Ju do të duhet të paguani për pajisje, mirëmbajtje, riparime
Fakti është, si një pronar i shtëpisë, që të pësoni koston e zotërimit të një shtëpie. Duhet të llogarisni taksat e pronës, sigurimin e shtëpisë, mirëmbajtjen dhe riparimet. Ju do të keni nevojë për mjete dhe pajisje për ato riparime.
Ne as që kemi përmendur përqindjen e zbritjeve pas taksave të interesit tuaj të hipotekës. Prish numrat për të parë se cili skenar kushton më shumë.
Në varësi të vendit ku jetoni, marrja me qira MUND të jetë më e mirë.
Shumë njerëz bëjnë gabim duke menduar se hipoteka e tyre është e vetmja projekt-ligj i madh që lidhet me pronësinë në shtëpi. Ata do të bëjnë një krahasim të drejtë mes asaj që paguajnë për qira dhe çfarë do të kushtojë hipoteka e tyre. Nëse këto dy numra janë të ngjashëm, ata do të marrin përsipër blerjen e një shtëpie është një marrëveshje më e mirë.
Mos më merrni keq - blerja e një shtëpie ndonjëherë është një marrëveshje më e mirë. Ndonjëherë nuk është kështu. Le të hedhim një vështrim në atë që paguan qira juaj, përtej hipotekës së qiradhënësit.
Sigurimet, Tatimet dhe Shërbimet
Një peng është vetëm një nga shpenzimet e shumta që lidhen me mbajtjen e një shtëpie. Ju gjithashtu do të duhet të paguani taksat e pronës dhe sigurimin e shtëpisë (të cilat shpesh përfshihen në faturën mujore të hipotekës).
Ju do të duhet të paguani për të gjitha shërbimet , përfshirë ujin dhe mbeturinat. (Në shumë zona, është e zakonshme që qiradhënësi të paguajë për disa shërbime komunale.)
Pajisje
Si qiramarrës, nëse prishet një pajisje, thjesht telefononi pronarin.
Si pronar i shtëpisë, ju jeni përgjegjës për zëvendësimin e atyre pajisjeve .
Veshin-dhe-Tear
Shumica e gjërave jo-mekanike nuk "thyejnë", në vetvete. Shumë gjëra - si rubinetat, shtresat e gypave dhe dyert e kabinetit - zhduken dhe duhet të zëvendësohen.
Këtu janë disa sende në shtëpinë tuaj që do të duhet të zëvendësohen :
brendshme:
- Qilim dhe zbukurim qilimesh - çdo 5 deri në 10 vjet
- Windows - Çdo 20 deri në 30 vjet
- Ngrohës uji - Çdo 6 deri 20 vjet, varësisht nga modeli
- Sistemi HVAC - Çdo 10 deri në 20 vjet
- Kabinete Kuzhina dhe Vanities Bath - Çdo 5 deri në 20 vjet, në varësi të materialit të ndërtimit
- Kabineti Hardware - Çdo 5 deri në 10 vjet
- Bathtubs - Çdo 5 deri në 15 vjet
- Vinyl Flooring - Çdo 5 deri në 10 vjet
- Rubineta, pellgje dhe tuba - Çdo 5 deri në 15 vjet
Exterior:
- Ulluqet - Çdo 15 deri në 20 vjet
- Kulmi - Çdo 15 deri 25 vjet
- Siding - Çdo 15 deri në 25 vjet
- Paint dhe Weatherproofing - Çdo 10 deri në 15 vjet
- Gardh dhe Deck - Çdo 10 deri në 25 vjet, varësisht se si është e mbyllur me mot
Me fjalë të tjera: edhe nëse blini një shtëpi të re, do t'ju duhet të rimodeloni shtëpinë tuaj të paktën një dekadë para se të kryeni kthimin e hipotekës suaj.
mirëmbajtje
Shtëpitë kërkojnë një sasi të madhe të mirëmbajtjes. Një herë në vit ju do të duhet të aplikoni një trajtim të dëmtuesve në shtëpinë tuaj, të lani me forcë të jashtme dhe të aplikoni vjedhësit. Ju gjithashtu duhet të mbillni vjetorë, të pastroni qilimat me avull dhe të rregulloni njësinë e ajrit të kondicionuar.
Dy herë në vit ju do të duhet të fekondoni lëndinë dhe të pastroni pemët. Për pjesën e brendshme, ju duhet të ndryshoni filtrat e ajrit dhe të pastroni sistemin e garës që është e lidhur me ajrin e tharjes.
Për të bërë gjithë këtë punë, do të duhet të kurseni para të mjaftueshme për të blerë mjete të ndryshme. Konsideroni blerjen e një mowers, një sistem spërkatës, shkallë të ndryshme, një spreader farë, një aerator, rakes, shata, lopata, mulch, dhe një pastruese hendek.
Gjithashtu do të keni nevojë për një stërvitje, një pikëllim të vendosur dhe hapësirë për të mbajtur të gjitha veglat dhe furnizimet.
Për të izoluar shtëpinë tënde në dimër, do të duhet gjithashtu të blini gjëra të tilla si zbukurimi, shkumëzimi i llakut dhe shkrirja. Asnjë nga këto nuk janë të shtrenjta, por ato shtohen.
riparimet
Përveç mirëmbajtjes rutinë , shumë gjëra të vogla në shtëpinë tuaj mund të thyejnë.
Për shembull, do të duhet të zëvendësosh derën e ekranit kur teprica e ekranit, të ndryshojë flokët e derës kur të rriten, ose të zëvendësojë rubinetin e kuzhinës. (Një rubin vetëm do të kushtojë më shumë se 100 dollarë, dhe nëse është koha për të zëvendësuar lavamanin, do të bombardoni një tjetër $ 200 ose më shumë.)
Sa do të kushtojë kjo?
Kostoja e gjithë kësaj riparimi dhe mirëmbajtja ndryshon shumë, kështu që është e vështirë të thuash ndonjë rregull . Faktorët që ndikojnë në të përfshijnë:
- Mosha e shtëpisë tuaj
- Gjendja e shtëpisë tuaj (sa mirë i mbanin pronarët e fundit?)
- Klima dhe moti në zonën tuaj (ulluqet që mbajnë ciklin e ngrirjes / shkrirjes çdo dimër, për shembull, normalisht nuk do të zgjasin për aq kohë sa gutters në një zonë që kurrë nuk ngrin)