Mësoni kur mund të kurseni para ose t'ju merrni në telashe
Me këtë rishikim, mësoni se si refinancing mortgage në shtëpi mund të ju tokës në ujë të nxehtë ose të jetë një ndryshim i mirëpritur që ju jep një nxitje financiare.
Megjithatë, në qoftë se keni nevojë për një refresher se si rifinancimi i hipotekës në shtëpi punon para se të peshojnë pro dhe kundrat, merrni faktet duke shqyrtuar " Bazat e Refinancimit të Hipotekës ". Në përgjithësi, ju duhet të shmangni rifinancimin e hipotekës nëse do të humbni paratë dhe do të rrisni rrezikun. Është e lehtë të biesh në kurthet më poshtë, prandaj sigurohuni që të largoheni nga këto gabime të zakonshme.
Zgjatja e afatit të huasë
Kur refinance , ju shpesh zgjasë sasinë e kohës që ju do të paguajë kredinë tuaj. Për shembull, nëse merrni një kredi të re 30-vjeçare, pagesat llogariten të zgjasin për 30 vitet e ardhshme. Nëse kredia juaj e vjetër ka pasur vetëm 10 apo 20 vjet për të shkuar, rifinancimi i hipotekës në shtëpi do të rezultojë në pagesa më të larta të interesit për jetë.
Kur merrni një hua të re, shumica e pagesave tuaja shkojnë drejt interesit në vitet e hershme, dhe ju do të filloni nga zeroja. Futni numrat në një " llogaritës të amortizimit të kredisë " për të parë se si do të ndryshojnë kostot totale të interesit tuaj.
Ndërsa jeni në të, mësoni se si punon amortizimi , nëse keni nevojë për një kurs për rrëzimin.
Kostot e Mbylljes
Rifinancimi i hipotekës në shtëpi kushton para. Ju do të paguani tarifa për huadhënësin tuaj të ri për t'i kompensuar ata për ofrimin e kredisë. Ju gjithashtu mund të paguani për dokumente ligjore dhe dosjet, kontrollet e kreditit, vlerësimet dhe kështu me radhë.
Edhe nëse një hua reklamohet si një hua "pa kosto mbyllëse", ju do t'i paguani këto tarifa.
Në përgjithësi kjo ndodh me një normë më të lartë interesi. Për të kuptuar më mirë koston e mbylljes së kostos së mbylljes , kërkimi i bazave të këtyre kredive për të shmangur gabimet e zakonshme.
Konsolidimi i borxhit
Ju mund të përdorni rifinancimin e hipotekës në shtëpi si një strategji për konsolidimin e borxheve. Ndonjëherë kjo ndihmon sepse ulni normat e interesit në borxhin tuaj dhe ju mund të jeni në gjendje t'i ktheni borxhet e konsumatorit në borxhe të kapitalit të shtëpive të zbritshme nga taksat. Por e tij mund të dështojë në qoftë se ju thjesht zhvendosni borxhin dhe rindërtoni borxhet tuaja të konsumit përsëri.
Ajo gjithashtu mund të kthehet, nëse nuk jeni në gjendje të merrni përfitime tatimore nga rifinancimi i hipotekës në shtëpi ose nëse nuk jeni në gjendje të paguani bilancin më të madh të kredisë dhe rrezikoni të humbni shtëpinë tuaj. Nëse keni probleme me pagimin e borxheve të konsumatorëve, mendoni dy herë para se të vendosni shtëpinë tuaj në linjë. Konsideroni regjistrimin në një program të konsolidimit të borxhit përpara se të bëni një hap kaq drastik.
Borxhi i Rekursit
Në disa shtete, kreditë e shtëpive kanë mbrojtje të veçantë nga kreditorët. Në rast të foreclosure, ata mund të mos jenë në gjendje të padisin ju nëse ata humbasin para në marrëveshje. Megjithatë, rifinancimi i hipotekës në shtëpi ndryshon natyrën e kredisë suaj: Nuk është më kredia origjinale që keni përdorur për të blerë shtëpinë tuaj, kështu që mund të humbni disa mbrojtje. Si rezultat i kësaj mundësie, ju duhet të njiheni me mënyrën se si funksionojnë kreditë e rekursit .