Si të Investoni në Real Estate Me REIT Fondet
Cilat janë investimet e investimeve të pasurive të patundshme (REITs)?
Një besim i investimeve të pasurive të patundshme (REIT) është një njësi ekonomike që përfaqëson një koleksion investitorësh që bashkojnë paratë e tyre së bashku për të blerë pronat që prodhojnë të ardhura, të tilla si ndërtesat e zyrave dhe hotelet.
REIT-të zakonisht kanë të paktën 100 aksionerë dhe REIT-ët kërkohet ligjërisht të paguajnë të paktën 90% të të ardhurave të tyre për aksionarët.
Ndërsa REITs tingëllojnë si fonde të përbashkëta, ato nuk janë të njëjta me fondet e përbashkëta. Shumica e fondeve të sektorit të pasurive të paluajtshme investojnë në REITs por ata nuk janë vetë REITs.
Sektori i Pasurive të Paluajtshme dhe Investimi në Fondet REIT
Pasuritë e paluajtshme konsiderohet ndonjëherë një nënsektor i sektorit të financave , që përfshin bankat, kompanitë e kartës së kreditit, kompanitë e sigurimeve dhe firmat e brokerimit.
Ka shumë fonde të përbashkëta dhe fonde të këmbimit valutor (ETF) që specializohen në pasuri të paluajtshme dhe REITs por mënyra më e mirë për shumicën e investitorëve për të fituar ekspozim të gjerë në REITs dhe sektori i pasurive të paluajtshme është me fondet e indeksit dhe ETFs. Ka disa për të zgjedhur, por një nga fondet më të mira të indeksit REIT është Vanguard REIT Index (VGSNX) dhe një nga ETF-të më të mira është iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Siç mund të imagjinoni, fondet e REIT-it janë tërheqëse për pagesat e larta të dividentëve (yield-et e larta), por ato janë gjithashtu mjete të mira diversifikimi sepse letrat me vlerë të patundshmërive nuk lëvizin gjithnjë në unison me çmimet më të gjera të tregjeve të bursës.
Prandaj fondet REIT mund të përdoren si një mjet i diversifikimit të zgjuar në një portofol të fondeve të përbashkëta.
Pak më shumë këshilla dhe paralajmërime për investimin në fondet sektoriale
Vetëm mos harro që të mos ndajësh shumë nga asetet e portofolit të fondeve të REIT ose fondeve të tjera të sektorit të koncentruar si ato. Sektorë të tjerë përfshijnë ndërmarrjet, teknologjinë, prodhimet e konsumit, konsumatorët diskrecionarë, burimet natyrore, transportin, kujdesin shëndetësor dhe mbrojtjen.
Një alokim i mirë për fondet e sektorit është rreth 5%, por jo më shumë se 10%. Për shembull, në qoftë se vendosni të mbani tre fonde sektoriale në portofolin tuaj, ju mund të caktoni 5% secilin prej tyre për një shpërndarje totale prej 15%. Pjesa tjetër e portofolit tuaj mund të përbëhet nga një fond indeksesh S & P 500, një fond të huaj, një fond të vogël aksionesh dhe një fond obligacionesh.
Investitorët janë gjithashtu të mençur të mos ndjekin performancën dhe të shmangin blerjen e fondeve të përbashkëta, pasi ata kanë pasur performancë jashtëzakonisht të fortë.
Bilanci nuk ofron shërbime tatimore, investuese ose financiare dhe këshilla. Informacioni është duke u prezantuar pa marrë parasysh objektivat e investimit, tolerancën e rrezikut ose rrethanat financiare të ndonjë investitori specifik dhe mund të mos jetë i përshtatshëm për të gjithë investitorët. Performanca e kaluar nuk është tregues i rezultateve të ardhshme. Investimi përfshin rrezikun duke përfshirë humbjen e mundshme të principalit.