Dëshironi të zotëni një shtëpi, por nuk jeni të sigurt për koston e vërtetë? Shumica e njerëzve faktor në peng shtëpi, pagesa poshtë, madje edhe shpenzimet e rinovimit, por harrojmë për një gjë të rëndësishme: kostoja e mirëmbajtjes në shtëpi.
Pra, sa kushton me të vërtetë mirëmbajtja në shtëpi? Sipas një studimi të kohëve të fundit, shumë më tepër sesa mendoni. Dhe ne nuk po flasim vetëm për riparimet e nevojshme, si fiksimi i një tualeti të lengshëm ose zëvendësimi i një dritare të thyer; përkundrazi, ato kosto të fshehura të zotërimit të një shtëpie që shumë njerëz i kanë lënë pas.
Më poshtë, si numrat prishen, çfarë mund të prisni për shpenzimet e papritura që lidhen me mirëmbajtjen e shtëpisë, dhe si të buxhetoni për ta.
Numrat
Sipas një studimi të kohëve të fundit nga Bankrate, pronari i shtëpive mesatare në SHBA shpenzon afërsisht 2.000 dollarë në vit për shpenzimet opsionale të mirëmbajtjes në shtëpi. Këto para shpenzohen për shërbime si peizazhit, shërbime shtëpiake, shërbime pishinë, pagesa HOA, shpenzime private dhe shpenzime të riciklimit, madje edhe sisteme të sigurisë në shtëpi. Në fakt, anketa zbuloi se 63 përqind e të gjithë pronarëve të shtëpive punësojnë një profesionist për të paktën një shërbim të përsëritur, ndërsa 35 përqind ofrojnë dy ose më shumë.
Mesatarisht, pronarët e shtëpive paguan 285 dollarë në vit për shërbime shtëpiake, 210 dollarë për tarifat HOA, 130 dollarë për sistemet e sigurisë në shtëpi dhe 123 dollarë për kujdesin e pishinave. Shpenzimet e tjera të përsëritura vjetore të mirëmbajtjes përfshijnë heqjen e dëborës, shërbimet e septikave dhe grumbullimet private të mbeturinave ose riciklimit, të gjitha prej të cilave ranë në më pak se 100 dollarë në vit.
Por siç e dini, kur bëhet fjalë për buxhetin tuaj, çdo pak e shton.
Një studim tjetër interesant gjen? Pronarët e shtëpive më të vjetra marrin, si dhe më shumë para që bëjnë, aq më shumë ka gjasa që ata të heqin dorë nga këto shërbime.
Jini të përgatitur
Keni një pishinë në oborrin e shtëpisë tuaj? Pastaj kostot vjetore të mbylljes dhe hapjes së oazës tuaj të verës nuk janë tamam një surprizë për çdo vit.
E njëjta gjë vlen edhe për peizazhin vjeshtor / pranveror, dimërimin e shtëpisë tuaj, madje edhe datën e duhur të çdo tarife HOA . Alternuar, mbani në mend se pagesa upfront për disa nga këto shërbime opsionale mund të ju kursejnë para në afat të gjatë. Për shembull, pagesa për një sistem të sigurisë në shtëpi mund të ju kursejë të holla nëpërmjet politikës suaj të sigurimit të shtëpisë , për të mos përmendur t'ju japë paqe mendore.
Sa më shumë që paraprakisht e dini për këto kosto të fshehura, sa më shpejt që të mund të filloni buxhetimin për ta. Mundohuni të hiqni mënjanë një sasi të caktuar të parave të gatshme çdo muaj për të mbuluar këto shpenzime, në këtë mënyrë, kur rrotullohen, shoku i afishimit do të jetë minimal.
Rework Buxheti juaj
Kur vjen puna për të punuar këto shpenzime opsionale të mirëmbajtjes në buxhetin tuaj, përgatitja është e rëndësishme - sa më shpejt që të mund të përgatisni kur këto faturë do të goditen, aq më mirë. Pra planifikoni përpara. Bëni datat e duhur ose thirrjet e pritura të shërbimit në kalendarin tuaj. Llogaritni atë që prisni të derdhni mujore për këto shërbime dhe rezervoni paratë në përputhje me rrethanat. Nëse shpenzoni shumën mesatare, shpenzimet tuaja mujore do të jenë $ 166 në muaj ($ 2,000 / 12 = $ 166).
Nëse nuk keni të holla shtesë për të derdhur, mendoni të hiqni një pjesë të kthimit tatimor ose ndonjë shpërblim të parave që mund të merrni përmes punës.
Nëse jeni akoma i mbërthyer, merrni parasysh uljen e shpenzimeve tuaja diskrete ose zhytjen në të ardhurat tuaja të disponueshme për të ndihmuar në kompensimin e ndryshimit. Gjëja e fundit që ju dëshironi është që të ballafaqohet me një faturë mirëmbajtje që vjen për shkak dhe asnjë mënyrë për të paguar për të.
Nëse këto shpenzime ekstra po vënë theks mbi gjendjen tuaj mendore dhe buxhetin tuaj, merrni parasysh përfitimet financiare të blerjes së një shtëpie: vlerësimi, zbritja e interesit hipotekar , zbritjet e tatimit në pronë, madje edhe përjashtimi nga fitimi i kapitalit. Dhe mbani mend: blerja e një shtëpie është një investim.
Këshilla të tjera
- Ndërsa këto kosto opsionale të mirëmbajtjes për pronarët e shtëpive mesatarisht në rreth 2.000 dollarë në vit, mbani në mend etiketën e çmimeve të kostove të tjera të mirëmbajtjes jo-opsionale, si kontrollin e dëmtuesve, riparimet, madje edhe shërbimet komunale .
- Kosto të tjera që duhen marrë parasysh janë artikujt që duhet të blini pas blerjes së një shtëpie . Një kositës, pajisje për kopshtari, mjete, pajisje për heqjen e dëborës dhe trajtime të dritareve janë të gjitha gjërat që mund të blini gjatë vitit të parë ose dy të pronësisë në shtëpi.
- Ju mund të konsideroni blerjen e një garancie në shtëpi së bashku me shtëpinë tuaj, e cila mund të mbulojë gjëra të tilla si pajisje të thyera, kondicionera, sisteme ngrohjeje, madje edhe çatinë e shtëpisë tuaj. Ju mund të jeni në gjendje të negocioni koston e garancisë në shtëpi kur e blini shtëpinë nga shitësi, gjë që mund t'ju shpëtojë në mes $ 300 - $ 500.