Pronësia, Pronësia Individuale, Pronësia e Përbashkët dhe Titulli sipas Kontratës
Pronësia individuale
Pronësia individuale i referohet pronës që është në pronësi në emrin tuaj të vetëm pa ndonjë pronar tjetër ose një përcaktim përfitues. Pasi të vdisni, prona në pronësi në emrin tuaj personal zakonisht do të duhet të kalojë përmes verifikimit për të marrë atë nga emri juaj dhe në emrat e të dashurit tuaj.
Pronësia e përbashkët
- Qiramarrja e përbashkët me të drejtën e mbijetesës - Me këtë lloj pronësie, të gjithë pronarët mbajnë të drejtën e barabartë të pronës. Me fjalë të tjera, çdo pronar mund të tërheqë fondet nga një llogari pa dijeninë apo lejen e pronarëve të tjerë. Megjithatë, me pasuri të paluajtshme në pronësi të përbashkët, në shumicën e shteteve, prona nuk mund të shitet ose hipotekuar pa pëlqimin e të gjithë pronarëve. Kur një pronar i përbashkët vdes, pronësia e pronës kalon automatikisht tek qiramarrësit e përbashkët që mbijetojnë pa pasur nevojë për verifikim. Në përgjithësi, gjithçka që pronarët e mbijetuar do të duhet të bëjnë është të prodhojë një çertifikatë vdekjeje ose të regjistrojë njërën në regjistrat e duhur të tokës në mënyrë që të konfirmojë pronësinë e tyre në pronë. Shkurtuar si JTWROS ose JT TEN.
- Qiramarrja në tërësi - Ky është një lloj i pronësisë së përbashkët me të drejtat e mbijetesës që njihet në disa shtete dhe mund të ekzistojë vetëm midis një burri dhe një gruaje. Secili bashkëshort mund të tërheqë fondet nga një llogari pa dijeninë ose lejen e bashkëshortit tjetër. Megjithatë, me pasuri të paluajtshme, në shumicën e shteteve, prona nuk mund të shitet ose hipotekuar pa pëlqimin e të dy bashkëshortëve. Kur një bashkëshort vdes, pronësia e pronës kalon automatikisht tek bashkëshorti i mbijetuar pa pasur nevojë për verifikim. Në përgjithësi, gjithçka që bashkëshorti i mbijetuar do të duhet të bëjë është të prodhojë një çertifikatë vdekjeje ose një rekord në regjistrat përkatës të tokës me qëllim që të konfirmojë pronësinë e tyre mbi pronën. Shkurtuar si TBE.
- Prona e Komunitetit - Ky është një lloj i pronësisë së përbashkët që njihet në disa shtete dhe mund të ekzistojë vetëm midis një burri dhe një gruaje. Të drejtat pronësore të çdo bashkëshorti në pronën e bashkësisë përcaktohen nga ligje të veçanta shtetërore.
- Qiramarrja e përbashkët - Me këtë lloj pronësie të përbashkët, secili individ "qiramarrës i përbashkët" zotëron një përqindje specifike të pronës dhe mund të tërheqë, të hipotekojë ose të shesë pjesën e vet të veçantë të pronës. Kur një qiramarrës vdes në mënyrë të përbashkët, pjesa e tij ose e saj e pasurisë kalon tek përfituesit e tij dhe jo tek qiramarrësit e mbijetuar. Shkurtuar si TIC ose TEN COM.
Titulli sipas kontratës
Titulli sipas kontratës mbulon llogaritë e pagueshme me vdekje (POD) , llogaritë e transferimit në vdekje (TOD) dhe veprat, në besim për (ose ITF) llogaritë, trustet Totten, sigurimin e jetës, llogaritë e daljes në pension duke përfshirë IRAs dhe 401 (k) s, annuities, pasuritë, dhe Trustet e jetesës të Revokueshme .
Pronari i pronës ka kontroll të plotë të tij gjatë jetës (me përjashtim të pasurive të jetesës - kontrolloni ligjin e zbatueshëm të shtetit), por pastaj pas vdekjes, prona kalon jashtë verifikimit të provës për përfituesit e caktuar nga pronari. Në përgjithësi, përfituesi do të duhet të prodhojë një çertifikatë vdekjeje ose të regjistrojë njërën në regjistrat përkatës të tokës për të kërkuar pronësinë e pronës.