Pronarët e shtëpive mund të zbresin taksat e pasurive të paluajtshme në Programin A
Por disa taksa vijnë me kontrolle dhe balanca të ndërtuara në mënyrë që ajo që një qeveri merr, një tjetër i jep përsëri. Shërbimi i Ardhurave të Brendshme ju lejon të zbrisni koston e atyre taksave të pronës që duhet të paguani.
Natyrisht, rregullat janë të bollshme.
Bazat
Këtu është ajo që IRS ka për të thënë në lidhje me atë në Publikimin 530: "Shumica e shteteve dhe qeverive vendore ngarkojnë një taksë vjetore mbi vlerën e pronës së paluajtshme, që quhet taksë e pasurive të paluajtshme. si norma për të gjithë pasurinë e paluajtshme në të gjithë komunitetin. Të ardhurat duhet të jenë për qëllime të përgjithshme të komunitetit ose të qeverisë dhe të mos jenë pagesa për një privilegj të veçantë të dhënë ose për shërbimin që ju është dhënë ".
Ju duhet të jeni pronari i pronës për të kërkuar zbritjen. Nëse i paguani taksat e pronës së nënës suaj për shkak se ajo po rritet me vite dhe është duke pasur vështirësi në përmbushjen e saj, kjo nuk është e zbritshme për shkak se tatimi nuk është marrë kundër jush personalisht.
Taksat mbi pronën raportohen në Tabelën A. Kjo do të thotë që ju duhet të specifikoni për të kërkuar zbritjen dhe totali i të gjitha zbritjeve tuaja të detajuara duhet të jetë më shumë se zbritja standarde që ju keni të drejtë për statusin tuaj të paraqitjes.
Përndryshe, duke pretenduar se zbritja ndoshta nuk ia vlen të kalosh kohën, faturimi juaj i përgjithshëm tatimor mund të përfundojë më shumë. Ju mund të dëshironi të përgatitni kthimin tuaj të taksave në të dy mënyrat për t'u siguruar.
Tatimi në pronë i paguar përmes llogarive të ruajtjes
Ju mund të zbritni pagesat e tatimit në pronë që i bëni drejtpërdrejt autoritetit tatimor, si dhe pagesat e bëra përmes një llogarie ruajtjeje në shlyerje ose mbyllje.
Disa tatimpagues vazhdojnë të paguajnë tatimet e tyre të pronës përmes pagesave në një llogari ruajtjeje që përfshihen në pagesat e tyre hipotekore. Huadhënësi i hipotekës pastaj dërgon pagesën tek autoriteti tatimor në emër të pronarit të shtëpisë . Në këtë rast, ju mund të zbrisni vetëm shumën që huadhënësi paguan për tatimin në pronë - shuma aktuale e tatimit - edhe nëse ju paguani më shumë në ruajtje gjatë rrjedhës së vitit.
Alokimi i Taksave të Pronës Kur Shitja e Pasurisë së Paluajtshme
Tatimi në pronë shpesh ndahet midis shitësit dhe blerësit kur blen dhe shitet pasuria e patundshme. IRS jep udhëzime specifike se si të përcaktohet shuma e tatimit në pronë që ndahet për secilën prej tyre: "Taksat e pasurive të paluajtshme janë përgjithësisht të ndara në mënyrë që ju dhe shitësi të paguani taksat për pjesën e vitit të tatimit në pronë që keni në pronësi të shtëpisë. e këtyre taksave është plotësisht e zbritshme nëse specifikoni zbritjet tuaja. "
Akuza të caktuara për faturat e tatimit në pronë
Ndonjëherë një projekt-ligj i tatimit në pronë përfshin pagesat ose tarifat për shërbimet, ose vlerësimet për përfitimet lokale. Këto nuk janë të zbritshme si taksa e pronës. Taksat e transferimit ose vulosjes ose vlerësimet e bëra nga shoqata e një pronari të shtëpive nuk janë gjithashtu të zbritshme.
Tarifat e shërbimit përfshijnë gjëra të tilla si shërbimi i ujit, shërbimi i plehrave dhe shërbimet e kryera nga qeveria që lidhen posaçërisht me pronën tuaj, jo të gjitha pronat vendore në tërësi.
Sipas IRS, "Një tarifë e detajuar për shërbimet e vlerësuara ndaj pasurisë specifike ose njerëzve të caktuar nuk është një taksë, edhe nëse pagesa i paguhet autoritetit tatimor".
Vlerësimet për përfitimet lokale nënkuptojnë pagesat mbi faturën e tatimit në pronë, të cilat janë për "përfitimet lokale që kanë tendencë të rrisin vlerën e pronës suaj. Përfitimet lokale përfshijnë ndërtimin e rrugëve, trotuareve ose sistemeve të ujërave dhe kanalizimeve". Për shkak se këto shpenzime janë të lidhura me rritjen e vlerës së pronës tuaj, ato nuk janë të zbritshme si taksa e pronës.
Mbajtja e shënimeve për zbritjen e tatimit në pronë
Ruani kopjet e deklaratave të tatimit në pronë dhe kontrolleve të anulluara për të treguar provën e pagesës. Ju gjithashtu duhet të mbani çdo dokument të ruajtjes nga kur prona është blerë ose shitur, sepse këto mund të tregojnë pagesa shtesë të tatimit në pronë, të cilat gjithashtu mund të zbritni.
Ndikimi në taksën alternative alternative
Zbritja e tatimit në pronë është një element rregullimi kur llogaritni tatimin alternativ alternativ , ndonjëherë të referuar si AMT. Kjo do të thotë se edhe pse zbritja e tatimit në pronë zvogëlon të ardhurat e tatueshme kur llogaritni tatimin e rregullt mbi të ardhurat federale , nuk është e zbritshme kur llogaritet AMT. Tatimpaguesit të cilët janë subjekt i AMT zakonisht do të gjeni se zbritja e tyre e tatimit në pronë rezulton në pak ose aspak reduktim në detyrimin e tyre të përgjithshëm tatimor federal.
Planifikimi Tatimor i Vitit Mbarimit të Taksave të Pronës
Tatimpaguesit mund të para-paguajnë këstin e ardhshëm të tatimit të pronës para fundit të vitit për të ndihmuar në rritjen e zbritjeve të tyre të detajuara në vitin e menjëhershëm. Në shumicën e rasteve, këto taksa janë të zbritshme në vitin që ju i paguani, jo në vitin kur ata vijnë teknikisht. Për shembull, mund të paguani paraprakisht shumën e tatimit në pronë të pranverës në dhjetor para përfundimit të vitit aktual. Kjo do të rriste shumën e tatimit në pronë që keni paguar gjatë vitit dhe do të rrisni shumën e zbritjes suaj.