Për më tepër, shpesh është shumë e vështirë për të korrigjuar një paraqitje të keqe pa shpenzuar shumë para. Para se të vendosni se një paraqitje e keqe mund të përmirësohet duke lëvizur mure, kërkoni nga një kontraktues t'ju tregojë nëse muret që dëshironi të zhvendosni ose të hiqni janë muret që mbajnë ngarkesa, sepse nëse po, mund të jetë e pamundur ose financiarisht e pamundur.
Dizajnet e zakonshme të paraqitjes së keqe
Pronarët e shtëpive mund të bëhen lehtësisht të pavetëdijshëm për paraqitjen pas zënë të njëjtin hapësirë për një numër vitesh. Aktivitetet e përditshme bëhen të shkurajuara pas një kohe, dhe nuk mund të bëjë ndonjë dallim tek një pronar i shtëpisë se si është lundruar shtëpia, por blerësit do të fiken nga një plan urbanistik i keq. Këtu janë disa nga ankesat e zakonshme që dëgjoj nga blerësit të cilët zgjedhin të mos blejnë një shtëpi me këto karakteristika:
Brenda shkallëve përballë hyrjes
Bad feng shui. Ndjekësit e kësaj tradite të lashtë kineze thonë se një shkallë që ndodhet drejtpërsëdrejti para hyrjes lejon një ikje të energjisë së shtëpisë. Por ata thonë se kjo gjithashtu varet nga elementi i lindjes i çdo individi dhe nuk prek të gjithë me të njëjtën intensitet.
Praktikisht duke folur, duke u përshëndetur nga një shkallë menjëherë pas hyrjes në shtëpi është konfrontuese dhe e pamundur për shumicën e njerëzve. Është vetëm atje, kumbon para fytyrës tënde dhe është e bezdisshme.
Shkallët e pranueshme janë ato që janë të kthyera, janë të gjera, të ndriçuara mirë dhe jashtë në anën tjetër.
Korridor përballë hyrjes
Hyrjet janë të rëndësishme sepse një hyrje formon një përshtypje të parë. Blerësit përbëjnë mendjen e tyre brenda disa sekondave të hyrjes në një shtëpi. Nuk mund të jetë një vendim i ndërgjegjshëm, por blerësit ose ndjehen mirë ose ndihen keq duke ecur në derë.
Korridoret e gjata, të ngushta dhe të errëta janë një prishje e madhe. Sidomos nëse korridori përbën tërë pamjen nga hyrja. Shtëpitë e dizajnuara në këtë mënyrë janë ndonjëherë dupleksë që u shndërruan në banesa me një familje, me një dhomë të gjallë në të majtë, një dhomë ngrënie në të djathtë, dhoma gjumi përgjatë korridorit dhe një kuzhinë në pjesën e pasme të shtëpisë. Nuk përcjell një shtëpi të ngrohtë dhe të rehatshme.
Dhomë ngrënie në Qendrën e Shtëpisë
Në këtë lloj të faqosjes, pas hyrjes në shtëpi, ecni nëpër dhomën e ndenjes në dhomën e ngrënies. Për të hyrë në kuzhinë, dhomë familjare ose dhoma gjumi, duhet të ecni nëpër dhomën e ngrënies sepse të gjitha dhomat janë të lidhura përmes hyrjeve të shumta në dhomën e ngrënies. Ankesa kryesore është bezdisja e lundrimit nëpër tavolinën e ngrënies për të hyrë në zona të tjera të shtëpisë. Nuk siguron një rrugë të drejtë ose qasje të lehtë.
Dhoma gjumi perballe
Në disa zona, vlerësuesit nuk do të marrin në konsideratë vlerën e dhoma gjumi fqinj dhe do të konsiderojnë dy dhoma gjumi si një. Reklama e pasurive të paluajtshme mund ta quajmë këtë set-up një shtëpi dy deri në tre dhoma gjumi nëse dy nga tre dhoma gjumi lidhen. Vetëm për arsye të privatësisë, blerësit presin një hyrje të veçantë në çdo dhomë gjumi.
Asnjë Master Suite
Edhe nëse ka një banjë që ndodhet drejtpërdrejt jashtë derës së dhomës së gjumit, nëse dush nuk është i arritshëm nga brenda dhomës së gjumit, është e padëshirueshme.
Dhomat e gjumit të vendosura jashtë dhomës së ndenjes / ngrënies
Është e padëshirueshme të gjesh një derë dhoma gjumi që drejton drejtpërdrejt nga një dhomë ku mblidhen anëtarët e familjes ose mysafirët. Përveç faktorit të zhurmës, ajo redukton edhe jetën private.
Askush nuk dëshiron të shikojë në një shtrat ndërsa ngrënie, përveç ndoshta një mace. Cats nuk kujdesen ku ata hanë. Por shumica e njerëzve duan të hanin, të argëtojnë familjen në dhomën e familjes ose të përshëndesin vizitorët në dhomën e ndenjes pa pasur parasysh dhomën e gjumit.
E vendosur në mënyrë të varfër banjo për mysafirë
E vetmja gjë më e keqe sesa të vështrosh një korridor të gjatë pas hyrjes në shtëpi është të kapësh një pamje të plotë të një tualeti në fund të saj. Shumë shtëpi më të vjetra e vendosin banjën në fund të një salloni sesa në njërën anë apo në tjetrën. Mbyllja e derës në banjo nuk është aspak tërheqëse dhe pa tërheqës, kështu që nuk është një zgjidhje praktike.
Një dysheme kryesore apo banjo mysafirësh, e cila është e arritshme vetëm duke ecur nëpër një dhomë të shërbimeve / lavanderi ose dhomë gjumi, është gjithashtu e papërshtatshme.
Nuk ka pamje nga një dhomë në tjetrën
Edhe nëse shtëpia juaj është e vogël, për aq kohë sa mund të shohësh disa dhoma të tjera nga një vend qendror, do ta bëjë shtëpinë më të madhe. Porta të shumëfishta ose harqe në zonat kryesore të takimeve ndihmojnë për të përmbushur këtë qëllim. Hapësira të hapura krijojnë një ndjenjë hapësire. Nuk është e nevojshme të hapet kuzhina në zonat e gjalla / familjare, por është e njohur.
Dhoma të jetesës satelitore
Ky lloj vendosje zakonisht e vendos dhomën e ndenjes në një anë të hyrjes dhe nuk lidhet me asnjë dhomë tjetër përveç hyrjes. Ju e shihni këtë tipar më shpesh në shtëpitë e vjetra që janë rimodeluar, ku muret u zhvendosën. Njerëzit nuk duan të ndjehen të shkëputur nga pjesa tjetër e shtëpisë, veçanërisht nëse përdorin dhomën e ndenjes për qëllimin që kishte për qëllim.
Megjithatë, në të gjitha drejtësi, dhomat e jetesës po bien në favor me blerësit, ndërsa stilet e jetesës shkojnë drejt një jetese më të rastësishme. Në ndërtimin e shtëpive të reja, tendenca është duke u larguar nga ndërtimi i shtëpive me dhoma të jetesës dhe duke zëvendësuar ato zona me dhoma të mëdha ose dhoma të zgjeruar familjare. Natyrisht, nëse një shtëpi nuk përmban asnjë nga karakteristikat e mësipërme, ajo konsiderohet një shtëpi që është projektuar me paraqitjen më të mirë.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, California.