Kuptimi i Pronësisë së Pronës - Çelësi Real i Planifikimit të Pasurive të Paluajtshme
Ndërsa në përgjithësi planifikimi i pasurive mund të jetë një proces i komplikuar, me një mori faktorësh që duhet të merren parasysh dhe vendimet që duhet të merren, herë pas here gjej se të gjitha këto thjesht i nënshtrohen një emërtuesi të përbashkët - se si është titulluar prona . Kuptimi i cili zotëron atë që është çelësi i vërtetë për krijimin e një plani të pasurive të patundshme , sepse pa pronën që titullohet siç pritet, edhe plani i pasurisë më të sofistikuar dhe të menduar mirë do të dështojë pa fat.
Kuptimi i Pronësisë së Pronës
Kur një avokat i planifikimit të pasurive takohet me një klient të ri, një nga pyetjet e para që kërkon avokati është "Çfarë zotëron dhe si është titulluar?" Por çfarë saktësisht bën avokati me këtë pyetje? Mënyra më e thjeshtë për ta kuptuar është që të ndahen se si është titulluar prona në tre koncepte themelore:
- Pronësia e vetme
- Pronësia e përbashkët
- titull sipas kontratës
Këto janë vetëm tre mënyra që mund të titullohen prona, dhe megjithatë ju mund të habiteni se sa avokatët e planifikimit të pasurive të klientëve punojnë me të cilët nuk e dinë saktësisht se si i titullohet gjithë pasuria e tyre. Këtu është një pasqyrë e shkurtër e secilit lloj të pronësisë:
Pronësia e vetme - Vetëm zotërimi i pronës thjesht do të thotë se është në pronësi të një personi në emër të tij ose të saj dhe pa asnjë transferim në përcaktimin e vdekjes . Shembujt përfshijnë llogaritë bankare dhe llogaritë e investimeve që mbahen në emër të një individi pa një "të pagueshme me vdekje ", " transferim në vdekje " ose "në besim për" emërim, ose pasuri të patundshme që titullohet në emër të një individi në " "që do të thotë se individi zotëron 100% të pronës në emrin e tij apo saj të vetëm, pa mbetur duke u transferuar tek dikush tjetër pas vdekjes së individit.
Pronësia e përbashkët - Pronësia e përbashkët vjen në dy forma, me të drejtat e mbijetesës dhe pa të drejtat e mbijetesës .
- Pronësia e përbashkët me të drejtat e mbijetesës do të thotë që dy ose më shumë individë kanë në vetvete llogarinë ose pasuri të paluajtshme dhe pasi një pronar vdes, pronari tjetër vazhdon të jetë pronar i pronës. " Qiramarrja në tërësi " është një lloj i veçantë i pronësisë së përbashkët me të drejtat e mbijetesës midis çifteve të martuara që njihen në disa shtete, ndërsa " prona e bashkësisë " është një tjetër lloj i veçantë i pronësisë së përbashkët midis çifteve të martuara që njihen në disa shtete.
- Pronësia e përbashkët pa të drejtat e mbijetesës do të thotë se dy ose më shumë individë posedojnë një përqindje specifike të llogarisë ose të pasurive të patundshme, si një individ që zotëron 80% dhe një individ i dytë që zotëron 20%. Pronësia e përbashkët e pronës pa të drejtat e mbijetesës quhet si pronë e pronës si " qiramarrës të përbashkët ".
Titulli sipas kontratës - Titulli sipas kontratës i referohet pronës që ka një përfitues të emëruar për të marrë pronën pas vdesit të pronarit, duke përfshirë llogaritë bankare ose llogaritë e investimeve që kanë një "pagesë në vdekje ", " transferim në vdekje " ose "në mirëbesim" përfituesi i caktuar; sigurimi i jetës që ka një përfitues të caktuar; llogaritë e daljes në pension, duke përfshirë IRAs, 401 (k) dhe annuities që kanë një përfitues të caktuar; pasuritë e jetës që kanë një pronar të ri të caktuar; transferimi në vdekje ose veprime përfituese që kanë një përfitues të caktuar; dhe beson që kanë një përfitues të caktuar.
