Një peng i dytë është një hua shtesë kundër shtëpisë tuaj. Ka shumë arsye pse njerëzit marrin hipotekat e dyta. Disa njerëz do ta bëjnë këtë për të mos paguar PMI ( Private Mortgage Insurance ) kur ata nuk kanë një pagesë të madhe në shtëpinë e tyre. Njerëz të tjerë do të marrin një hipotekë të dytë për të arkëtuar kapitalin në shtëpinë e tyre. Ata do të përdorin këto para për të paguar borxhin, ose për të bërë përmirësime në shtëpi.
Ata gjithashtu mund të marrin një hua në kapitalin shtëpiak për të bërë riparime në shtëpi . Nëse jeni duke menduar për marrjen e një hipoteke të dytë, është e rëndësishme të kuptoni se si funksionon dhe se si do të ndikojë në buxhetin tuaj. Ju nuk dëshironi ta vini shtëpinë tuaj në rrezik duke huazuar më shumë para kundër tij.
Si punon një hipotekë e dytë?
Një peng i dytë është i ngjashëm me një peng të parë . Është një hua që sigurohet nga shtëpia juaj. Kredia është një shumë e caktuar dhe ju do të merrni një pagim një herë për shumën e kredisë. Pastaj pagesat janë për një shumë të caktuar çdo muaj për afatin e caktuar të kredisë. Normat e interesit për hipotekat e dyta kanë tendencë të jenë pak më të larta për shkak se hipoteka e dytë do të marrë para vetëm pasi të paguhet hipoteka e parë. Një peng i dytë kryen të njëjtat rreziqe si një hipotekë primare nëse nuk arrin të bëni pagesa në kredi, shtëpia juaj mund të hyjë në foreclosure dhe ju mund ta humbni atë.
Si funksionon një hua e kapitalit shtëpiak?
Një hua e kapitalit në shtëpi është një linjë e linjës kreditore.
Kur hapni linjën e kreditit, do t'ju jepet një sërë kontrolli që ju mund të përdorni për të hyrë në paratë siç keni nevojë për të. Sapo të filloni të përdorni paratë, do t'ju duhet të bëni pagesa mujore. Shuma e pagesës do të varet nga sa keni borxh për kredinë. Kjo është shumë e ngjashme me një kartë krediti, sepse mund të vazhdosh të hysh në bilancin në dispozicion për aq kohë sa linja e kredisë është e hapur.
Është e rëndësishme të kuptoni kufijtë e vendosur në kredinë tuaj të kapitalit në shtëpi. Banka mund të kufizojë numrin e transaksioneve që mund të përfundoni çdo muaj ose shumën që mund të tërheqni në një transaksion të vetëm. Banka mund të mbyllë llogarinë nëse nuk i zbatoni këto rregulla.
Si mund të aplikoj për një hipotekë të dytë?
Aplikimi për një peng të dytë është i ngjashëm me procesin e marrjes së hipotekës tuaj të parë. Ju ka të ngjarë të keni nevojë që të vlerësoni shtëpinë tuaj. Shuma në dispozicion për ju do të varet nga ekuiteti në shtëpinë tuaj. Ju mund të filloni duke shkuar në bankën tuaj ose bashkimin e kreditit dhe duke aplikuar për një hua nëpërmjet tyre. Ka gjasa që duhet të paguani një tarifë origjinale. Normat e interesit për një hipotekë të dytë kanë tendencë të jenë pak më të larta se sa në hipotekën tuaj të parë, por ato janë ende më të ulëta se një kredi nënshkrimit. Jeni të përgatitur për një proces që kërkon kohë për të përfunduar, pasi banka do të duhet të vlerësojë më shumë se vetëm kredinë tuaj për të përcaktuar shumën që mund t'ju japë.
Duhet të marr një hipotekë të dytë për të paguar borxhin?
Nëse po konsideroni marrjen e një hipoteke të dytë për të paguar borxhin, duhet të jeni të kujdesshëm. Shumë njerëz do të konsolidojnë borxhin e tyre dhe pastaj gjejnë veten në një sasi të madhe të borxhit të kartës së kreditit përsëri në një kohë të shkurtër.
Kjo është për shkak se ata nuk i adresojnë problemet që i kanë shkaktuar ata në borxh në radhë të parë . Ai gjithashtu e vë shtëpinë tuaj në rrezik, sepse ju po lëvizni borxhin e pasiguruar në shtëpinë tuaj. Nëse nuk mund të bëni pagesat tuaja ju mund të humbni shtëpinë tuaj. Me ndryshimin e vlerave të shtëpive, ju mund të përfundoni nënujore në hipotekën tuaj , nëse merrni hua shtesë ndaj shtëpisë tuaj. Është më mirë të mos lidhni borxhin shtesë në shtëpinë tuaj nëse mund ta shmangni atë. Nëse dëshironi të konsolidoni, merrni parasysh marrjen e një kredie nënshkrimi ose një kredi konsolidimi nga një bankë.
Ku A Mban Hipotekën e Dytë në Planin e Pagesave të Borxhit?
Nëse keni një hipotekë të dytë ajo duhet të përfshijë në planin tuaj të pagesës së borxheve . Meqenëse norma e interesit është më e lartë, ajo nuk duhet të trajtohet në të njëjtën mënyrë si hipoteka juaj primare . Ju duhet të punoni për të paguar këtë borxh sa më shpejt që të mundeni.
Nëse jeni duke marrë parasysh një hipotekë të dytë për ndonjë arsye, konsideroni me kujdes arsyen pse po e bëni dhe nëse mund të përballoni me të vërtetë koston shtesë të një hipoteke të dytë. Ju zakonisht do të jeni më mirë nëse mund të kurseni dhe të paguani para për shumicën e nevojave tuaja. Nëse shqetësoheni për borxhin tuaj, atëherë krijimi i një plani për pagimin e borxhit mund t'ju ndihmojë të pastroni borxhin tuaj pa ju dhënë rreziqe të njëjta si përdorimi i një hipoteke të dytë për të paguar borxhet.
A duhet të përdor një hipotekë të dytë si pagesë poshtë për shtëpinë time?
Është më mirë nëse mund të kurseni një paradhënie për shtëpinë tuaj në vend që të merrni një hipotekë të dytë. Kjo do t'ju vërë në një pozicion më të mirë financiar dhe do ta lehtësojë shitjen e shtëpisë tuaj. Ajo gjithashtu mund të ju ndalojë që të jeni nën ujë në hipotekën tuaj. Është gjithashtu e rëndësishme të shmangni arkëtimin e kapitalit në shtëpinë tuaj. Ju mund të përdorni kapitalin kur dalin në pension ose kur shitni shtëpinë dhe shkoni në një të re. Një hipotekë e dytë duhet të jetë një nga opsionet tuaja përfundimtare kur kërkoni më shumë para. Nëse keni një hipotekë të dytë, duhet ta paguani atë një prioritet.