Nëse nuk hyn, ato fotografi do të jenë atje përgjithmonë
Pyetja e parë që shumë agjentë përgjithësisht dëgjojnë nga blerësit pas mbylljes është: si mund ta shkarkoj ato fotot e shtëpisë sime nga Zillow dhe të gjitha ato faqe të tjera? Ata mendojnë se agjenti i listimit do ta bëjë këtë. Por nuk është aq e lehtë.
MLS përgjithmonë
Fillon me MLS. Shitësit duan që shtëpia e tyre të reklamohet kudo në internet. Rritja e ekspozimit ndaj blerësve online tenton të maksimizojë potencialin e fitimit; procesi i tyre i mendimit është faqet më të internetit, më të mirën.
Shumë uebfaqe ushqehen nga MLS. Shitësit nuk domosdoshmërisht kujdesen për pasojat ose privatësinë e blerësit pas mbylljes së transaksionit
Fotot e shtëpisë suaj për shitje, pasi është shitur
Një gjë funny ndodh, megjithatë, pasi blerësit bëhen pronarë të shtëpive. Megjithëse blerësit mund të kenë lustuar pas shtëpisë së tyre të re në privatësinë e smartfonit të tyre para blerjes, duke postuar fotot në Facebook, menjëherë pas mbylljes së shitjes, ata mund të ndjehen papritur ndryshe. Ajo që dikur ishte një fantazi bëhet realitet. Tani ata pretendojnë pronësinë. Dhe ndjenjat e pronësisë mund të jenë shumë intime dhe jashtëzakonisht private. Pra private ata ndjehen të pushtuar nga fotot në internet. Ata duan të ndalojnë shikimet e askujt që të mos bien mbi pjatalarësin e tyre të ndërtuar ose në vargun 6-ndezës.
Opinionet ligjore ndryshojnë, por shumica e avokatëve që di unë pajtohen se fotot nuk i përkasin pronarit të shtëpisë. Pronari i shtëpisë nuk ka të drejtë të trashëgojë as të drejtën ligjore për të kërkuar heqjen e fotografive të vjetra.
Më tej, disa nuk mund të hiqen, pa marrë parasysh se çfarë.
Galaxy i Never Ending i MLS
Për të kuptuar se si të hiqni fotot e vjetra të shtëpisë tuaj për shitje nga faqet e internetit, ndihmon të filloni duke kuptuar se si përfunduan fotografitë ku janë në vendin e parë. Fillon me MLS . Në varësi të MLS tuaj lokal, ky sistem mund të shpërndajë downline në 20, 60 ose 100-plus faqet e internetit të ndryshme.
Automatikisht. Këto përfshijnë shtëpitë popullore për faqet e internetit të shitjes si Zillow, Trulia ose Realtor dot com, tre të mëdha.
Për shumë vite, agjentët mund të postonin në Zillow. Megjithatë, politika e Zillow tani e pengon atë dhe ka negociuar ushqime direkt nga kompanitë e MLS në të gjithë vendin.
Çdo faqe interneti mund të shpërndajë të dhënat edhe në faqet e internetit të motrës së saj. Agjentët mund të blogojnë në lidhje me listat e tyre të reja në faqet e internetit të tjera dhe fotot postuese. Ju keni Facebook, Twitter ose Instagram, dhe Pinterest, ku të tjerët do t'i grabitin fotot në "pin" në faqen e tyre. Është si një galaktikë e pafundme dhe ju jeni në bordin e Ndërmarrjes, duke u përpjekur të shkoni me guxim ku askush nuk ka shkuar më parë, pa ndonjë sukses, në një vrimë të zezë.
Mënyra më e mirë për të hequr fotot e vjetra të shtëpisë tuaj për shitje nga faqet e internetit
Mënyra më e mirë për të hequr fotot e vjetra të shtëpisë tuaj për shitje nga faqet e internetit është të kërkoni këtë në ofertën tuaj të blerjes . Bëni heqjen e atyre fotove nga MLS-ja si një mundësi për shitje. Kjo do të thotë që sapo të hiqni kontigjentin tuaj të kontratës dhe të jeni afër financimit të kredisë, mund t'i kërkoni agjensisë së listimit që të heqë menjëherë të gjitha fotografitë nga nënat tona, MLS. Kjo nuk do të thotë largim nga vende të tjera, domosdoshmërisht.
Mënyra dytësore për të hequr fotot e vjetra të shtëpisë tuaj për shitje nga faqet e internetit
Nëse është tepër vonë, dhe ju keni mbyllur tashmë, dhe ju doni që ato fotografi të hiqen, filloni me agjentin listues. Jini të sjellshëm dhe të këndshëm. Tregoni rastin tuaj. Ju madje mund të sugjeroni që ta kuptoni se kërkesa mund të duket e parëndësishme për agjentin, por kjo do të nënkuptonte botën për ju nëse agjenti mund të marrë një moment dhe të heqë fotot nga disa uebfaqe ku agjenti mund të ketë akses si Zillow .
Agjenti nuk ka asnjë detyrim të japë kërkesën tuaj, të paktën jo në Kaliforni, sipas këshilltarëve tim ligjor. Megjithatë, shumë brokerat e pasurive të paluajtshme dhe, për më tepër, vetë agjentët preferojnë të nxisin vullnetin e mirë në komunitet dhe mund t'ju ndihmojnë.
Beje vete
Gjithashtu mund të hiqni vetë fotografitë e vjetra nga Zillow duke krijuar një llogari në Zillow.
Pastaj hyni në llogarinë tuaj dhe kërkoni shtëpinë. Pasi të keni marrë shtëpinë, ju keni mundësinë të redaktoni fotografi (hiqni ato). Shërbyesit e shërbimit të klientit Zillow mund t'ju ndihmojnë gjithashtu nëse e gjeni këtë hap sfidues. Zillow ushqen listings e saj në Trulia, kështu që një herë larguar nga Zillow, ajo gjithashtu do të zhduket nga Trulia.
Shumica e faqeve të tjera, me përjashtim të MLS, do të heqin fotot nëse kërkoni ndihmë nga departamenti i shërbimit të klientit. MLS është mjaft hardcore dhe nuk dëshiron të ndryshojë arkivat e saj kërkimore. Për të gjetur faqet e internetit, vendosni adresën tuaj në kutinë e kërkimit të motorit të kërkimit tuaj të preferuar. Për giggles, kam hyrë në adresën e një shtëpi të rastit që unë shita 6 vjet më parë, vetëm për të numëruar numrin e hyrjeve gjashtë vjet më vonë. Kjo shtëpi ishte ende e shënuar në 72 shënime, disa me foto dhe disa pa. Çfarë është një Zillow Premier Agent.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.