Kuptimi ku prona do të shkojë pas vdekjes
Sapo të kuptoni tre llojet e pronësisë së pronës, do të duhet të kuptoni se kush do të trashëgojë çdo lloj pasurie pasi pronari vdes. Në këtë kuptim, prona mund të shihet në dy mënyra: pasuritë e verifikimit të pasurisë kundrejt aseteve jo-verbale .
Pasuritë e provës janë thjesht ato - pasuritë që do të duhet të kalojnë nëpër verifikimin gjyqësor të mbikëqyrur nga gjykata pasi pronari vdes. Me fjalë të tjera, pas vdesit të pronarit, mënyra e vetme për të marrë pasuri nga emri i pronarit të vdekur dhe në emër të përfituesve të pronarit të vdekur është të marrë pasuri përmes verifikimit. Asetet provuese përfshijnë pronësinë e vetme të pronësisë dhe qiramarrësit në pronën e përbashkët (ose pronën e përbashkët së bashku pa të drejtat e mbijetesës).
Asetet jo-verifikuese janë thjesht ato - pasuri që nuk do të duhet të kalojnë nëpër verifikimin gjyqësor të mbikëqyrur nga gjykata pasi pronari vdes. Me fjalë të tjera, pasi pronari vdes, pronarët ose përfituesit e tjerë do të marrin kontrollin e pronës së pronarit të vdekur thjesht sepse mbijetuan nga pronari i vdekur. Aktivet joprodhuese përfshijnë pronën e zotëruar së bashku me të drejtat e mbijetesës (duke përfshirë qiramarrjen nga tërësia e pronës dhe pronës së caktuar të komunitetit) dhe çdo lloj pasurie që ka një përfitues të emëruar për të trashëguar asetin pasi pronari vdes.
Kuptimi i asaj që ndodh me pasuritë që shkojnë përmes provës
Pra, ku bëhen asetet e verifikimit pas pronarit vdes? Kjo do të varet nëse pronari ka, ose nuk ka, një vullnet dhe testament të fundit. Nëse pronari ka një vullnet, atëherë kush do të trashëgojë asetet e verifikimit të pronarit do të përcaktohet nga vullneti. Nëse pronari nuk ka vullnet, atëherë kush do të trashëgojë asetet e patundshme të pronarit do të përcaktohet nga ligjet e dinjitetit të shtetit ku pronari ka jetuar në kohën e vdekjes, si dhe ligjet e dendësisë së çdo shteti tjetër ku pronari ishte në pronësi pasurive të patundshme.
Vendosja e të gjithë së bashku
Tani që i kuptoni tre llojet e pronësisë së pronës dhe dallimin në mes të pasurive të paligjshme dhe joprodhuese, mund ta kuptoni pse është kaq e rëndësishme për avokatin e planifikimit të pasurisë që të dini saktësisht se si i titulluar gjithë pasuria juaj. Pa këtë pjesë të rëndësishme të informacionit, avokati juaj për planifikimin e pasurive nuk mund t'ju ndihmojë të krijoni një plan të pasurive që do të punojë ashtu siç prisni që ajo të funksionojë. Pa marrë në konsideratë se kush e zotëron atë, do të mbeteni me një plan të pasurisë që do të ngatërrojë të dashurit tuaj dhe ndoshta do t'i vendosë ata në gjykatë. Kështu që avokati juaj për planifikimin e pasurive të bëjë një nder dhe të kaloni nëpër secilën prej pasurive tuaja dhe shkruani se kush e zotëron atë dhe, nëse është e përshtatshme, kush është përfituesi i caktuar, sepse nëse nuk e bëni këtë para takimit me avokatin tuaj, atëherë ai ose ajo me siguri do t'ju dërgojë në shtëpi për ta bërë atë.