Si të përdoret TOD ose veprime përfituese për të shmangur provën

Bëni Pasuri të patundshme një Pasuri Jo Probate në Shtetet e Caktuara

SHËNIM: Ligjet e shtetit ndryshojnë shpesh dhe informacioni i mëposhtëm nuk mund të pasqyrojë ndryshimet e fundit. Për tatimin aktual ose këshillat ligjore, ju lutemi konsultohuni me një kontabilist ose një avokat sepse informacioni që përmban ky nen nuk është këshilla tatimore ose ligjore dhe nuk është zëvendësim për këshilla tatimore ose ligjore.

Në një numër në rritje të shteteve, është prezantuar një lloj i ri i dokumentit ligjor që u lejon pronarëve të pasurive të patundshme që të emërojnë ata që duan të trashëgojnë pronën e tyre pasi të vdesin.

Nëse nënshkruhet dhe regjistrohet siç duhet, atëherë ky lloj i ri i dokumentit, i quajtur transferim me vdekje (ose TOD) , do të lejojë që pasuria e patundshme e përshkruar në vepër apo deklaratë të kalojë tek përfituesit e emëruar jashtë verifikim zyrtar .

Që nga 1 korriku 2014, shtetet që njohin transferimin në veprat e vdekjes ose veprat përfituese janë si më poshtë:

• Alaska
• Arizona
• Arkansas
• Kolorado
• Qarku i Kolumbisë
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota
• Misuri
• Montana
• Nebraska
• Nevada
• Mexico ri
• North Dakota
• Ohio
• Oklahoma
• Oregon
• Dakota e Jugut
• Virginia
• Washington
• Virxhinia Perëndimore
• Wisconsin
• Wyoming

Përveç shteteve që njohin transferimin në veprat e vdekjes (ose deklaratat) ose veprimet përfituese sipas statuteve të miratuara nga legjislativi shtetëror, të paktën tre shtete - Florida, Michigan dhe Teksas - njohin një " veprim të zgjeruar të pasurive të patundshme ", gjithashtu të referuara si një " Lady Bird Deed ", nën ligjin e zakonshëm të shtetit. Në këto shtete, një veprim i zgjeruar i pasurisë së jetës funksionon në një mënyrë të ngjashme me një transferim në veprën e vdekjes.

Si punon një vepër TOD ose një dokument i ngjashëm për të shmangur provën

Se si përdoret një vepër TOD (ose deklaratë) ose një vepër e përmirësuar e pasurive të patundshme për të shmangur verifikimin e ngjarjeve, është mjaft e drejtpërdrejtë:

1. Së pari, pronari nënshkruan një vepër të re (ose një deklaratë) që deklaron se kush duhet të trashëgojë pasuri të patundshme pas vdekjes së pronarit. Vini re se në disa shtete kërkohet një avokat për të përgatitur veprën e re. Në Florida, rekomandohet që një avokat të përgatisë veprën e "pasurimit" të jetës, në mënyrë që të shmangë pa dashje përgatitjen e një vepre të rregullt të pasurisë së patundshme.

1. Tjetra, vepra ose besimi i ri regjistrohet në mesin e regjistrimeve të duhura të tokës publike. Kjo zakonisht ndodhet në qarkun ku ndodhet pasuria e patundshme dhe nuk duhet të pësojë taksa për transferimin e pasurive të paluajtshme pasi nuk do të ketë transferim të menjëhershëm të pronësisë. Tarifat e regjistrimit ndryshojnë nga shteti në shtet dhe mund të shkojnë diku nga $ 10.00 deri në lartësi prej $ 100.00.
2. Së fundi, pas vdesit të pronarit, një çertifikatë vdekjeje regjistrohet midis të njëjtave të dhënat publike të tokës ku prona e paluajtshme është e vendosur në mënyrë që ta vë botën në njoftimin se titulli i pasurisë së patundshme është transferuar në emrat e përfituesve të renditur në TOD vepër (ose nënshkruajë) ose zgjeruara veprimit të pasurive të patundshme për shkak të vdekjes së pronarit.

Çfarë ndodh nëse pronari më vonë dëshiron të emërojë përfitues të ndryshëm?

Çfarë ndodh nëse pronari i pasurive të paluajtshme më vonë ndryshon mendjen dhe dëshiron që pasuria e paluajtshme të shkojë tek përfituesit e ndryshëm ? Pastaj pronari mund të nënshkruajë dhe të regjistrojë një vepër të re TOD (ose deklaratë) ose një vepër të re të zgjerimit të jetës.

A duhet të konsideroni një vepër TOD ose dokument të ngjashëm për të shmangur provën e pasurisë suaj të patundshme?

Qëllimi përfundimtar i një vepre TOD (ose deklaratë) ose një vepër e përmirësuar e pasurive të patundshme është që të shmanget procesi i kushtueshëm i verifikimit pasi pronari i pasurive të paluajtshme vdes.

Megjithatë, ligjet që qeverisin këto lloj veprash ose dokumente të ngjashme ndryshojnë shumë nga shteti në shtet, dhe në fund, një vepër e TOD (ose deklaratë) ose një vepër e përmirësuar e pasurive të patundshme mund të mos jetë e drejtë në situata të caktuara.

Nëse keni pasuri të patundshme në një nga shtetet që aktualisht i njeh veprat e TOD-it, veprat përfituese, vërtetimet e TOD-it ose përmirësimin e veprave të patundshmërisë , atëherë konsultohuni me një avokat të planifikimit të pasurive në shtetin përkatës për të përcaktuar nëse njëra është e drejtë për ju dhe familjen tuaj .