Tradicionalisht, ju duhet të keni një pagesë poshtë prej 10 deri në 20 për qind të shpenzimeve të shtëpisë tuaj të ruajtur para se të blini një shtëpi . Huadhënësit e hipotekave e bënë këtë për ta mbrojtur veten sepse tregonte se ti je më përgjegjës me paratë e tyre. Ai gjithashtu i mbrojti ata sepse nuk hoqën vlerën e plotë të shtëpisë tuaj dhe nëse do të paguheshin në kredi, ata kishin më shumë gjasa të rimëkëmbenin plotësisht nga humbja.
Megjithatë, në vitet e fundit gjërat kanë ndryshuar. Shumë njerëz do të marrin dy kredi për të shmangur PMI dhe ende nuk kanë një pagesë në shtëpi. Disa banka gjithashtu ofrojnë një qind për qind të financimit për një shtëpi. Çiftet e tjera mund të kualifikohen për një kredi FHA , e cila eliminon nevojën për një pagesë të madhe. Bankat kanë filluar të ofrojnë kredi me kualifikime më të lehta , por kjo nuk mund të jetë alternativa më e mirë.
Është më mirë të kurseni një pagesë paraprake për shtëpinë tuaj nëse është e mundur. Ka disa arsye që kjo është një qasje më e mirë për të blerë një shtëpi. Një arsye është se ajo dëshmon se jeni financiarisht i gatshëm dhe i përgjegjshëm sa duhet për të blerë një shtëpi. Kur blini një shtëpi, ju jeni përgjegjës për të gjitha shpenzimet e mirëmbajtjes që lidhen me shtëpinë. Ju do të duhet të paguani për riparime dhe sigurimin e shtëpive. Ruajtja e një pagese poshtë ju dëshmon vetes dhe bankës që ju jeni në gjendje të bëni ato sakrifica.
Shpesh hipoteka juaj do të jetë më shumë sesa paguani me qira, dhe kjo tregon vetë se jeni gati të jeni përgjegjës financiarisht.
Një arsye tjetër për të pasur një pagesë është se ju mbron në rast se keni nevojë të lëvizni dhe tregu i banesave ka rënë. Shumë njerëz nuk mund të shesin shtëpitë e tyre sepse e blejnë shtëpinë pa një pagesë paraprake kur çmimet e banesave ishin në kulmin e tyre dhe tani ata borxh më shumë se sa është vlera e shtëpisë së tyre.
Nuk ka mënyrë të mjaftueshme për të dalë nga kjo situatë. Ose do të humbni shumë para ose do të shkatërroni kredinë tuaj, ose do të bëni të dyja. Shumë njerëz janë të varur në shtëpitë e tyre duke shpresuar që situata të përmirësohet. Përdorimi i një pagesë paraprake nuk e pengon plotësisht këtë të ndodhë me ju, por nëse vlera juaj e shtëpisë bie më shumë se njëzet përqind, ju jeni në një situatë shumë më të mirë.
Një arsye tjetër është se ju nuk dëshironi të pendoheni për blerjen e shtëpisë tuaj. Përveç që tregon se jeni financiarisht të përgatitur për të blerë një shtëpi, kursimi për një pagesë paraprake do t'ju lejojë të blini një shtëpi që do t'ju pëlqejë dhe nuk do të pendoheni për blerjen. Pagesa paraprake mund të rrisë madhësinë e shtëpisë që ju mund të përballoni dhe kjo mund t'ju ndihmojë një shtëpi në një vend më të mirë. Në thelb, kjo ju jep më shumë zgjedhje sepse ju do të kualifikoheni për të njëjtën shumë në hipotekën tuaj, pagesa poshtë është para shtesë që mund të rrisë fuqinë tuaj blerëse.
Kur normat e hipotekës janë të ulëta, ju mund të ndjeni presionin për të blerë tani, në mënyrë që të kurseni para në interes gjatë jetës së kredisë suaj. Është e vërtetë që ju mund të kurseni para, por ju nuk mund ta shihni të ardhmen. Ju nuk e dini nëse çmimet e shtëpive do të rriten ose nëse ata do të bien përsëri.
Ju nuk e dini nëse do t'ju duhet të lëvizni papritur për shkak të një transferimi të punës ose një punë të re, dhe atëherë ju do të duhet të shisni, por ju nuk mund të jeni në gjendje për shkak të asaj se sa keni borxh në shtëpi. Pagesa juaj poshtë është një mbushje shtesë mes jush dhe të panjohurës.
Kur vendosni që jeni gati për të blerë një shtëpi , ju duhet të siguroheni që të zgjidhni hipotekën më të mirë me një normë fikse interesi. Një hipotekë me normë të rregullueshme do të bëjë që pagesat tuaja të hipotekave të rriten me rritjen e normës së interesit . Duhet të keni një inspektim të mirë në shtëpi para se të mbyllni. Përveç kësaj, do t'ju duhet të siguroni sigurimin e pronarit të shtëpisë. Së fundi, filloni të kurseni para për riparimet në shtëpi. Ju do të duhet të holla të lënë mënjanë për korrigjimet hidraulike të parave dhe riparimet e mëdha. Duke e bërë këtë një pjesë të buxhetit tuaj mujor do të bëjë menaxhimin e financave tuaja shumë më të lehtë.