Është peng juaj juaj shumë e shtrenjtë?
Ju keni blerë një shtëpi të re dhe çdo gjë po shkon mirë. Ju jeni duke u vendosur, dekoruar, dhe duke shijuar gjallëritë e pronësisë në shtëpi. Pastaj një ditë, të ardhurat tuaja ndryshojnë papritmas. Papritmas, ju gjeni veten pa para shtesë për të paguar për emergjenca apo edhe para të mjaftueshme për të mbuluar shpenzimet tuaja dhe për të shpëtuar për të ardhmen, sepse pagesa e shtëpisë tuaj është shumë e madhe. Je shtëpi e varfër.
Ekspertët thonë se pagesa e shtëpisë tuaj duhet të jetë rreth 25% e pagës tuaj në shtëpi, ndërsa të tjerë thonë se ju mund të shkoni deri në 30% nëse nuk keni borxhe të tjera të papaguara dhe nuk planifikoni të hidhni borxhin.
Ju mund të përfundoni në shtëpi të varfër nëse rrethanat tuaja ndryshojnë papritur dhe ju filloni të luftoni për të bërë pagesat tuaja . Për shembull, ju dhe bashkëshorti juaj kanë fëmijë dhe njëri prej jush vendos të jetë prind me qëndrim të plotë në shtëpi. Ose ndoshta e humbni punën ose duhet të merreni me një sëmundje të papritur. Ja se çfarë të bëni nëse papritmas e gjeni veten shtëpi të varfër.
01 Çfarë të ka shkaktuar që të jeni të varfër?
Së pari, duhet të shqyrtojmë se çfarë të ka shkaktuar që të bëhesh i varfër në shtëpi. Për shembull, mund të keni bërë një rrogë të madhe kur keni blerë shtëpinë tuaj , por që atëherë është ndryshuar. Ose mund të keni shkuar nga një familje me të ardhura të dyfishta në një familje me të ardhura të vetme. Apo ndoshta pagesa e shtëpisë tuaj ishte thjesht shumë e madhe që nga fillimi dhe nuk e shqyrtuat plotësisht se sa do të ishin shpenzimet e tjera mujore , duke ju lënë shtrirë shumë financiarisht.
Nëse keni një kalim në foton tuaj financiar ose nëse i shtoni shpenzimet si shpenzimet e orendisë, faturat mjekësore ose shpenzimet e tjera mujore, mund të filloni të durojë pagesën e shtëpisë tuaj dhe të dëshironi që të mos keni edhe një shtëpi.
02 A është kjo situatë e përkohshme?
Shikoni situatën dhe përcaktoni nëse është e përkohshme ose e përhershme. Nëse e dini që kjo situatë do të zgjasë vetëm dy ose tre vjet, mund të jeni në gjendje ta tërheqni, por duhet të jeni të përkushtuar që të mos shpenzoni pa nevojë. Kjo nuk do të thotë pushime apo luks të tjera.
Nëse përcaktoni se gjendja juaj do të zgjasë më shumë se tre vjet, duhet të konsideroni opsionet për të ndryshuar situatën.
03 A je gati të bësh sakrifica afatshkurtra?
Nëse e doni shtëpinë tuaj, mund të vendosni që jeni të gatshëm të bëni sakrifica për të qëndruar në të dhe të mos shisni. Kjo mund të nënkuptojë që të merrni një punë shtesë, të merrni disa punë të pavarur, të ndryshoni vendet e punës ose karriera, ose të merrni me qira një dhomë shtesë nëpërmjet një shërbimi me qira si Airbnb.
Këto sakrifica afatshkurtra mund t'ju lejojnë të paguani borxhet tuaja të tjera dhe të ndërtoni fondin tuaj të urgjencës në mënyrë që pagesa e shtëpisë tuaj të jetë më e menaxhueshme.
