të mirëmbajtjes nga studimi i Zillow dhe Thumbtack ishin pastrimi i shtëpisë, kujdesi i oborrit, pastrimi i gypave dhe larja e presionit. Çmimet ndryshojnë gjerësisht në bazë të vendndodhjes. Agjenti juaj dhe inspektori i shtëpisë mund t'ju ndihmojnë të vlerësoni se cilat punë rutinë do të kushtojnë në lagjen dhe zonën tuaj, veçanërisht kur bëhet fjalë për shpenzimet e vitit të parë. Faqet si Angie's List dhe Thumbtack gjithashtu mund të ndihmojnë me vlerësimet.
Tatimet në pronë
Taksat e pronës nuk ndryshojnë vetëm nga shteti dhe nuk janë të ndenjur - ato gjithashtu rriten ose ulen në bazë të qytetit, ordinancës dhe shtëpisë specifike. Fondacioni i Taksave ka një mjet për gjetjen e të dhënave të tatimit në pronë sipas qarkut që mund t'i përdorni kur planifikoni shpenzimet. Nëse besoni se taksat e pronës janë më të larta sesa që duhet krahasuar me shtëpitë e tjera në zonën tuaj, mund të punësoni një avokat që ndihmon të brengosni taksat tuaja (zakonisht për një përqindje të parave që ju kursen). Ju gjithashtu mund ta bëni vetë dhe t'i kurseni taksat.
shërbime komunale
Shpenzimet e shërbimeve mund të jenë aq të larta sa taksat e pronës, thotë Wacksman - drejtimin e disa qindra dollarë ose më shumë.
Vlerësimet ndryshojnë me klimën, duke filluar çdo vit nga 2,616 dollarë (në Atlanta, GA, për shembull) deri në 3,480 dollarë (Portland, OR). Mesatarja kombëtare është 2.964 dollarë. Por, për të marrë një kuptim të qartë të asaj se si të buxhetoni, kërkoni një mik me një shtëpi në lagjen që po shqyrton për t'ju dhënë një vrojtim në faturat e tij mujore, duke u siguruar që të përshtateni për madhësinë e shtëpisë së tyre kundrejt tuajave. Kjo mund të jetë edhe hapja e syve kur është fjala për kujdesin e lëndinë, faturat e ujit, madje edhe çmimi lokal i sendeve ushqimore.
Sigurimi i Homeowners
Nëse jeni duke marrë një hipotekë, do t'ju kërkohet të keni sigurim të shtëpive . Dhe edhe nëse paguani para për shtëpinë tuaj, duhet ta keni gjithsesi. Ju jeni më së miri për të blerë një politikë të zëvendësimit të kostos, e cila do të mbulojë koston e zëvendësimit të sendeve që vidhen ose dëmtohen në një zjarr, në vend të atij që ju jep vlerën e amortizuar të sendeve të humbura.
Sipas Institutit të Informacionit të Sigurimeve, primi mesatar vjetor është 1,132 dollarë. Por ju mund të kurseni vetes një sasi të konsiderueshme duke blerë rreth, si në internet ashtu edhe jashtë. Dhe pyesni për çfarë zbritje mund të merrni, duke përfshirë zbritje për sistemet e sigurisë, duke punuar nga shtëpia dhe mbulimin me bundling për shtëpinë tuaj me politikën tuaj të sigurimit auto.
Së fundi, të jetë i vetëdijshëm për kufizimet e sigurimit të shtëpive. Politikat kanë tendencë të mbrojnë vetëm një shtëpi dhe pasuri brenda, por nëse jeni duke blerë një godinë, bashkëpunëtorët mund të kërkojnë një përgjegjës për aksidentet në pronë. Dhe nëse jeni në një zonë të përmbytjes, do t'ju duhet edhe sigurimi i përmbytjeve.
Me Hayden Field