Këshilla për gjetjen e agjentit më të mirë për gjendjen tuaj
Gjetja e një agjenti të mirë të pasurive të patundshme / ndërmjetës është thelbësor për të shijuar një transaksion pa dhimbje të pasurive të patundshme. Thënia është "20% e agjentëve bëjnë 80% të biznesit", dhe është e vërtetë. Pyetja është se si mund të gjesh një agjent të mirë të pasurive të patundshme? Agjenti më i mirë për ju nuk punon domosdoshmërisht në brokerimin më të madh, mbyll transaksionet më të mëdha ose fiton më shumë para. Agjenti më i mirë për ju është një profesionist me eksperiencë, i cili do t'ju dëgjojë, ecni etikisht dhe e njihni tregun tuaj.
01 REALTORS® dhe agjentët e pasurive të patundshme
Të gjithë Realtors® janë të licencuar për të shitur pasuri të patundshme si një agjent, ose një ndërmjetës por jo të gjithë agjentët e pasurive të patundshme janë Realtors®. Vetëm Realtors® mund të shfaqë logon Realtor®. REALTORS® i përkasin Shoqatës Kombëtare të REALTORS dhe premtojnë të ndjekin Kodin e Etikës, një listë gjithëpërfshirëse që përmban 17 artikuj dhe standarde themelore të praktikës, të cilat përcaktojnë nivelet e sjelljes që janë më të larta se praktikat e zakonshme të biznesit ose ato të kërkuara nga ligji. Më pak se gjysma e të licencuarve janë Realtors®.
02 Referrals
Shumica e agjentëve të pasurive të paluajtshme qëndrojnë në biznes, sepse klientët e kënaqur i referojnë ato tek miqtë, familja, fqinjët dhe bashkëpunëtorët. Pyete njerëzit rreth jush që ata kanë përdorur dhe i pyet ata për të përshkruar përvojat e tyre me këtë agjent të pasurive të patundshme . Agjentët e suksesshëm e bëjnë kënaqësinë e klientit numrin e tyre një prioritet dhe i vënë nevojat e klientëve të tyre para vetes së tyre. Mundohuni të gjeni një agjent që shkon mbi dhe përtej përgjegjësive të saj. Ajo do të jetë agjenti i të cilëve lavdëron miqtë tuaj duke kënduar me zë të lartë.
03 Kërko Online për Listimet e Agjentëve
Ka shumë faqe interneti që do t'ju referojnë agjentëve, por kjo nuk është sigurim i cilësisë. Agjentët që ata i referohen janë ata që kanë paguar pronarët e internetit një tarifë për t'u shënuar në dosjen e tyre. Një bast më i mirë është Google, kompanitë më të mira të pasurive të paluajtshme në zonën tuaj, shkoni në ato faqet e internetit dhe kërkoni profile të agjentëve individual në zyrat pranë jush. Agjentët që janë me përvojë do t'ju tregojnë qartë në faqet e tyre, por agjentët më të rinj mund të kenë më shumë kohë për të kaluar me ju. Shiko për komente të konsumatorëve.
04 Të marrë pjesë në Shtëpitë e Hapura
Duke shkuar për të hapur shtëpi, ju mund të takoni agjentë të pasurive të patundshme në një mjedis pune jo kërcënues dhe bashkëveproni me ta. Mblidhni kartat e biznesit dhe bëni shënime mbi to. Nëse jeni duke menduar për shitjen e shtëpisë tuaj, kushtojini vëmendje mënyrës se si agjenti po tregon shtëpinë . A është e sjellshme dhe informuese? duket i ditur? A jep ajo materiale promovuese profesionale për shtëpinë? A po përpiqet të shesë tiparet e shtëpisë? Apo është ajo ulur në një qoshe duke lexuar një libër, duke injoruar ju?
05 Ndiqni shenjat e lagjes
Kushtojini vëmendje shenjave të renditjes në lagjen tuaj. Bëni një shënim të ditës kur ata shkojnë dhe kur shenja zhduket. Mos prisni për një shenjë të shitur, sepse jo të gjithë agjentët do të postojnë një shenjë të shitur. Agjenti që shet listat më të shpejta mund të jetë më mirë për ju sesa agjenti me numrin më të madh të shenjave "për shitje". Rezultatet flasin vëllime.
06 Përdorimi i Reklamimit të Printimit
Agjentët e pasurive të paluajtshme shpallin reklama të patundshme për dy qëllime E para është të shesësh pasuri të patundshme specifike. E dyta është promovimi i agjentit të pasurive të paluajtshme. Shikoni në gazetën tuaj të komunitetit lokal për reklamat e shtëpive në lagjen tuaj të synuar. Pastaj kërkoni faqet e internetit të agjentëve të cilët janë reklamues. Këta agjentë mund të jenë specialistë në lagjen tuaj. Thirrni dhe pyetni për përvojën e tyre.
07 Rekomandime nga Profesionistët
Pyetni agjentë të tjerë të pasurive të paluajtshme për referime. Agjentët janë të lumtur t'i referohen blerësit dhe shitësit për bashkëpunëtorët, veçanërisht nëse shërbimi që ju nevojitet nuk është një specialitet i agjentit që ju ka referuar. Disa agjentë specializohen në rishitjet e banimit ndërsa të tjerët punojnë vetëm me ndërtuesit e shtëpive të reja . Agjentë të tjerë shesin vetëm pasuri tregtare ose investuese. Ndërmjetësit e hipotekave janë gjithashtu një burim për referimet e agjentëve, pasi shumë agjentë kanë njohuri të dorës së parë të agjentëve të jashtëzakonshëm. Profesionistët kanë tendencë t'i referojnë profesionistë të tjerë si ata vetë.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.