04 A duhet të shisni shtëpinë?
Mund të jetë e vështirë të vendosësh të shesësh një shtëpi ku punon shumë për të zvogëluar ose për të kaluar në një lagje më të përballueshme. Megjithatë, duke bërë këtë mund të hapen opsionet që e bëjnë më të lehtë për të bërë gjërat që janë më të rëndësishme për ju.
Nëse përcaktoni se keni nevojë ta shisni shtëpinë dhe të hyni në diçka më të volitshme ose edhe me qira përkohësisht, duhet të kontaktoni një sekser të mirë dhe ta vendosni shtëpinë tuaj në treg sa më shpejt të jetë e mundur. Ju nuk dëshironi të prisni deri sa ju jeni të dëshpëruar për të shitur, sepse ju nuk mund të jetë në gjendje të shesin për disa muaj apo edhe një vit, në varësi të tregut. Gjithashtu, mund të mos jeni në gjendje të fitoni sa më shumë para nga shitja e shtëpisë nëse jeni të dëshpëruar për të shitur me shpejtësi.
05 A po ballafaqoheni me parakalimin?
Kur keni të bëni me të varfërit e shtëpisë, nuk doni të arrini në pikën e vonesës ose më keq, duke u përballur me përjashtimin, prandaj sigurohuni që të veproni para se të ndodhë.
Përveç kësaj, nëse jeni nënujore në hipotekë , mund të jetë edhe më e vështirë për ta marrë këtë vendim. Nëse nuk mund ta shisni shtëpinë tuaj për atë që keni borxh në hipotekë, mendoni të flisni me bankën tuaj për një shitje të shkurtër . Kjo do të thotë që banka pranon të pranojë një shumë për shtëpinë që është më pak se ajo që ju keni borxh në një hipotekë. Por mbani në mend që një shitje e shkurtër nuk është e dhënë në çdo shtëpi, prandaj sigurohuni që të shqyrtoni nëse kualifikoheni përpara se të ndiqni këtë mundësi.
06 Merrni parasysh të shkoni në një zonë më të lirë
Në shumë zona të vendit çmimet e banesave mund të jenë astronomike; dhe mund të jetë shumë e vështirë të përballosh një shtëpi. Vende të tjera mund të kenë shtëpi shumë të volitshme.
Mund të jesh më mirë të marrësh një punë pak më të ulët në një fushë të ndryshme për të përballuar gjërat që duhen më shumë. Konsideroni mënyrën e jetesës që dëshironi të jetoni , nëse ai është pronar i një shtëpie, që udhëton shpesh, ose që ka një buxhet të madh për shpenzimet diskrecionale, pastaj bëni zgjedhjet që e bëjnë këtë të mundur.
Për shembull, një shtëpi e shtrenjtë mund ta bëjë të vështirë udhëtimin, ndërsa një më i vogël do ta bëjë më të lehtë. Nëse dëshironi të kaloni më shumë kohë me familjen tuaj dhe më pak kohë duke punuar, zgjedhja për të jetuar në një zonë më pak të kushtueshme mund të bëjë më të lehtë arritjen e këtyre qëllimeve.
07 Parandaloni që kjo të ndodhë përsëri
Para se të blini një shtëpi tjetër, duhet të caktoni një buxhet përpara se të kërkoni një shtëpi dhe të kundërshtoni dëshirën për të shkuar përtej kësaj, pa marrë parasysh se sa shumë mund të doni një shtëpi. Këshilla të tjera: Mbani pagesat tuaja në 25% për qind të pagës tuaj në shtëpi dhe vendosni buxhetin maksimal me 2.5 herë pagën tuaj të tanishme. Mos u mbështetni në atë që banka është e gatshme t'ju japë. Mos planifikoni gjithashtu për rritjen e pagave. Ju gjithashtu duhet të siguroheni që të zgjidhni hipotekën e duhur me një normë fikse interesi për të parandaluar rritjen e pagesës suaj.