Një hap pas hapi Shikoni Blerja e një shtëpie

Mënyra specifike për të cilën përparoni përmes një transaksioni blerjeje në shtëpi varion varësisht nga ligjet e pasurive të paluajtshme dhe zakonet ku jetoni. Por do të zbuloni shumë hapa për të blerë një shtëpi që është standarde, edhe pse ato nuk mund të realizohen në të njëjtin rend në çdo vend.

Ju do të ndiheni më shumë të sigurt për udhëtimin tuaj të blerjes në shtëpi kur të kuptoni se çfarë kërkohet nga ju dhe nga çdo person tjetër i përfshirë në transaksion.

Ky udhëzues ju çon në të dhe ju tregon se keni vetëm 11 hapa për të blerë një shtëpi.

Hapi 1 për të blerë një shtëpi: Merrni financat tuaja në rend

Raportet e kreditit tuaj janë një proces i vazhdueshëm se si i menaxhoni financat tuaja. Ju duhet të dini saktësisht se çfarë thonë raportet tuaja të kreditit për historinë tuaj financiare para se të aplikoni për një hipotekë, sepse raportet luajnë një rol të rëndësishëm në procesin e miratimit të hipotekës dhe në përcaktimin e normës së interesit dhe kushteve të tjera të kredisë që një huadhënës ju ofron.

Nëse nuk keni shikuar raportet tuaja të kreditit, mund të habiteni me përmbajtjen e tyre, sepse gabimet janë të zakonshme. Në rastin ideal, nuk dëshironi ndonjë pagesë të vonuar. Një pagesë e vonuar është e keqe; katër do t'ju vrasin.

Leximi i Historisë

1. Çfarë ka në raportin tuaj të kreditit dhe si e ka marrë atje?
2. Si të kontrolloni raportin tuaj të kredisë
3. Pastroni raportin tuaj të kredisë
4. Kuptimi i Rezultateve të Kredisë
5. Si të përmirësoni rezultatet tuaja të kreditit

Hapi 2 për të blerë një shtëpi: Merrni njohuri me industrinë e hipotekës

Gjetja e kredisë dhe huadhënës së duhur është vendimtare për suksesin e blerjes së shtëpisë tuaj.

Varet nga ju që të përcaktoni se cili huadhënës është më i përshtatshmi për nevojat tuaja dhe është gjithmonë një ide e mirë që të keni të paktën një sfond në lidhje me procesin e kredisë përpara se të flisni me një huadhënës. Konsideroni pyetur agjentin tuaj për një referim.

Leximi i Historisë

1. Cili është ndryshimi midis një ndërmjetësi të hipotekës dhe një zyrtari kredie për bankën?

1. Kuptimi i borxhit tuaj ndaj raportit të të ardhurave
2. A duhet të zgjidhni një hipotekë me normë të rregullueshme?
3. Bazat e kredisë FHA
4. Faktet Kryesore të Kredisë VA
5. Planet Bi-Weekly të Pagesave të Hipotekës
6. A duhet të blini pikë zbritje?
7. Faktet rreth sigurimit të hipotekës private
8. A do të keni një peng apo një vepër besimi? Pse ka rendesi?
9. Kini kujdes për mashtrim të huasë

Hapi 3 për të blerë një shtëpi: Merrni para-aprovuar për një hipotekë

A e dini se sa shtëpi mund të përballoni? Ndoshta jo, nëse nuk keni folur me një huadhënës.

Parapëlqimi ju ndihmon në mënyra të tjera. Konsideroni këtë skenar. Një shitës në shtëpi merr dy oferta të ngjashme. Njëri është i shoqëruar nga një letër nga banka e blerësit që thotë se ajo është para-miratuar për një hipotekë në shumën e ofertës. Tjetra nuk ka dokumente mbështetëse. Cila ofertë mendoni se shitësi do të shqyrtojë së pari?

