Krenaria e Pronësisë
Krenaria e pronësisë është arsyeja numër një për të cilën njerëzit dëshirojnë të zotërojnë shtëpinë e tyre. Kjo do të thotë që ju mund të bojë muret çdo ngjyrë që ju dëshironi, të kthehet në vëllim në CD player tuaj, bashkangjitni ndeshjeve të përhershëm dhe dekoroj shtëpinë tuaj sipas shijes tuaj. Pronësia në shtëpi ju jep juve dhe familjes tuaj një ndjenjë të stabilitetit dhe sigurisë. Është duke bërë një investim në të ardhmen tënde.
Vleresim
Përtej krenarisë së pronësisë, është e rëndësishme të realizosh një përfitim tjetër. Së pari, lëvizjet e pasurive të paluajtshme në cikle, nganjëherë lart, ndonjëherë poshtë, por me kalimin e viteve, pasuria e patundshme ka vlerësuar vazhdimisht. Zyra e Mbikëqyrjes së Ndërmarrjeve Federale të Strehimit ndjek gjurmët e lëvizjeve të vlerave të vetme të familjes në të gjithë vendin. Indeksi i çmimeve të shtëpive të tij i ndryshon ndryshimet sipas rajonit dhe zonës metropolitane. Shumë njerëz e shohin investimin e tyre në shtëpi si një mbrojtje kundër inflacionit.
Zbrjet e interesit hipoteke
Pronësia në shtëpi është një strehë e shkëlqyer e taksave dhe normat tona të taksave favorizojnë pronarët e shtëpive.
Ndonjëherë zbritja e interesit të hipotekës mund të errësojë dëshirën për krenarinë e pronësisë. Për aq kohë sa bilanci juaj i hipotekës është më i vogël se çmimi i shtëpisë tuaj, interesi i hipotekës është plotësisht i zbritshëm në kthimin tuaj të taksave . Interesi është komponenti më i madh i pagesës suaj të hipotekës .
Zbritjet e tatimit në pronë
Publikimi i IRS 530 përmban informacione tatimore për blerësit në shtëpi për herë të parë.
Tatimet mbi pronën e patundshme të paguara për një shtëpi të parë dhe një shtëpi pushimi janë plotësisht të zbritshme për qëllimet e tatimit mbi të ardhurat . Në Kaliforni, kalimi i Propozimit 13 në vitin 1978 përcaktoi vlerën e vlerësuar të vlerës pas ndryshimeve të pronës dhe rritjen e taksave të kufizuara të pronës në 2 përqind në vit ose normën e inflacionit , cilado që është më e vogël.
Përjashtimi nga fitimi i kapitalit
Për sa kohë që keni jetuar në shtëpinë tuaj për dy nga pesë vitet e fundit, mund të përjashtoni deri në $ 250,000 për një individ ose $ 500,000 për një çift të martuar të fitimit nga fitimet kapitale. Ju nuk keni për të blerë një shtëpi zëvendësimi ose të ngjiteni. Nuk ka kufizim moshe dhe rregulli "mbi 55" nuk zbatohet. Ju mund të përjashtoni pragjet e mësipërme nga taksat çdo 24 muaj, që do të thotë që ju mund të shisni çdo dy vjet dhe xhepi fitimin tuaj subjekt-për kufizim pa taksat.
Trajtimi preferencial i taksave
Nëse fitoni më shumë fitim nga përjashtimi i lejueshëm me shitjen e shtëpisë tuaj, ky fitim do të konsiderohet si një aktiv afatgjatë për aq kohë sa ju keni në pronësi shtëpinë tuaj për më shumë se një vit. Asetet kapitale marrin trajtim preferencial tatimor. Kjo do të thotë edhe nëse fitimi juaj tejkalon përjashtimin, pjesa e tatueshme do të jetë shumë më pak se sa mund të imagjinoni.
Reduktimi i hipotekës ndërton kapitalin
Çdo muaj, një pjesë e pagesës suaj mujore zbatohet në bilancin kryesor të huasë tuaj, që zvogëlon detyrimin tuaj. Mënyra e amortizimit , pjesa kryesore e pagesës suaj të principalit dhe interesit rritet paksa çdo muaj. Është më e ulët në pagesën tuaj të parë dhe më e larta në pagesën tuaj të fundit. Mesatarisht, çdo $ 100,000 e një hipoteke do të zvogëlohet në bilanc vitin e parë me rreth 500 $ në parim, duke e sjellë këtë balancë në fund të 12 muajve tuaj të parë në 99,500 $.
Kredi ekuitetit
Konsumatorët që mbajnë bilancet e kartës së kreditit nuk mund të zbresin interesin e paguar, që mund të kushtojë deri në 18 përqind në 22 përqind. Interesi i kredisë së kapitalit shpesh është shumë më i vogël dhe është i zbritshëm. Për shumë pronarë të shtëpive , ka kuptim për të paguar këtë lloj borxhi me një hua në kapitalin e shtëpisë .
Konsumatorët mund të marrin hua kundër kapitalit të shtëpisë për një sërë arsyesh të tilla si përmirësimi i shtëpisë, kolegji, mjekësia ose fillimi i një biznesi të ri. Disa ligje të shtetit kufizojnë kreditë e kapitalit në shtëpi.
Në kohën e shkrimit, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, është një ndërmjetës-Associate në Real Estate Lyon në Sacramento, Californ ia.