Mijëvjeçarit mund të jetë në gabim për të penguar vlerat e rritjes në shtëpi
Më shumë se 32 përqind e amerikanëve 18-34 vjeç jetojnë aktualisht në shtëpi me prindërit e tyre.
Janë rreth 75 milionë mijëvjeçarë, që do të thotë se ka 25 milionë të rinj që jetojnë në dhomat e gjumit, bodrumet dhe dhomat e bonuseve të vendit. Ky realitet mund të na ndihmojë të kuptojmë se ku shkojnë çmimet e banesave.
Tregu i banesave është nxitur rëndë nga formimi i ekonomive familjare . Sa më shumë familje ne krijojmë, presioni më i lartë është ushtruar mbi çmimet e banesave. Pra, sa më shpejt Brittany apo Justin të dalë nga bodrumi dhe në një marrëdhënie serioze, aq më mirë. Dhe këtu është lajmi i mirë: në kundërshtim me perceptimin popullor të brezit Mijëvjeçar, ata përgjithësisht janë të zhgënjyer duke jetuar në bodrumin e nënës dhe babait dhe me të vërtetë duan vendin e tyre.
Perspektiva për strehim në vitin 2017 është përgjithësisht e fortë. Vitet e kaluara kanë parë një përmirësim dramatik të tregut të banesave. Çmimi mesatar për shtëpitë ekzistuese dhe ato të reja është mbi kulmin e para të recesionit. Pavarësisht zgjerimit të vazhdueshëm të industrisë së ndërtimit në shtëpi që nga recesioni i madh, furnizimi i shtëpive vazhdon të tkurret.
Normat e hipotekave kanë ngritur lart, por janë ende pranë lows historike të kohëve të fundit. Parashikimi për ekonominë amerikane, bazuar në modelin tim CHIME, është shumë premtues.
CHIME është:
- Besimi i Konsumatorit: Është në një nivel 15-vjeçar.
- Strehimi: Çmimet në shtëpi janë përmirësuar në mënyrë të vazhdueshme nga viti 2010 deri në vitin 2016, duke rritur në mënyrë dramatike kapitalin e pronarit të shtëpisë.
- Normat e interesit : Normat e hipotekës 30-vjeçare amerikane u mbyllën në 3.4 përqind në verën e vitit 2016. Një rritje e thesarit 10-vjeçar të SHBA nga 1.4 në 2.5 përqind ka shtyrë normat e hipotekës amerikane në mesin e 4-tës, një normë shumë e arsyeshme që mban shtëpitë shumë të volitshme.
- Prodhimi : duke treguar zgjerim në 53.2 për qind në nëntor 2016.
- Punësimi: Papunësia është pranë një niveli shumë të ulët prej 4.8 për qind.
Tani. Nëse industria e banimit mund të prekë potencialin e blerjes në shtëpi të Millennials, ajo mund të bëjë shumë këtë sektor tashmë solid. Sipas të dhënave më të fundit të regjistrimit "që jetojnë në shtëpinë e prindërve" është marrëveshja më e zakonshme e jetesës midis të rinjve të rritur. Një 32.1 për qind e amerikanëve të moshës 18-34 vjeç jetojnë me njerëzit e tyre. Kjo ishte "e martuar ose bashkëjetuese në shtëpinë e vet", e cila përshkruan 31.6 përqind të atij grupi demografik. Një tjetër 22 për qind jeton në situata të tjera, që përfshin të jetuarit me të afërmit e tjerë.
Të rinjtë kanë më pak gjasa të largohen nga fole pa u nisur. Mbi një e treta e meshkujve 18-34 jetojnë me prindërit e tyre në krahasim me 29 përqind të grave në atë demografike.
Krahasoni shifrat e sotme në vitet 1960 kur vetëm 20 për qind e të rinjve jetonin me prindërit e tyre dhe një 62 për qind e madhe u martuan ose bashkëjetonin në bastun e tyre.
Një shpjegim për këtë fenomen është thjesht punë ekonomike, ose mungesa e saj. Që nga rritja e punës së Recesionit të Madh për të rriturit e rinj të arsimuar jo-kolegj ka stagnuar. Në vitin 2014, meshkujt e moshës 25-34 vjeç me arsim të mesëm kanë një shkallë të papunësisë prej 12.2 përqind.
Por ka edhe një arsye sociologjike për dështimin e këtij brezi për të nisur. Të rriturit e rinj janë më të ngadalshëm për t'u angazhuar në marrëdhënie romantike dhe shumë më ngadalë për t'u martuar se gjeneratat e mëparshme. Vetëm 26 për qind e 18-të-33-vjeçarëve janë të martuar. Për krahasim, 36 për qind e gjener Xers, 48 për qind e Baby Boomers dhe 65 për qind e prindërve Boomers 'ishin martuar gjatë njëjtën periudhë të jetës.
Por Millennials të paktën duan të blejnë një shtëpi të tyre , në qoftë se ata mund të gjejnë një të tillë që është e përballueshme dhe i përshtatet stilit të tyre të jetesës. Në një sondazh të fundit nga Lista e Apartamenteve, 79 për qind e mijëvjeçarit që aktualisht janë marrë me qira thonë se duan të blejnë një shtëpi.
Pengesa më e madhe është përballueshmëria me 77 për qind duke thënë se kjo është pengesa e tyre më e madhe ndaj pronësisë. Vetëm 40 për qind thanë se po presin të vendosen ose të martohen para se të blejnë një shtëpi.
Mijëvjeçarit, të cilët kanë para për të blerë një shtëpi, mund të jenë të dyshimtë. Në përgjithësi, ata po kërkojnë lagje të ecëshme me pazaret e afërta dhe qasjen në tranzit publik. Shumë prej tyre hapin hundët në shtëpitë e tepërta të gjeneratës së prindërve të tyre. Ata duan përballueshmërinë, fleksibilitetin dhe ndjenjën e stilit në shtëpitë e tyre. Preferencat e tyre janë aktualisht të përmbushura më së shumti në qytete, në krahasim me rrethinat.
Megjithatë, ne mund të jemi në anën e përparme të një bumi strehimi të mundësuar nga Millennials. Ne duam të talleshim me këtë brez, por është plot njerëz të zellshëm dhe të suksesshëm. Nëse ekonomia vazhdon të rritet vazhdimisht në rritje dhe ndërtojmë më shumë shtëpi që tërheqin blerësit për herë të parë, mijëvjeçarët do të lëvizin nga bodrumi dhe do të shihen në tregun e shtëpive. Është koha e tyre për të jetuar këtë pjesë integrale të ëndrrës amerikane.