Çfarë mbulohet nga planet e mbrojtjes në shtëpi?
Një garanci në shtëpi mund të sigurojë paqen e mendjes. Gjëja e fundit që një blerës në shtëpi dëshiron të shqetësohet pas mbylljes është ajo që ndoshta mund të prishë ose të keqfunksionojë në shtëpinë e saj të re. Meqenëse kjo mund të mbulojë një mori elementësh dhe sistemesh, për paqen e mendjes, është një ide e mirë për të marrë një plan për mbrojtjen e shtëpisë. Është veçanërisht një ide e mirë për të marrë një garanci në shtëpi nëse je një blerës në shtëpi për herë të parë pa pasur përvojë në mbajtjen e një shtëpie.
Kush paguan për garancinë në shtëpi?
Tani, nëse shitësi paguan për planin e mbrojtjes në shtëpi dhe mbulimin e garancisë në shtëpi ose nëse blerësi paguan për të, do të varet nga zakonet e tua vendore. Ai ndryshon. Në shumë lokacione, është normale që një shitës të paguajë mbulimin sepse është një përfitim i shitësit. Pse? Sepse atëherë blerësi nuk do të thërrasë shitësin pas mbylljes nëse diçka prishet. Shumë agjentë të pasurive të paluajtshme gjithashtu do t'u japin blerësve një garanci në shtëpi si një dhuratë në mbyllje.
Sa kushton një garanci në shtëpi?
Ato janë mjaft të lira, zakonisht duke filluar nga $ 300 deri në $ 500, varësisht nga mbulimi. Kompanitë e garancisë në shtëpi ndonjëherë kryejnë shitjet e veçanta dhe çmimet e çmimeve ose ofrojnë mbulim shtesë për të njëjtin çmim. Politikat janë të parapaguara për një vit më parë, me ç'rast skadojnë dhe mund të rinovohen nga pronari i shtëpisë me një tarifë pak më të lartë.
Si funksionojnë ato?
Megjithëse planet specifike sigurojnë lloje të veçanta të mbulimit, shumica veprojnë në mënyrë të ngjashme dhe përmbajnë folje të zakonshme.
- Nëse një sistem ose pajisje shtëpiake pushon ose ndalet puna, pronari i shtëpisë e quan kompaninë e garancisë në shtëpi.
- Kompania e garancisë në shtëpi e quan një ofrues me të cilin ka një marrëveshje biznesi.
- Ofruesi i veçantë i telefonon pronarit të shtëpisë për të caktuar një takim.
- Ofruesi rregullon problemin. Nëse një pajisje nuk funksionon mirë dhe nuk mund të riparohet, në varësi të mbulimit të kontratës, kompania e garancisë në shtëpi do të paguajë për të zëvendësuar dhe instaluar pajisjen.
- Pronari i shtëpisë pastaj paguan një tarifë shërbimi të vogël për vizitën (më pak se $ 100).
Llojet e mbulimit
Për shkak se të gjitha planet ndryshojnë, ju do të dëshironi të pyesni posaçërisht atë që është e mbuluar. Pyetni agjentin tuaj të pasurive të patundshme nëse janë në dispozicion përmirësimet. Kushtoj vëmendje të madhe nëse kompania e garancisë në shtëpi do të paguajë për riparime për të bërë lloje të caktuara të sistemeve ose pajisjeve në përputhje me rregulloret e reja.
Po sikur të mos pajtohem me rezultatin?
Ndonjëherë një ofrues shërbimi do të mohojë një kërkesë. (Shih më poshtë.) Nëse kjo ndodh ose nëse nuk jeni të kënaqur me shërbimin e ofruar, thirrni agjentin tuaj të pasurive të patundshme dhe ankohuni. Agjentja juaj e pasurive të patundshme, nëse ajo ka një marrëdhënie të mirë pune me përfaqësuesin nga kompania e garancisë në shtëpi që mbulon shtëpinë tuaj, ajo mund të kërkojë zgjidhje për ju. Agjentet në të gjithë vendin mund të jenë shumë të mërzitur në këtë sugjerim, por funksionon. Nëse klienti im më thërret me një problem, e quaj garanci për shtëpinë time dhe përfundimisht gjen një mënyrë për të zgjidhur një zgjidhje të pranueshme për të gjitha palët e përfshira.
Shkurtimisht, mos merrni "jo" për një përgjigje! Telefononi agjentin tuaj të pasurive të patundshme. Agjent juaj mund të ketë levë.
Çfarë nuk mbulohet?
- Sende në natyrë të tilla si sprinklers
- Riparimet e rakordeve nuk mbulohen në të gjitha planet
- Jo të gjitha planet paguajnë për frigoriferë, washers & dryers ose openers garazh
- Spa ose pishina, përveç nëse kërkohet mbulim specifik
- Tarifat e lejes
- Haul-aways
- Artikuj të thyera para mbylljes
- Përjashtimet e vërejtura në politikë
Çfarë mund të shkaktojë mohim të pagesës?
Kjo është gjëja që shqetëson shumë blerës pas mbylljes kur u mohohet shërbimi për riparim. Ndonjëherë mund të duket sikur kompania po kërkon në mënyrë aktive një mënyrë për të mos rimbursuar pronarin e shtëpisë, dhe kjo supozim, në disa raste, mund të jetë i saktë.
- Mirëmbajtja e pahijshme
- Gjendja ekzistuese e shpalosur në një inspektim në shtëpi
- Shkeljet e kodit
- Veshin dhe lotin e pazakontë
- Instalim jo i duhur
Mbulimi i përgjithshëm në një garanci në shtëpi
- Kondicioner
- Dishwashers
- Doorbells
- Furra / ngrohje
- Ujëngrohës
- Kanalizim (në kod)
- Hedhja e mbeturinave
- Brenda ndalesave hidraulike
- Tifozët tavan
- Sisteme elektrike
- Gama dhe furra
- Telefona instalime elektrike
Për shkak se mbulimi për një plan garancie në shtëpi mund të ndryshojë nga shteti në shtet dhe nga politika në politikë, kërkoni të shihni një kopje të një politikeje para se të kryeni. Ju do të gjeni disa pronarë të shtëpive të betohet nga një plan garancie në shtëpi dhe të tjerët i urrejnë ata.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.