Leximi i Historisë

1. Parakualifikimi kundrejt para-miratimit, qe ju nevojitet?
2. Përdorimi i Kalkulatorëve të Hipotekës Online për të Analizuar Mundësitë e Kreditit tuaj

Hapi 4 për të blerë një shtëpi: Përcaktoni dëshirat dhe nevojat tuaja

Blerja e një shtëpie nuk është aq e vështirë sa mund të mendoni, edhe nëse jeni të shkurtër për fonde, por procesi do të shkojë shumë më i butë nëse ju njohim tregun tuaj të pasurive të patundshme dhe do të kufizoni nevojat dhe nevojat tuaja para se të filloni të kërkoni në shtëpi.

Leximi i Historisë

1. Renditja e dëshirës dhe nevojave tuaja
2. Duke marrë parasysh potencialin e rishpërndarjes
3. Kur keni nevojë për ndihmë me fonde të parapagimit

Hapi 5 për të blerë një shtëpi: Mësoni të punoni me agjentë të pasurive të patundshme

Agjentët e pasurive të patundshme përfaqësojnë blerësit, shitësit, ose të dyja - dhe, në disa shtete, ata mund të punojnë si lehtësues neutralë për secilën parti. Është e domosdoshme të kuptosh detyrat dhe besnikërinë e agjentëve para se të bësh thirrjen e parë. Pyetni agjentin tuaj për të sqaruar fiduciar.

Leximi i Historisë

1. A punon Agjenti juaj për Ju?
2. Si të punoni me një agjent shitësish
3. Çfarë duhet të prisni nga Agjenti i blerësit
4. Si të punësoni një agjent blerësish
5. Si agjent i blerësit bëhet një agjent i dyfishtë
6. Mitet e zakonshme rreth punës me agjentë të pasurive të patundshme
7. Detyrat Tuaja për Agjentin tuaj
8. Ballafaqimi me njerëz të paaftë dhe joetik

Hapi 6 për të blerë një shtëpi: Filloni të kërkoni për një shtëpi

Agjenti juaj do të dërgojë njoftime në celularin tuaj.

Ju gjithashtu do të marrni revistat House For Sale dhe lexoni reklama të klasifikuara në gazetat tuaja lokale. Ju ndoshta do të kaloni një sasi të tepërt kohe surfimi në Internet për shtëpitë. Ju mund të planifikoni edhe disqet e pasdites për të parë lagjet. Këto janë të gjitha mënyrat e shkëlqyera për të parë se çfarë ka në dispozicion. Këtu janë disa mjete për t'ju ndihmuar të ngushtoni kërkimin tuaj në blerjen e shtëpive.

Leximi i Historisë

1. Konsideroni Shtëpitë që të tjerët largohen
2. Kërkoni versionet publike të faqeve të internetit të shërbimit të shumëfishtë
3. Gjeni Real Estate Agent Web Sites
4. Shfletoni Search Engines dhe Rrjetet e Kërkimit Real Estate
5. Gjeni Pronën e Pronarit
6. Gjej Shtëpi Shitje Ads në Shtyp
7. Gjeni shtëpitë e paregjistruara

Hapi 7 për të blerë një shtëpi: Merrni detyra para ofertës

Marrja e vendimit nëse dëshironi të blini një shtëpi përfshin një vështrim në strukturën dhe karakteristikat e tij, por ka shumë tema të tjera që janë po aq të rëndësishme për blerjen tuaj. Këtu janë disa tema që duhet të shqyrtoni para se të bëni një ofertë.

Leximi i Historisë

1. Konsideroni një inspektim në shtëpi
2. Bisedoni me Fqinjët Para Blerjes
3. Kontrolloni shitjet e krahasueshme

Hapi 8 për të blerë një shtëpi: Bëni një ofertë

Nuk ka asnjë grup udhëzimesh që mund të mbulojnë të gjitha dallimet në ligjet e pasurive të paluajtshme dhe zakonet që ekzistojnë në të gjithë Shtetet e Bashkuara, kështu që mekanika e ofrimit të ofertave dhe kontingjenteve të saj specifike varen shumë nga vendndodhja juaj. Megjithatë, ka disa këshilla për blerjen e shtëpive që mund t'ju ndihmojnë të përshtateni me ofertën tuaj, pa marrë parasysh se ku jetoni.

