Mos jini viktima të huadhënësve me hije
Pjesa më e madhe e huadhënësve hipoteke në treg janë të orientuara nga konsumatori dhe në përputhje me ligjet shtetërore / federale. Këta huadhënës veprojnë brenda fushës së së drejtës së pasurive të paluajtshme dhe etike. Megjithatë, ka huadhënës të cilët pre e naivit dhe të painformuar. Ata përfitojnë nga njerëzit që nuk dinë si t'i tregojnë huadhënësve të ndershëm të hipotekave nga llojet e grabitqarëve.
Ashtu si ju nuk do të blini një orë nga një personazh në rrugë me xhepa të dendur, për shembull, nuk duhet të reagoni ndaj përpjekjeve të pakërkuara të marketingut si:
- Flyers hedhur në pragun tuaj, të mbërthyer në xhamin e makinës suaj ose ngjitur në një shtyllë telefonike
- Posta direkte nga kompanitë që nuk keni dëgjuar për më parë
- Telemarketers të cilët përpiqen të ushtrojnë presion mbi telefon
Ka vende legjitime për të gjetur një peng . Sidoqoftë, ashtu si çdo profesion që përfshin shuma të mëdha parash, produkte të komplikuara dhe konsumatorë jo të sofistikuar, ka një potencial për mashtrim. Si mund të thoni nëse një huadhënës është një scammer? Këtu janë disa shenja paralajmëruese:
- Përfaqësuesi del si një operator i shpejtë dhe i qetë
Ju mund të merrni përshtypjen se diskutimi është më shumë një spiel që është përsëritur kaq shumë herë që është tani i qetë dhe jo një bisedë. - Normat dhe tarifat duket të jenë jashtëzakonisht të larta
Pyetni që të keni shpjeguar rezultatin tuaj FICO për ju dhe krahasoni normat midis huadhënësve të tjerë. Thirrni një huadhënës tjetër dhe pyesni për atë normë të veçantë. - Huadhënësi po përdor taktika të presionit të lartë me ju, duke ju kërkuar që të nënshkruani TANI
Nëse po refinancing , ju keni tre ditë për të ndryshuar mendjen tuaj. Nëse jeni duke blerë një shtëpi dhe marrjen e një kredie blerjeje, pyesni se çfarë ndodh nëse nuk e mbyllni menjëherë normën e kredisë.
- Ju thuhet se "kredia e keqe nuk është problem"
Kredia është gjithmonë një çështje. Kredia e mirë me rezultate të larta të FICO do të thotë që do të merrni kushte të favorshme për kredinë tuaj. Kredia e keqe mund të ju ndalojë të merrni ndonjë hua. Huadhënësit që specializohen në dhënien e kredive për blerësit me kredi të këqija njihen si huadhënës nën-kryeministër dhe nuk ofrojnë norma tërheqëse.
- Huadhënës ju inkurajon që të shtriheni në aplikimin tuaj të kredisë dhe pretendon se "është bërë gjatë gjithë kohës"
Mos nënshkruani dokumente bosh dhe mos bëni deklarata të rreme në kërkesën tuaj për kredi. Është kundër ligjit të mashtrojë një huadhënës. Mashtrimi i hipotekës dënohet nga FBI. - Ju jeni nën presion për të pranuar një hua të rrezikshme që nuk kuptoni as doni
Shumica e njerëzve kanë njëfarë ideje se sa ata ndihen rehat duke paguar në muaj në një hipotekë. Mos pranoni të bëni pagesa më të larta se sa mund të përballoni për të paguar. Mos u mbështetni në "swings tregu" ose lart ose poshtë në qoftë se ju mund të përballojë për të bërë një pagesë. Është mirë që të zgjidhni të bëni një pagesë më të ulët të hipotekës dhe të merrni një peng më të vogël. - Huadhënës pretendon të kujdeset për ju, por ju keni një ndjenjë qesharake në lidhje me pretendimin
Dëgjoni intuitën tuaj. Ai po ju kërkon që t'i kushtoni vëmendje kësaj ndjenje bezdisshme se diçka nuk është e drejtë. Beso ne vetvete. - Ju merrni garanci se kredia që ju ofrohet do të zgjidhë të gjitha problemet tuaja financiare
Asgjë nuk do të zgjidhë të gjitha problemet tuaja financiare derisa të ndaloni shpenzimin e parave. Nuk ka asgjë magjike për një peng, dhe askush nuk ju bën ndonjë favor në këtë biznes. Pagimi i kartelave tuaja të kreditit përmes një hipoteke shton vështirësitë tuaja gjatë një periudhe më të gjatë kohore dhe ka gjasa të ndodhë përsëri.
- Vetëm një huadhënës ju ofron kredi dhe pretendon se askush tjetër nuk do t'ju japë hua
Bisedoni me huadhënësit e tjerë. Merrni një kopje të raportit tuaj të kreditit . - Në tryezën e mbylljes, të gjitha tarifat dhe tarifat tuaja janë të ndryshme nga ajo që ju fillimisht ranë dakord të paguani
Nëse kjo ndodh me ju, hiqni vlerësimin tuaj dhe kërkoni një shpjegim. Vazhdoni të bëni pyetje derisa të jeni të kënaqur me përgjigjet. Nëse jeni ende të dyshimtë dhe nuk merrni përgjigje të kënaqshme, ngrihuni dhe largohuni nga tabela e mbylljes. Mos mbyllni transaksionin derisa të flisni me një avokat.
Ndihmoni t'i vendosni këto mashtrues jashtë biznesit. Raportoni huadhënësit grabitqarë te Komisioni Federal i Tregtisë dhe / ose avokati juaj i shtetit.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.