Leximi i Historisë

1. Çfarë vjen me Shtëpinë? Konsideratat e Kontratës
2. Çfarë duhet të zbulojë shitësi?
3. Përcaktoni nëse kërkohet bërja publike e bojës
4. Vendosni sa të ofroni
5. Kërkimi i posedimit para mbylljes
6. Konsiderata të Veçanta për Shitje Nga Blerjet e Pronarëve

Hapi 9 për të blerë një shtëpi: inspektimet në shtëpi dhe testet e tjera

Në disa shtete, inspektimet në shtëpi kryhen para se të nënshkruhet kontrata përfundimtare e blerjes . Në shtetet e tjera, inspektimet ndodhin pas përfundimit të një oferte. Pa marrë parasysh se kur i bëni ato, është e rëndësishme të vendosni se cilat inspektime dhe teste doni të kryeni.

Bisedoni me agjentin tuaj të pasurive të patundshme ose një këshilltar tjetër për të kuptuar se kur duhet të trajtohen inspektimet dhe nëse llojet e tjera të testimit janë të rëndësishme për zonën tuaj specifike.

Leximi i Historisë

1. Urdhëroni një Kontekst të plotë në Shtëpi
2. Testimi për gazin radon
3. Duke kërkuar për molds dhe myk
4. Dhënia e informacioneve shpjeguese dhe inspektimeve të bojës së plumbit për shtëpitë para 1978
5. A ka një pus privat në pronë?
6. Kuptimi dhe Kontrollimi i Sistemit Septik
7. A duhet të blini një garanci në shtëpi?

Hapi 10 për të blerë një shtëpi: Shmangia dhe korrigjimi i problemeve të fundit të minutës

Me kalimin e datës së mbylljes, të gjithë të përfshirë në transaksionin tuaj të pasurive të patundshme duhet të kontrollojnë përparimin e tij në baza ditore, sepse qëndrimi në krye të gjërave do të thotë që do të kuptoni menjëherë nëse ka ndonjë problem që duhet trajtuar. Ja pak informacion që fokusohet në disa probleme të zakonshme që blerësit në shtëpi duhet të merren para se të mbyllen në një shtëpi.

Leximi i Historisë

1. 10 gjëra që nuk duhet të bëni kur jeni duke blerë një shtëpi
2. Merrni faktet për metodat e vlerësimit rezidencial
3. Si të merren me një vlerësim të ulët

Hapi 11 për të blerë një shtëpi: Ju jeni në rrugën e mbylljes

Shumica e problemeve të blerjes tuaj në shtëpi janë prapa jush tani dhe ju jeni në rrugën tuaj për të mbyllur, i quajtur edhe zgjidhja, ngjarja që transferon pronësinë e pronës për ju. Vetëm disa gjëra për të mësuar, disa gjëra për të bërë, dhe ju jeni atje!

Leximi i Historisë

1. Përballja me keqkuptimin e blerësit
2. Merrni faktet për sigurimin e titullit
3. Mësoni të lexoni Deklaratën e Përfunduar të Mbylljes
4. Merrni rrugën tuaj përfundimtare

Mendimet Mbyllëse

Hapat e përshkruar në këtë artikull janë një udhëzues i përgjithshëm për blerjen e shtëpive. Ju do të hasni çështje specifike për vendndodhjen tuaj dhe transaksionin tuaj, çështjet që mund të shpjegohen dhe trajtohen më mirë nga agjenti juaj i pasurive të patundshme lokale , huadhënësi juaj, avokati juaj, agjenti juaj i mbylljes ose të tjerët që ju ndihmojnë të përfundoni blerjen e blerjes në shtëpi.

Asnjëherë mos ngurroni të bëni pyetje. Bëni sa më shumë pyetje të nevojshme për t'ju ndihmuar të kuptoni të gjithë procesin e blerjes në shtëpi. Ju jeni duke bërë një angazhim afatgjatë dhe duke shpenzuar një sasi të madhe parash - do të ndiheni shumë më mirë në lidhje me transaksionin nëse qëndroni të informuar dhe kuptoni se çfarë po ndodh çdo hap përgjatë rrugës.

Redaktuar nga Elizabeth Weintraub, Ekspert i Blerjes / Shitjes në Shtëpi

Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.